Tra cứu hỏi đáp Sử dụng đất

Thủ tục ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất? Thanh toán nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân ở đâu? Gia đình tôi thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất, nhưng không biết nộp đơn xin ghi nợ ở đâu?

Chuyển quyền sử dụng đất là gì? Điều kiện chuyển quyền sử dụng đất?

Hộ nghèo khi chuyển mục đích sử dụng đất có được miễn tiền sử dụng đất không? Giảm tiền sử dụng đất cho hộ nghèo khi chuyển mục đích sử dụng đất? Gia đình tôi thuộc hộ nghèo ở xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở có được miễn giảm tiền sử dụng đất không?

Sử dụng đất sai mục đích sẽ bị thu hồi? Nhà nước thu hồi đất thì phải bồi thường đất? Không ký bàn giao đất thì có bị cưỡng chế thu hồi đất? Mong được giải đáp thắc mắc.

Người thuê đất công ích của xã được bồi thường ra sao khi bị thu hồi? Đất có ghi thời hạn sử dụng có bị thu hồi khi đến hạn? Đất được nhà nước giao khi hết thời hạn sử dụng có bị thu hồi không? Mong được giải đáp thắc mắc.

Có buộc hòa giải tại cơ sở trước khi khởi kiện tranh chấp đất đai? Thế chấp quyền sử dụng đất phải đăng ký biến động đất đai? Cha mẹ có cần sự đồng ý của các con khi ủy quyền cho người khác thế chấp đất đai?

Định đoạt tài sản chung là quyền sử dụng đất của hộ gia đình? Hộ gia đình sử dụng đất là ai? Có được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình khi không có sự đồng ý của các thành viên khác không? Xin chào luật sư, gia đình tôi có một mảnh đất diện tích 2000m² ở  xã X, Long Thành, Đồng Nai. Nguồn gốc đất là được chính quyền xã cấp cho hộ gia đình tôi vào năm 1995, lúc đó trong hộ khẩu có tôi, vợ tôi và 3 đứa con. Hiện nay cả 3 đứa đã lớn và đã lập gia đình riêng và ở xa. Tôi dự định bán bản đất trên cho người khác, nhưng khi ra văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng bán đất thì anh công chứng viên có nói phải có chữ ký đầy đủ của tất cả thành viên trong gia đình tôi thì mới có thể bán được. Vậy xin luật sư tư vấn giùm tôi là làm như nào để có thể bán mảnh đất trên mà không cần phải có chữ ký của mọi người, bởi vì con tôi đang ở xa, không thể lấy chữ ký được. Xin cảm ơn.

Khi thuê đất, bên thuê có thể sử dụng đất vào mục đích khác với trong hợp đồng trong trường hợp không hủy hoại đất? Quy định về nội dung hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất?

Có phải bồi thường chi phí đầu tư khi thu hồi đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng đất? 10 trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường tài sản? Giá đền bù khi có quyết định thu hồi đất được xác định như thế nào? 

Con tôi 17 tuổi lấy trộm mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi đem cầm cố, cho hỏi trường hợp này có được cầm cố không, tôi có lấy lại được không?

Cho tôi hỏi, biên bản hòa giải tranh chấp tại xã thì có làm căn cứ để xác định việc sử dụng đất ổn định được không? Do tôi muốn làm sổ đỏ cho miếng đất tôi đang sở hữu mà lại không có giấy tờ gì hết. Tôi được biết muốn làm được sổ trong trường hợp của tôi cần chứng minh thời gian sử dụng đất ổn định. Mà tôi chỉ có biên bản hòa giải tranh chấp có xác nhận của UBND xã thì có chứng minh được hay không? Xin cảm ơn.

Cho tôi hỏi, chế độ miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng được quy định như nào? Chế độ giảm tiền sử dụng đất được quy định như nào? Mong được hỗ trợ theo quy định mới nhất. 

Nhờ tư vấn trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh theo quy định mới nhất. Xin cảm ơn.

Có được kê biên quyền sử dụng đất khi đất chưa có sổ đỏ không? Việc kê biên quyền sử dụng đất phải lập biên bản trong trường hợp nào? Tôi có mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ ở Hải Phòng, tôi có vay nợ và tòa đã xử và vừa rồi bên thi hành án dân sự xuống làm việc, nên tôi muốn hỏi vấn đề trên.

Tôi và chồng có một miếng đất là tài sản chung, đất này có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp trồng cây hàng năm. Nay tôi muốn ly hôn nhưng tôi là công chức không có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp thì có được chia miếng đất này không?

Tôi góp vốn thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn bằng quyền sử dụng đất thì có được không? Nếu được thì tôi tự mình định giá tài sản góp vốn có được không hay phải thuê tổ chức khác định giá?

Cho tôi hỏi với trường hợp mà chủ đầu tư chưa nộp xong tiền sử dụng đất dự án, thì có được phân lô bán nền đất dự án được hay không? Mức phạt với nếu vi phạm là bao nhiêu? Công ty tôi còn mỗi việc chưa đóng xong tiền sử dụng đất, còn các thực hiện đầy đủ các điều kiện khác.

Tôi là người dân tộc thiểu số, hiện đang sống tại thành phố Hồ Chí Minh. Vậy trong trường hợp của tôi thì liệu có được miễn tiền sử dụng đất hay không? Nếu không được miễn thì có được giảm tiền sử dụng đất không?

Nhà tôi có một mảnh đất được giao có thu tiền sử dụng đất, mà chúng tôi chưa có nộp tiền từ khi được giao đến nay. Hiện tại thì mảnh đất đó lại nằm trong diện quy hoạch sắp bị thu hồi để thực hiện dự án dân cư. Vậy tôi muốn hỏi khi bị thu hồi thì tôi có được bồi thường hay không?

Nhà tôi có một miếng đất đang trồng lúa, mà giờ muốn chuyển sang trồng cà phê để có năng suất cao hơn thì nếu mà không thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử đụng đất thì có bị phạt không? Theo tôi được biết thì đất nhà tôi có đủ các điều kiện để được chuyển sang trồng cây cà phê. Tại địa phương tôi cũng đang có chủ trương quy hoạch diện tích chuyển sang trồng cây cà phê, đất của nhà tôi cũng hiện đang nằm trong quy hoạch.