Bị trộm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi cầm cố có đòi lại được không?

Nội dung chính

• Cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người khác có được không?
• Có lấy lại được giấy chứng nhân quyền sử dụng đất bị đem cầm cố trái pháp luật?

Cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người khác có được không?

Căn cứ Điều 309 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về cầm cố tài sản như sau:

Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

Theo đó, tài sản cầm cố phải thuộc sở hữu của người đem cầm cố. Cho nên, trong trường hợp này do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thuộc quyền sở hữu của con bạn cho nên việc cầm cố này không đúng quy định của pháp luật.

Có lấy lại được giấy chứng nhân quyền sử dụng đất bị đem cầm cố trái pháp luật?

Căn cứ Điều 123 Bộ luật này có quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội như sau:

- Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.

- Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.

- Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.

Theo khoản 1 Điều 125 Bộ luật này có quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện như sau:

Khi giao dịch dân sự do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện thì theo yêu cầu của người đại diện của người đó, Tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu nếu theo quy định của pháp luật giao dịch này phải do người đại diện của họ xác lập, thực hiện hoặc đồng ý, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Như vậy, theo các quy định như trên bạn có thể yêu cầu người nhận cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn trả lại GCNQSDĐ của bạn và trả lại tiền cho người nhận cầm cố. Nếu người nhận cầm cố không đồng ý thì bạn có thể yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu.

Trân trọng!