Tra cứu hỏi đáp Quyền sử dụng đất

Xin hỏi: Cha mẹ viết giấy ủy quyền sử dụng đất của mình cho con thì có được xem là di chúc không? Cảm ơn!

Ban biên tập cho tôi hỏi: Hợp đồng ủy quyền liên quan đến quyền sử dụng đất có phải công chứng chứng thực theo quy định của pháp luật không?

Dạ luật sư ơi, cho em hỏi là hiện nay bà em đã trên 70 tuổi đi đứng khó khắn nhưng bà còn rất minh mẫn. Bà có ý định cho em một mãnh đất nhưng theo em được biết thì muốn lập hợp đồng cho tặng đất thì cả bên nhận và bên cho phải ra văn phòng công chứng nhưng bà em đi đứng khó khăn không ra phòng công chứng được. Vậy cho em hỏi có cách nào lập hợp đồng cho tặng mà không cần phải ra văn phòng công chứng hay UBND không ạ? Em cám ơn.

Năm 2001, gia đình em có khai hoang 1 thửa đất vào mục đích canh tác nông nghiệp (trên bản đồ đại chính là đất Hoang). Hiện nay gia đình em có nhu cầu công nhận quyền sử dụng đất với phần diện tích khai hoang đó. Được biết phần diện tích đó theo quy hoạch sử dụng đất đã được quy hoạch vào mục đích chia lô đất ở. Vậy tại thời điểm hiện nay gia đình em có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất phần diện tích đã khai hoang năm 2001?

Xin luật sư tư vấn cho trường hợp sau. Mẹ bị tâm thần đang hưởng chế độ khuyết tật. Hiện nay muốn làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ có được không? Nếu không được thì con đại diện đứng tên làm thủ tục và đứng tên trong giấy CNQSDĐ có được không?

Nhờ tư vấn giúp em các bước xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã đăng ký. Em xin cảm ơn.

Trường hợp chúng tôi đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất bây giờ muốn thay đổi nội dung đăng ký thì thủ tục đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã đăng ký được tiến hành như thế nào? Nhờ luật sư tư vấn.

 Cho em hỏi, theo quy định hiện hành, thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được tiến hành như thế nào? Nội dung này em có thể tham khảo thêm tại đâu? 

Xin chào tổ tư vấn. Mình muốn hỏi về thủ tục chuyển nhượng QSDĐ sau khi trúng đấu giá thì bên trúng đấu giá phải thực hiện thủ tục như thế nào? Lưu ý: Đất đấu giá là đất dự án nhà ở phân lô bán nền.

 Theo quy định của pháp luật hiện hành thì người nước ngoài có được nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ cá nhân trong nước không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Chào Luật sư, cho tôi hỏi hộ gia đình, cá nhân có được tự do chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp được nhà nước giao cho bất kỳ ai không ạ? Rất mong nhận phản hồi.  

Theo quy định thì sau khi các bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải tiến hành thủ tục sang tên. Vậy quá trình sang tên sổ đỏ phải nộp các loại phí nào? Cảm ơn!

Cho mình hỏi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng sở hữu thì được cấp mấy giấy chứng nhận? Mong nhận được phản hồi từ anh chị.

Năm 2003 tôi lên công tác tại một huyện miền núi. Khi lên nhận công tác được lãnh đạo tạo điều kiện cho ở tại khu tập. Để yên tâm ở lại công tác lâu dài nên năm 2004, tôi đã làm đơn xin cấp đất. Khi đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và cán bộ địa chính của Thị trấn đã làm thủ tục, tiến hành đo đạc cấp cho tôi lô đất ở, nơi mà hiện tại tôi đang làm nhà ở (gần 15 năm). Vì khó khăn nên khi đó tôi chưa làm Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Nay tôi muốn làm giấy Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất nhưng thiếu quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền. Đã nhiều lần đi làm nhưng điều bị trả lại với lý do không làm được.

Vừa qua tôi có làm đơn gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và Phòng tiếp dân của huyện để trình bày lý do thì UBND huyện ủy quyền Phòng Hành chính công tổ chức cuộc họp với các phòng tham mưu liên quan và trả trả lời hồ sơ của tôi đủ điều kiện cấp đất. Khi hồ sơ tôi nộp vào một cửa thì đến thời gian cơ quan thuế định giá và cơ quan thuế kiểm tra và trả lui hồ sơ vì thiếu quyết định giao đất.

Cho tôi hỏi: Cơ quan thuế có chức năng kiểm tra hồ sơ hay không?

Năm 2003 tôi lên công tác tại một huyện miền núi. Khi lên nhận công tác được lãnh đạo tạo điều kiện cho ở tại khu tập thể. Để yên tâm ở lại công tác lâu dài nên năm 2004, tôi đã làm đơn xin cấp đất. Khi đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và cán bộ địa chính của Thị trấn đã làm thủ tục, tiến hành đo đạc cấp cho tôi lô đất ở, nơi mà hiện tại tôi đang làm nhà ở (gần 15 năm). Vì khó khăn nên khi đó tôi chưa làm Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Nay tôi muốn làm giấy Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất nhưng thiếu quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền. Đã nhiều lần đi làm nhưng điều bị trả lại với lý do không làm được.

Vừa qua tôi có làm đơn gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và Phòng tiếp dân của huyện để trình bày lý do thì UBND huyện ủy quyền Phòng Hành chính công tổ chức cuộc họp với các phòng tham mưu liên quan và trả lời hồ sơ của tôi đủ điều kiện cấp đất. Khi hồ sơ tôi nộp vào một cửa thì đến thời gian cơ quan thuế định giá và cơ quan thuế kiểm tra và trả lui hồ sơ vì thiếu quyết định giao đất. Cho tôi hỏi: Hồ sơ của tôi có được được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Cho tôi hỏi theo quy định mới thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với quỹ đất đã giải phóng mặt bằng thanh toán cho dự án BT được thực hiện như thế nào? Xin cảm ơn!

Ban biên tập cho tôi hỏi, tôi muốn thế chấp QSDĐ đứng tên tôi cho ngân hàng để vay 100 triệu đồng. Vậy hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm có những giấy tờ gì?

Ban Biên tập cho mình hỏi hiện nay thì thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất là bao lâu? Mình cảm ơn nhiều nhé!!!

Thời gian thực hiện thủ tục cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất là bao lâu? Căn cứ vào văn bản nào?

Mình cưới vợ hồi đầu tháng 7/2019, trước đây sau nhiều năm làm tích góp mình mua được đất, nay muốn cả hai người đều đứng tên. Cho mình hỏi vậy thời gian chuyển quyền sử dụng đất của mình thành của chung hai vợ chồng mất bao lâu?