Thiếu giấy chứng nhận quyết định giao đất có được cấp GCN quyền sử dụng đất không?

Căn cứ Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, cụ thể như sau:

"1. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu gồm có:

a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;

b) Một trong các loại giấy tờ quy định tạ Điều 100 Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định 43/2014 ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số nghị định 43/2014 đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;

đ) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);”

Theo đó, tại Khoản 7 Điều 18 Nghị định 43/2014 quy định giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất là một trong những loại giấy tờ cần có trong hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

7. Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để phân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng. Trường hợp xây dựng nhà ở bằng vốn ngân sách nhà nước thì phải bàn giao quỹ nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương để quản lý, kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Như vậy, do hồ sơ thiếu Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất (quyết định giao đất) nên bạn không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi.

Trân trọng!