Bệnh viện có thuộc đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất không?

Nội dung chính

• Bệnh viện có thuộc đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất không?
• Thời điểm tính tiền sử dụng đất đối với giao đất được xác định như thế nào?
• Diện tích đất tính tiền sử dụng đất được quy định ra sao?

Bệnh viện có thuộc đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất không?

Căn cứ theo điểm d khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

[...]

Ngoài ra, căn cứ tại khoản 4 Điều 118 Luật Đất đai 2024 quy định về giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:

Điều 118. Giao đất không thu tiền sử dụng đất

[....]

4. Đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.

5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật này.

6. Cơ quan, tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[...]

Theo quy định, đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Do vậy, bệnh viện công lập sử dụng đất để xây dựng cơ sở y tế thì thuộc đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Bệnh viện có thuộc đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất không? (Hình từ Internet)

Thời điểm tính tiền sử dụng đất đối với giao đất được xác định như thế nào?

Theo quy định khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2024, thời điểm tính tiền sử dụng đất đối với giao đất được xác định như sau:

- Đối với trường hợp Nhà nước giao đất: Thời điểm tính tiền sử dụng đất là thời điểm Nhà nước ban hành quyết định giao đất, trừ trường hợp tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản

- Đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quyết định giao đất: Thời điểm tính tiền sử dụng đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quyết định giao đất.

Diện tích đất tính tiền sử dụng đất được quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 4 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định diện tích đất tính tiền sử dụng đất như sau:

- Diện tích tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp được giao, được chuyển mục đích sử dụng đất, được điều chỉnh quy hoạch chi tiết, được chuyển hình thức sử dụng đất là diện tích đất có thu tiền sử dụng đất ghi trên quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, chuyển hình thức sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Diện tích tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất là diện tích đất được công nhận ghi trên Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai (sau đây gọi là Phiếu chuyển thông tin) do cơ quan có chức năng quản lý đất đai chuyển đến cơ quan thuế theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai (sau đây gọi là Nghị định về cấp giấy chứng nhận).

Việc xác định hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo quy định tại các Điều 141, 195 và 196 Luật Đất đai 2024, Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Nghị định về cấp giấy chứng nhận.

- Diện tích tính tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 Nghị định 103/2024/NĐ-CP được tính theo đơn vị mét vuông (m2).