Hỏi đáp pháp luật về Tài chính nhà nước

Gia đình em hiện cư trú tại 48E Đống Đa, Phường Thị Nại, TP. Quy Nhơn. Nhà e nằm trong diện giải tỏa để thực hiện dự án Quốc lộ 19. 1. Ngay khi nhận được giấy này gia đình e có trực tiếp đến Ban GPMB Tỉnh để xin được giải đáp thắc mắc về cách áp giá xây dựng (Mục II Nhà cửa + Vật kiến trúc) thì được anh cán bộ đưa cho tập Bảng giá 2013 Quyết định số 40/2013 QĐ- UBND ngày 16/12/2013 và Quyết định số 41/2013 QĐ - UBND ngày 16/12/2013. Gia đình e có hỏi anh "Nay đã là năm 2016 tại sao anh còn áp giá 2013?" thì ảnh bảo "Tụi con chỉ làm theo ở trên đưa xuống và đó là giá mới nhất rồi". Mẹ em trước lúc về hỏi anh cán bộ 1 câu "với số tiền đó cô đưa con con cất được cái nhà cho cô không?" - Anh cán bộ chỉ cười 2. Nhà e là nhà cấp 4. Có mê lỡ đổ bê tông. Và lang cang bên ngoài nhà. 3. Nhà e bên ngoài là cửa sắt kéo, lớp cửa thứ 2 là cửa kính nhôm trị giá hơn 12 triệu vậy mà bên GPMB lại chỉ tính có 2.414.250 đ (mục thứ 6 trong -II Nhà + Vật kiến trúc) gia đình e hỏi thì anh cán bộ bảo "trong tổng tiền xây dựng 2.676.000 đ/m2 là bao gồm luôn cửa sắt. Còn cửa kính nhôm thì được tính là lớp cửa thứ 2 theo bảng giá 2013 mà anh cán bộ đưa. 4. Theo như e được biết thì trên đoạn đường Đống Đa giá đất là 25 triệu/m2 nhưng bên GPMB chỉ tính có 15 triệu/m2??? 5. Hiện tại bên GPMB chưa chỉ lô đất mới cho gia đình e cũng. Nhờ luật sư hỗ trợ giúp gia đình em. Liệu những gì Ban GPMB làm thực sự đã thỏa đáng chưa? Gia đình em xin Chân thành Cám ơn! Mong sớm nhận được sự giúp đỡ từ Luật sư Chúc Sức khỏe và Thành Công!

Năm 1994, gia đình ông Nguyễn Văn A trồng một số loại cây như keo, tràm, bạch đàn trên diện tích đã được giao cho Ban quản lý Rừng phòng hộ quản lý. Nay, do có nhu cầu xây dựng trạm biến thế điện trên một phần diện tích đất này và phải chặt dọn một số cây cối của gia đình ông Nguyễn Văn A đã trồng để giải phóng mặt bằng, đơn vị chủ đầu tư công trình đã bồi thường cho gia đình ông A một số tiền (trên cơ sở tính toán thiệt hại tài sản trên đất), nhưng ông A không nhận tiền và không chịu bàn giao mặt bằng. Vậy, để giải quyết vấn đề trên cần các thủ tục nào? Trong trường hợp cần cưỡng chế để giải phóng mặt bằng thì căn cứ vào những quy định pháp luật nào?

Thưa luật sư! Tôi xin hỏi gia đình tôi có mua một mảnh đất diện tích 1200m2 trong đó có 400m2 là đất ở, 800m2 là đất trông cây lâu năm hạn sử dụng đến năm 2043 đã có giấy CN quyền sử dụng. Hiện nay gđ tôi đang sinh sống ở một nơi khác. Nay nhà nước có dự án mở đường dân sinh chạy qua mảnh đất nhà tôi và có ý định thu hồi 43m2 đất để làm đường mà không có chính sách đền bù nào. Việc này gđ tôi cũng không được thông báo mà chỉ nghe qua một người quen sống cạnh đó. Vì vậy gđ tôi hoàn toàn chưa đưa ra ý kiến chấp thuận. Vậy gia đình tôi phải làm những gì để đảm bảo quyền lợi và nếu được đền bù thì mức đền bù được tính như thế nào? Mong luật sư giải thích giúp tôi.

Trước đây gia đình tôi có nhận khoán của HTX Thống Nhất diện tích đất gồm: - Đất làm lúa: 2 sào 5 thước - Đất làm màu: 3 sào 10 thước - Đất hoang hoá: 6 sào Thời hạn giao đất lâu dài có biên bản giao đất của HTX với đầy đủ chữ ký của Chủ nhiệm, P. Chủ nhiệm, Kế toán trưởng và Ban kiểm soát ký ngày 16-01-1986 Gia đình chúng tôi hằng năm vẫn nạp thuế đầy đủ cho đến năm 2006 khi Tỉnh Hà Tĩnh mở con đường tránh Thành phố 1B đi qua khu đất mà không đền bù cho chúng tôi nên chúng tôi dừng nộp thuế khoán hằng năm. Vậy xin Quý Luật sư cho tôi hỏi: Theo luật thì chúng tôi có được bồi thường không? cụ thể là sẽ được bồi thường ra sao? - Theo quy hoạch hiện nay thì số diện tích nhận khoán của chúng tôi sẽ bị Tỉnh Hà Tĩnh lấy hết theo dự án đường tránh lũ vên sông và xây dựng. Gia đình chúng tôi sẽ được bồi thường như thế nào? 

Kính gửi các Luật sư! Gia đình tôi có một vấn đề sau liên quan đến việc đền bù đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi để làm đường rất mong các Luật sư trả lời giúp: Trước năm 1970, gia đình chúng tôi có làm trong Hợp Tác xã UBND xã Minh Thành. Sau năm 70, do hoàn cảnh gia đình khó khăn, bố mẹ tôi là Lương Văn Tường & Nguyễn Thị Ngần ( nay đã mất) có làm đơn xin ra ngoài HTX để tự làm ăn sinh sống và tăng gia sản xuất. Và được UBND xã đồng ý đồng thời giao cho một số diện tích đất nông nghiệp là hơn 30 sào Bắc Bộ cho 11 nhân khẩu để tự canh tác và đóng thuế cho nhà nước. Khi có luật đất đai ban hành, bố mẹ tôi có làm đơn lên UBND xã Minh Thành để xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất nhưng chưa được. Năm 1992 sau khi hoàn thành nghĩa vụ quân sự trở về, bố mẹ tôi đã già yếu nên để lại cho anh em chúng tôi tập trung sản xuất nông nghiệp và có thông qua UBND xã Minh Thành. Khi đó UBND xã cũng cử cán bộ xuống chia lại đất cho anh em chúng tôi để làm ăn và nộp thuế cho nhà nước. Bản đồ ruộng đất của chúng tôi còn ghi rõ ràng trong sổ địa chính của UBND xã. Sau đó chúng tôi có làm đơn xin cấp quyền sử dụng đất nhưng không hiểu vì lí do gì mà đến nay chúng tôi vẫn chưa được UBND xã cấp cho. Năm 2009 ở địa phương có dự án xây dựng trường Đại học Công Nghiệp Quảng Ninh và UBND xã có thu hồi 1 số diện tích đất và cũng xác nhận đây là đất nông nghiệp sử dụng lâu dài. Hiện nay, nhà nước có dự án làm con đường quốc lộ 18 đi qua khu đất nhà chúng tôi nhưng họ lại cho rằng số diện tích đất nông nghiệp của anh em chúng tôi là đất khai hoang không theo quy hoạch. Chúng tôi vô cùng bức xúc vì hơn 30 năm qua chúng tôi canh tác trên số diện tích đó và luôn hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế cho nhà nước mà nay họ lại bảo đất của chúng tôi là khai hoang không theo quy hoạch của nhà nước. Vậy tôi viết đơn này kính mong các cơ quan có thẩm quyền xem xét và giải đáp thắc mắc trên giúp anh em chúng tôi.  Diện tích đất nông nghiệp của anh em chúng tôi có ghi lại rõ ràng trong sổ địa chính của xã và tôi vẫn giữ lại những biên lai thu thuế. Khi nhận được thông báo là đất của chúng tôi là đất hoang nên anh em chúng tôi có làm đơn kiến nghị gửi lên xã đã gần 1 tháng nay mà chưa nhận được kết quả gì? Vậy để nhận được sự giải đáp thích đáng về vấn đề trên của chúng tôi thì xin hỏi chúng tôi phải làm như thế nào? 

Chào luật sư! Nhờ luật sư tư vấn giúp trường hợp gia đình tôi như sau: Gia đình tôi được Quân chủng hải quân ký quyết định giao đất ở vào tháng 9 năm 1993.  Gia đình tôi đang ở trên mảnh đất đó, chưa làm bìa đỏ và chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất. Nay nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án nhưng chỉ được đền bù đất với mức 60% mức giá nhà nước quy định với lý do đất giao trái thẩm quyền và phải trừ đi tiền sử dụng đất chưa nộp. Vậy Ban bồi thường giải phóng mặt bằng áp giá như vậy có đúng không? Viện dẫn Văn bản nào quy định? 

Xin chào luật sư! Tôi ở Thị Trấn, huyện Yên Thành, Nghệ An. Tại quê tôi đang có dự án xây dựng nhà máy may của Nhật. Vì Dự án đó nên chính quyền giải toả đền bù đất ruộng của dân ( đất trồng 2 lúa). Tuy nhiên dân không thoã thuận với mức đền bù của huyện đưa ra là 68triệu/sào (500m2). Sau đó, chính quyền địa phương đã đến từng nhà thoã thuận và nhiều hộ dân đã ký. Nhưng còn lại khoảng 5 - 7hộ trong đó có tôi chưa ký( vì giá đất quá thấp và họ ghi là đât 1 lúa). Nhưng chính quyền lại doạ là không ký thì sang 2013 là hết nghị định 64 thì không còn quyền lợi. Vậy tôi mong luật sư tư vấn cho tôi là nên ký hay không? Nếu tôi không ký thì có bị cưỡng chế không? Xin chân thành cảm ơn luật sư!

Tôi ở Hải Dương, gia đình tôi có 1 sào ruộng bị thu hồi để xây trường mẫu giáo của xã. Ruộng đã bị thu hồi từ hơn 3 năm nay, trường mẫu giáo cũng đã xây xong nhưng tất cả những gia đình bị thu hồi ruộng (hơn 10 gia đình) vẫn chưa nhận được tiền đền bù (Khoảng 60 triệu đồng/sào). Tôi có hỏi chủ tịch xã thì được trả lời là huyện chưa đưa tiền về nên chưa trả tiền đền bù. Xin hỏi luật sư, UBND huyện có trách nhiệm gì trong việc trả tiền đền bù chậm như vậy, chúng tôi có được bồi thường không và việc đền bù khoảng 60 triệu đồng/sào như vậy có đúng không? Xin chân thành cảm ơn!

Bố em là người đứng tên sổ đỏ nay đã mất. Ông bà nội cũng đã mất. Cả ông bà nội và bố em đều không để lại di chúc vậy quyền thừa kế ngôi nhà sẽ thuộc em, mẹ em và 1 em gái? Nay nhà em sắp bị giải phóng mặt bằng ( GPMB ) làm đường. Luật sư cho em hỏi khi GPMB nhà em có phải làm thủ tục sang tên ngôi nhà và đất sở hữu cho mẹ em không hay vẫn để tên bố em ( dù ông đã mất ) mà vẫn được nhận đều bù từ nhà nước. Nếu phải làm thủ tục, Em và em gái em đều đồng ý để mẹ em đứng tên sổ đỏ thì cần phải làm những thủ tục gì? Hồ sơ giấy tờ lấy ở đâu? Nhà em ở Quận Hoàng Mai Hà Nội. Theo luật thì gia đình em sẽ được nhà nước đền bù như thế nào?

Chào luật sư, cho tôi hỏi gia đình tôi có 1 căn nhà nằm trong diện giải tỏa và đã được đền bù 2 mảnh đất, trong đấy chúng tôi đã nhận 1 mảnh và đã xây dựng nhà ở và 1 mảnh còn lại vẫn chưa nhận vì nếu nhận thì phải bàn giao mặt bằng và rời đi trong khi chúng tôi vẫn đang chờ để xem xét được nhận thêm 1 mảnh nữa Nay thời gian qua đã vài năm và khung giá đất của nhà nước cũng đã tăng thêm nên tôi muốn hỏi là nếu khi chúng tôi nhận đất và bàn giao mặt bằng thì có được tính lại theo giá đền bù mới không hay vẫn phải áp dụng theo giá cũ? Mong luật sư trả lời giúp tôi, xin cám ơn .

Chào luật sư,nhà tôi có mành đất ở ven sông.vừa qua ở khu vực chỗ tôi có dự án kè sông.Nhưng sau qua trình giải phóng mặt bằng và đền bù thì gia đình tôi thấy chưa thỏa đáng,cụ thể như: cũng cùng dụ án đấy,cách chỗ nhà tôi khoảng 2km thì ban đền bù giá đền bù là 2tr/m2 nhưng khu đất chỗ nhà tôi chỉ có giá đền bù là 1tr/m2..... Vậy nhân đây tôi xin luật sư giúp tôi tìm cách giải quyết vụ việc trên cho thỏa đáng! tôi xin chân thành cảm ơn !

Chào luật sư! Tên tôi là :đinh thị hoài, hiện đang sinh sống tại nghệ an. Cách đây 5 năm có mua một miếng đất tại long hai, thành phố vũng tàu, tôi mua được 3 năm thì nhà nước thu hồi đất để xây trường học, sau khi đền bù cho tôi 140 triệu mà thôi, còn các hộ xung quanh được đền bù tiền và nhà tái định cư,  khi hỏi thì xã bảo vì tôi là người miền bắc chưa có hộ khẩu ở miền nam, lúc thì nói là để điều tra tôi đã có nhà chưa khi thì bảo là vì tôi chỉ có đất chưa xây nhà nên ko được cấp nhà tái định cư. Tôi có nhờ người thân tôi noi vậy thì đền bù đất, thì họ lại nói là để điều tra. Vậy xin hỏi luật sư!  Nếu vấn đề này tôi kiện có được không? Cơ hội thắng kiện la bao nhiêu?

Kính chào Luật sư Nguyễn Nhật Tuấn! Tôi tên là Phạm Thị Tuyết 26 tuổi, mẹ tôi là Phạm Thị Nguyệt 50 tuổi hiện đang ở tại khu Dốc Đền, phường Cửa Ông, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. Tôi có một vấn đề cần xin tư vấn của luật sư như sau: Ông ngoại tôi cùng gia đình tôi và gia đình nhà cậu (3 hộ riêng biệt) cùng sinh sống trên một mảnh đất giáp khu vực đền Cửa Ông (ở địa chỉ như trên). Mảnh đất này ông tôi được thừa kế từ Cụ tôi, cả dòng họ nhà tôi đã sinh sống ở đây với lịch sử trên 100 năm. Năm 1989 ông ngoại đã chia đất cho mẹ tôi để mẹ tôi lấy chồng và sinh sống ở đây, có giấy viết tay và người làm chứng. Trên giấy viết tay đó thì mảnh đất ông chia cho mẹ tôi là 120m2. Sau đó mẹ tôi cùng gia đình tôi đi HongKong và năm 1996 về nước lại tiếp tục sinh sống ở mảnh đất đó. Tuy nhiên trước đấy nhà cậu tôi xây dựng lại trùm lên phần đất gia đình tôi ở, vì vậy khi mẹ tôi về nước xây nhà trên mảnh đất đó thì không xây hết 120m2 mà diện tích sử dụng là 80m2 (tính cả sân). Đến năm 2000 thì Ủy ban nhân dân phường Cửa Ông đề nghị tạm dừng sửa chữa thi công mọi công trình ở khu vực giáp đền Cửa Ông, nhà tôi cũng nằm trong khu vực chờ giải tỏa này. Gia đình tôi đã tuân thủ quy định pháp luật không xây sửa nữa mặc dù nhà tôi ở rất chật chội đã nhiều lần mẹ tôi muốn sửa chữa để xây đủ phần đất nhưng vì đang ở trong khu vực chờ giải tỏa nên thôi. Hiện nay tới năm 2015 thì có lệnh giải tỏa nhưng bên thi công dự án không đền bù đủ đất cho mẹ tôi theo giấy viết tay cho đất của ông Ngoại mà lại chỉ tính là 60m2 diện tích sử dụng trong nhà. Và khi kiểm đếm nhà cửa thì đơn vị kiểm đếm thiếu rất nhiều chi tiết, mẹ tôi yêu cầu bổ sung nhưng họ không đồng ý. Vậy tôi xin có một câu hỏi tới luật sư là ở vào trường hợp gia đình nhà tôi thì theo luật đền bù đất đai sẽ được tính như thế nào? Thêm một vấn đề nữa tôi cần hỏi Luật sư như sau: ông tôi có sổ đỏ chung của mảnh đất mà 2 hộ sinh sống (gia đình ông và gia đình cậu) năm 2010 ông tôi muốn tách sổ đỏ cho cậu tôi nhưng Ủy ban phường Cửa Ông không giải quyết. Nhưng từ trước tới nay thì cậu tôi vẫn đóng thuế đất riêng. Tới bây giờ khi tiến hành đền bù bên đơi vị giải tỏa không đồng ý tách hộ cho nhà ông và nhà cậu tôi mà họ tính chung là một hộ. Và phần đất sau khi họ tính đền bù là 300m2 theo đất nhà ở, còn lại 125 m2 thì họ tính là 46 ngàn đồng / 1m2. Họ nói 125m2 đất này là đất trồng trọt tuy nhiên tất ở diện tích đất nhà ông tôi đều là sân bê tông, không hề có cây lâu năm. Vậy xin hỏi luật sư là đơn vị giải tỏa làm như vậy có đúng không? và có loại đất nào được tính với giá hiện này là 46 ngàn đồng/1 m2 như vậy không? Tôi xin trân thành cảm ơn Luật sư đã bỏ thời gian đọc email này, tôi tha thiết mong luật sư cho tôi ý kiến về những vấn đề ở trên. Gia đình tôi chỉ còn 1 tuần nữa là bị yêu cầu rời khỏi nhà, cả nhà đang rất hoang mang và lo lắng, kinh mong luật sư giúp đỡ. Thay mặt gia đình một lần nữa xin cảm ơn Luật sư rất nhiều!

Nhà tôi có mảnh đất đang ở diên tích là 1260m vuông. Khi đo đạc để lấy diên tích làm đường thì tổng quỹ đất phải đền bù là 45 m vuông trên đó có quán nước giải khát tôi dang kinh doanh (hơn một nửa quán bị mất) ngoài ra còn có bờ rào. Vậy luật sư cho hỏi với luật đền bù hiện nay thì nhà tôi được bao nhiêu tiền. Tôi đang ở xã Đạo Trù huỵen Tam Đảo - Vĩnh Phúc ( dải đất giáp xã Đại Đình đến Tân Đồng xã Đạo Trù)

Luật sư cho em hỏi,nhà em có 360m đất nông nghiêp nằm trên đường 70 thuộc phường Đại Mỗ q Nam Từ Liêm,đất có đầy đủ giấy tờ hợp pháp,hiện nay chủ đầu tư muốn lấy đất với mục đích thương mại,kinh doanh,với mức đền bù khoảng 1200 nghìn 1m2 tức là tổng cộng nhà em nhận đươc 430 triệu đồng,luật sư cho e hỏi với mức đền bù như vậy có thỏa đáng không,và giá đền bù đất hiện nay là bao nhiêu ạ, e xin cảm  ơn.

Thưa Luật sư tư vấn! Nhà tôi được giao diện tích là 3 sào 10 thước bắc bộ từ năm 1993 để nuôi trồng thủy sản tại P. Hải Thành - Q. Dương Kinh - Hải Phòng. Tuy nhiên UBND phường không cấp bìa đỏ, gia đình chỉ có hợp đồng giao đất của hợp tác xã và có nộp thuế đầy đủ từ đó đến nay ( vẫn còn phiếu nộp thuế hàng năm). Năm 2014, Công ty Cơ Giới Hải Phòng có lấy diện tích trên của gđ tôi nhưng chỉ đền bù cho gia đình diện tích là 3 sào 2 thước như trên bản đồ thực địa. Giá đền bù là 66,000 đồng / 1m vuông. Giá hố trợ là 20% giá đất hiện tại (2,600,000 đồng/ 1m vuông) nhưng chỉ hỗ trợ hạn mức 1000 m vuông, diện tích còn lại thì không hỗ trợ. Vậy tôi muốn hỏi là có văn bản pháp luật nào quy định chỉ hỗ trợ 20% giá đất hiện tại và chỉ hỗ trợ trong diện tích Ngoài ra tôi muốn hỏi là gia đình tôi có được đền bù đủ diện tích đã được giao như ban đầu không ạ?

Năm 1999 gia đình tôi khi từ ngòai Bắc vào Lâm Đồng lập nghiệp đã mua được 2 ha đất, trong đó có 6 sào đã có quyền sử dụng đất, 57m mặt đường đi Đắk Lắk. Năm 2002, được địa phương thông báo số đất của gia đình tôi bị quy họach làm khu dân cư. Đến cuối năm 2004, địa phương thông báo tạm thời lấy một phần đất để làm đường. Gia đình tôi có đề nghị giá đền bù và được xét bán cho một lô đất theo giá nhà nước, nhưng tôi không được giải quyết. Sau đó, chính quyền các cấp có đến lập biên bản về việc người chủ đất cũ đã lấn chiếm trái phép đất lâm nghiệp. Khi lập biên bản chỉ có anh tôi ký tên. Năm 1991, cha tôi đã nhượng phần đất đang bị thu hồi cho người anh trai, nhưng chưa sang tên quyền sử dụng đất. Xin hỏi: 1/. Hồ sơ đền bù do bị quy họach lập từ tháng 7/2003 do anh tôi đứng tên đến nay còn hiệu lực không? 2/. Anh tôi đã ký giấy đồng ý giải tỏa đền bù có hợp pháp không? Cha tôi có quyền đứng tên khiếu nại không? 3/. Đơn giá đền bù đất hiện nay là bao nhiêu? 4/. Những điều kiện gì thì nhà nước được phép quy họach làm khu dân cư?

Hiện nay Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng chúng tôi đang thi công hợp đồng tổng thầu EPC Dự án khu dân cư mới số 2 Thành phố Bắc Giang - tỉnh Bắc Giang, hợp đồng được ký ngày 02/7/2009, thời gian thực hiện đến hết ngày 31/12/2010, hợp đồng điều chỉnh giá. Nguồn vốn thực hiện dự án bằng tiền thu được từ ngân sách và từ giao, bán, đấu giá quyền sử dụng đất. Vậy chúng tôi xin được hỏi hai nội dung sau: 1/ Tại thời điểm lập dự toán phần chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và chi phí lán trại được lập theo Thông tư số 05/2007/TT-BXD, ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Tháng 5/2010 Bộ Xây dựng ban hành TT số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010, Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, có hiệu lực từ ngày 15/7/2010. Vậy những khối lượng còn lại nhà thầu thi công từ ngày 15/7/2010 có được điều chỉnh theo TT số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 không? 2/ Tại thời điểm lập dự toán phần chi phí ca máy được lập theo Thông tư số 06/2005/TT-BXD ngày 15/4/2005 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn phương pháp xác định ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình. Tháng 5/2010 Bộ Xây dựng ban hành TT số 06/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010, Hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình, có hiệu lực từ ngày 15/7/2010. Vậy những khối lượng còn lại nhà thầu thi công từ ngày 15/7/2010 có được điều chỉnh theo TT số 06/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 không?

Căn nhà và thửa đất tôi đang sử dụng có hồ sơ như sau: 1) Căn nhà và thửa đất tôi đang sử dụng nằm trong quy hoạch là khu dân cư, được thành phố phê duyệt năm 1991 cho chuyển thành khu dân cư. 2) Tôi đã có hộ khẩu thường trú tại đây từ năm 1995. 3) Tôi đã có quyết định thanh lý nhà của Hiệu trưởng trường ĐH Ngoại Thương từ năm 1992. 4) Hồ sơ kỹ thuật thửa đất của gia đình tôi nằm trong tờ bản đồ địa chính khu tập thể ĐH Ngoại Thương năm 1998 do công ty địa chính Hà Nội đo vẽ. 5) Toàn bộ các hộ trong khu tập thể này đã có văn bản của Ủy ban nhân dân thành phố cho phép làm thủ tục cấp sổ đỏ theo Nghị định 60/CP 6) Tôi đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính với nhà nước từ năm 1992, có hóa đơn chứng từ bao gồm: a) Hóa đơn nộp tiền thanh lý nhà. b) Hóa đơn nộp lệ phí quy hoạch c) Hóa đơn nộp tiền đo vẽ địa chính d) Hóa đơn thuế đất từ 1992 đến nay. 7) Tôi có đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà gửi UBND thành phố và UBND phường Láng Thượng từ năm 1998 theo hướng dẫn của chính quyền lúc đó. Trong đơn đăng ký đất ở đã có xác nhận của chủ tịch ủy ban nhân dân phường Láng Thượng 1998 và biên bác xác nhận hiện trạng đất ở như kê khai ban đầu của cán bộ địa chính phường năm 2001. Nói tóm lại: Thửa đất tôi đang sử dụng từ trước năm 1993, ổn định, không có tranh chấp với các hộ liền kề, phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được thành phố phê duyệt là hoàn toàn hợp pháp và có đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận theo Điều 50 Luật đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Nhưng từ đó đến nay tôi vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấ, quyền sở hữu nhà. Tôi đã nhiều lần làm đơn khiếu nại đến UBND quận là cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Nhưng cho đến nay, tôi vẫn chưa được giải quyết và trả lời của cơ quan này. Xin trân trọng cảm ơn