Hỏi đáp pháp luật về Tài chính nhà nước

Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội vừa có Văn bản giải đáp vướng mắc của Công ty Xuất nhập khẩu Sách báo về chế độ phụ cấp thâm niên vượt khung cho lao động làm việc trong Công ty.

Nhà chúng tôi tự xây dựng lại khi được phép của nhà máy và chính quyền địa phương tại sao chúng tôi lại phải trả tiền thuê nhà và làm đơn mua lại chính căn nhà của mình xây nên. Chúng tôi đã đăng báo Hà Nội Mới Tin Chiều qua đường dây nóng số 87 ngày 20/1/2005, các ông có nắm được vấn đề này không?

Kính gửi UBND Thành phố Hà Nôi. Tôi có Bố sinh năm 1962 là thương binh hiện đã mất. Mẹ tôi sinh năm 1949 là công nhân viên bệnh viện E Hà Nôi, hiện về hưu và sinh sống cùng gia đình tại số nhà 36 ngách 44 ngõ 81 Phố Trần Cung . Năm 1982 mẹ tôi được bệnh viện cấp cho gian nhà cấp 4 với diện tích là 24m2. Do điều kiện khó khăn đã bán một nửa diện tích 12 m2 cho người khác, hiện khu đất bán đã làm sổ đỏ. Năm 2006 theo nghị định 61 CP tất cả mọi nhân viên của bệnh viện đều được cấp quyền làm sổ đỏ với diện tích mặt bằng được đo năm 2006. Gia đình tôi có khu nhà 36 ngách 44 ngõ 81 Trần Cung thuộc diện tích mặt bằng năm 2006 với tổng diện tích 32,5 m2. Tuy nhiên vì bố mới mất nên gia đình tôi chưa làm sổ đỏ. Tháng 4 năm 2015 gia đình tôi làm sổ đỏ theo Nghị Định 34/2013 và hiện tại đã làm xong hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước với nhà hiện tai. Tôi xin phép được hỏi theo luật hiện hành tôi muốn mua lại nhà thuộc sở hữu nhà nước và với diện tích 32,5 m2 trong đó 12m2 trong hợp đồng và 20.5 m2 ngoài hợp đồng thì theo điều kiện nào. Gia đình tôi có được miễn giảm đối với người có công với cách mạng và người được hưởng hưu trí như mẹ tôi không? Xin chân thành cám ơn! Người hỏi: trần văn tiến ( 18:43 09/11/2015)

Xin chào Luật sư, hiện nay gia đình tôi có thuê nhà để ở nhưng nhà này không phải là nhà ở thuộc sở hữu nhà ở của nhà nước. Nhưng nay nhà nước thu hồi lại cái nhà mà gia đình tôi đang thuê vậy khi gia đình tôi chuyển đi thì có được hỗ trợ bồi thường gì không?

Xin cho biết trình tự, thủ tục bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước?

Cho biết cách xác định giá trị còn lại của nhà ở thuộc sở hữu nhà nước khi lập thủ tục bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê được thực hiện theo quy định nào?

Tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước là gì?

Mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phải thực hiện như thế nào? Trước đây, cơ quan của tôi được nhà nước cấp cho một dãy nhà để làm nhà ở cho công nhân. Nay, vì chuyển trụ sở xí nghiệp nên cơ quan muốn bán dãy nhà này để có kinh phí xây dựng khu nhà ở mới cho công nhân. Vậy, cho tôi hỏi, thủ tục mua bán nhà ở nhà nước phải thực hiện như thế nào?

Tôi sanh bé vào tháng 17/11/2015. Đến nay đã được 6 tháng và đi làm lại đã 10 ngày mà tôi vẫn chưa nhận được tiền thai sản. Vậy cho hỏi tôi đi làm bao lâu thì tôi mới nhận được khoảng tiền đó.

Ông Nguyễn Thanh Sơn sinh tháng 10/1961, nhập ngũ tháng 4/1981. Tháng 10/2001 ông Sơn là Tiểu đoàn trưởng D179, Trung đoàn 282, Sư đoàn Phòng không 375. Từ tháng 11/2001 đến tháng 7/2008, ông Sơn là trợ lý Tác huấn Trung đoàn 282, Sư đoàn Phòng không 375. Ngày 1/8/2008 ông Sơn nhận quyết định nghỉ hưu. Ông Sơn hỏi trường hợp của ông có được hưởng chế độ trợ cấp một lần đối với sỹ quan nghỉ hưu trước hạn tuổi không?

Đến tháng 5 năm 2016 tôi tròn 55 tuổi và có 35 năm đóng bảo hiểm xã hội. Tháng 6 năm 2016 tôi nghỉ hưu. Vậy tôi có được hưởng chế độ gì ngoài lương hưu không? Mức hưởng như thế nào?

toida dong bhxh du 30 nam nhung chua du tuoi nghi huu co lam che do bhtn duoc khong

Ct Tôi làm có một lao động gần đến tuổi nghỉ hưu (sinh ngày 12/11/1957)và đóng BHXH được gần 30 năm, BHTN đóng tính đến thời gian nghỉ hưu là 11 năm. Vậy đến khi họ nghỉ hưu có đc hưởng BHTN ko?Mức hưởng là BN

Tôi 54 tuổi . Là công nhân trực tiếp sản xuất tại nhà máy gạch Tuyen . Đóng BHXH được 15 năm 7 tháng . Nay không đủ sức khỏe làm việc . Vậy tôi xin hỏi khi nghỉ việc tôi được hưỡng BHXH và BHTN như thế nào ?

Điều kiện nghỉ hưu do suy giảm khả năng lao động và tỷ lệ trừ % tiền lương khi nghỉ hưu trước tuổi được quy định trong Luật Bảo hiểm xã hội năm 2014 như thế nào?

Chào Luật sư, tôi là Nguyễn Trường Sơn có một vấn đề về quyền sử dụng đất mong luật sư tư vấn. Năm 2004 gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất có diện tích 1671m2, trong đó 150m2 đất ở, còn lại là đất vườn (Thuộc thửa 429 tờ bản đồ 20). Khi vừa nhận được giấy CNQSDĐ thì xảy ra tranh chấp với bà Nguyễn Thị Hiên đối với 917m2 trong thửa đất này, theo thông báo của UBND thì đơn yêu cầu tranh chấp có trước ngày gia đình được cấp giấy CNQSDĐ. Đoàn thanh tra của UBND tỉnh có về làm việc, sau đấy ra quyết định 4211 và 4212, nội dung xác định nguồn gốc đất như sau: Bà Hiên sử dụng mảnh đất 917m2 để làm nhà ở từ năm 1971, khai là được HTX cấp. Đến năm 1982, bị bão làm đổ nhà nên bà Hiên chuyển về sinh sống cùng mẹ đẻ ở mảnh đất khác. Từ năm 1984, tôi sử dụng mảnh đất để làm nhà và sinh sống đến năm 1988 thì sang làm nhà ở mảnh đất liền kề do bố mẹ cho. Bởi vậy tôi để mảnh đất cho em trai là Nguyễn Đình Hiền mượn và ở từ 1988 đến 1992,sau đó em tôi được cấp đất nơi khác, tôi lại tiếp tục trực tiếp sử dụng mảnh đất để làm vườn từ năm 1992 đến nay. Về nghĩa vụ thuế nhà nước, các hóa đơn chứng từ ghi lại từ năm 1988 đến nay thì tôi là người nạp thuế. Bà Hiên có báo cho tôi mượn mảnh đất đấy nhưng không có căn cứ chứng minh điều này. Trong bản kê danh sách quyết toán công trình đo đạc 4/12/1985 có ghi rõ mục đích sử dụng đất là 200m2 đất ở và 716m2 đất vườn tạp. Theo đó, Quyết định 4211 và 4212 của Chủ tịch UBND Tỉnh đều kết luận: -                   Bà Hiên không có cơ sở để tranh chấp. -  Xác định quyền sử dụng thuộc về tôi là Nguyễn Trường Sơn. - Quyết định hủy Giấy CNQSDĐ đã cấp bởi sai quy định cấp khi đang có tranh chấp. -   Giao cho UBND Thành phố cấp lại GCNQSDĐ cho gia đình tôi (Quyết định 4212) Tuy nhiên sau đó, tại quyết định 4474 của Đoàn thanh tra tỉnh lại kiến nghị: -   Công nhận 917m2 đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của gia đình tôi, nhưng chỉ công nhận là đất nông nghiệp. -  Giao UBND Thành phố làm thủ tục tách 917m2 đất đang tranh chấp ra khỏi diện tích 1671m2 và làm thủ tục đề nghị cấp giấy CNQSDĐ theo khoản 2 điều 14 Nghị định 84/2007. Căn cứ vào kiến nghị đó, UBND Tỉnh đã ra quyết định 970 để sửa quyết định 4211: -  Theo đó sửa từ “Công nhận quyền sử dụng đất diện tích 917m2 (nay thuộc một phần thửa 429 diện tích 1671m2) cho gia đình ông Nguyễn Trường Sơn” thành “Công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp diện tích 917m2 (nay thuộc một phần thửa 429 diện tích 1671m2) cho gia đình ông Nguyễn Trường Sơn” - Giao UBND Thành phố tách thửa, xác định hiện trạng và làm thủ tục đề nghị cấp giấy CNQSDĐ nông nghiệp. Gia đình tôi thấy không thỏa đáng, bởi nguồn gốc đất là đất thổ cư, gia đình đã từng xây nhà, làm vườn từ lâu đời, nay bỗng bị chuyển đổi sang toàn bộ là đất nông nghiệp. Nên đã khiếu nại quyết định 970 (năm 2008), tuy nhiên tại Quyết định 21(2009) của Tổ công tác Thanh tra tỉnh vẫn khẳng định quyết định 970 là đúng và yêu cầu giải quyết không khiếu nại nếu không có tình tiết mới phát sinh. Gia đình tôi có làm đơn khiếu nại năm 2011 nhưng không được trả lời. Hiện nay đã 6 năm trôi qua nhưng gia đình tôi vẫn chưa được giải quyết và trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Việc làm thủ tục đăng ký QSDĐ nông nghiệp là không phù hợp và không hề thỏa đáng với lợi ích của gia đình tôi. Bởi vậy kính mong luật sư tư vấn giúp hai việc: - Việc UBND Tỉnh có quyết định yêu cầu tách thửa làm 2 giấy CNQSDĐ riêng rẽ là đúng hay sai? Và trường hợp này gia đình tôi phải làm gì để phản đối việc áp đặt này. -   Quan trọng hơn xin luật sư tư vấn những căn cứ và cách thức để gia đình tôi được cấp GCNQSDĐ đối với phần đất đã tranh chấp theo đúng mục đích sử dụng là đất thổ cư sử dụng từ lâu. Xin cảm ơn!

Tôi xin hỏi Quý cơ quan. Năm 2009, xã tôi có xây trường THPT, để xây dựng trường xã đã giải phóng một số thửa ruộng nằm trong diện quy hoạch xây dựng trường. Nhà tôi và một số hộ gia đình khác có ruộng nằm sát với trường ( không nằm trong quy hoạch) nhưng đều được xã và nhà trường động viên giải phóng. Gia đình tôi và những hộ gia đình khác đều không chấp thuận. Nay xã và nhà trường lại vào động viên để giải phóng nốt mặt bằng còn lại. Vậy tôi xin hỏi nếu gia đình tôi và những hộ gia đình khác chấp thuận giải phóng thì gia đình chúng tôi sẽ được đền bù với mức giá như thế nào? Chân thành cám ơn quý cơ quan ! Người hỏi: lo van tan ( 09:06 04/07/2013)

Vợ chồng em đang định mua đất thổ cư 100 m2, qua tìm hiểu thì đất không có tranh chấp, có đầy đủ giấy tờ nhưng đang trong diện quy hoạch. Việc đất trong quy hoạch có ảnh hưởng gì đến việc chúng em mua mảnh đất này không?

Thứ 1 : Về việc tranh chấp đất đai Vào năm 1989,Bác thứ 4 của cháu có bán lại miếng đất kế bên nhà rộng khoảng 32 m2,cho một người Bác thứ 8 với số tiền là 100.000 ngàn đồng,nhưng vì không có đủ tiền trả (chỉ trả được một nửa), nên cùng năm đó Bác thứ 8 đã bán lại miếng đất đó cho gia đình cháu, vậy gia đình cháu chỉ cần trả một nửa số tiền còn lại cho Bác 4 cháu là đủ, nhưng vì lý do là anh em ruột, nên ba cháu và bác 4 không làm giấy mua bán (kể cả giấy viết tay cũng không),vì trước đó đã không có giấy mua bán,nên mãi về sau này,gia đình cháu không thể làm được các giấy tờ liên quan khác như: Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu Nhà,và vì không có các giấy tờ trên nên việc làm Hộ Khẩu,giấy CMND cũng gặp không ít khó khăn.    Đến năm 2003, thì bác 4 cháu qua đời (là người trực tiếp mua bán với gia đình cháu),gia đình bác 4 cháu và gia đình cháu phát sinh việc tranh chấp đất đai (là miếng đất cháu đang ở), giờ cháu muốn có giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất thì xin Luật Sư tư vấn,cháu cần phải làm như thế nào? và cần phải đến cơ quan(đơn vị) nào để trình bày - làm các giấy tờ cần thiết. Thứ 2 : Về Việc Bồi Thường Đất Đai Do Giải Phóng Mặt Bằng    Như cháu đã trình bày ở trên,do nhà cháu chưa có các giấy tờ cần thiết,nên cách đây không lâu nơi cháu ở có chuẩn bị thi công đoạn đường mở rộng,và quyết định giải phóng mặt bằng trước nhà cháu,và bên hông nhà (vì nhà cháu có 2 mặt tiền),vậy cho cháu xin hỏi,Gia đình cháu không có Giấy CN QSDD thì có được bồi thường theo luật của Nhà Nước không ? (thông tin thêm là gia đình cháu đã ở đó từ năm 1989 đến nay 2012)