Đền bù đất ở khu vực giải tỏa

Vì khu vực gia đình bạn đang ở vướng quy hoạch dự án nên chính quyền địa phương không cho xây sửa nhà, không cho tách hộ hay tách thửa đất mà phải giữ nguyên trạng phục vụ công tác điều bù giải tỏa theo quy định.

Về cơ sở pháp lý để xem xét đền bù giải tỏa là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông ngoại bạn đứng tên cho toàn bộ diện tích đất của ba gia đình (vì chưa tách thửa, tách sổ). Bạn hãy xem lại trong sổ đỏ xem tổng diện tích d9u77o5c công nhận sử dụng là bao nhiêu. Trong đó chia ra bao nhiêu là đất thổ cư (đất để làm nhà ở), bao nhiêu là đất trồng cây lâu năm...vì đó là công nhận của nhà nước cho quyền sử dụng đất tại đây. Trong thực tế thì người sử dụng đất thường sử dụng đất không đúng chính xác mục đích của từng phần diện tích đã công nhận (như chỉ được công nhận 100m2 là đất thổ cư nhưng làm nhà tới 110m2...) trong khi áp giá đền bù thì cơ quan chức năng sẽ căn cừ chính xác theo nội dung giấy tờ công nhận chứ không phải là thực tế.

Về giá đền bù thì luật sư không thể tư vấn chính xác cho bạn vì giá đất theo khung giá quy định mỗi tỉnh thành là khác nhau nên bạn có thể tham khảm giá đất tại Quảng Ninh (theo bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Ninh công bố) và diện tích đất tương ứng với giấy tờ của gia đình để tính toán cho phù hợp.

Trường hợp nếu thấy cơ quan chức năng áo giá không đúng, tính diện tích bị sai mà gia đình không đồng ý thì có quyền làm đơn khiếu nại gởi đến ban bồi thường địa phương để yêu cầu xem xét, giải quyết hợp lý.