Kính thưa Luật sư Tôi xin phép hỏi một vụ việc như sau: Ông ngoại tôi có diện tích đất canh tác đến năm 1972 được Ty điền địa Biên Hòa (Đồng Nai) chế độ cũ cấp 02 chứng thư quyền sở hữu theo Nghị định số 011216N/CCĐNN/HTCT 3/NĐ ngày 05/02/1972 và chứng khoán số 155 ngày 11/02/1972 với diện tích 0.50ha và 0,55ha. Đến năm 1984, khi xã Bình Thạnh tổ chức kê khai đăng ký đất đai gia đình tôi có kê khai với tổng diện tích là 13.015m2, gồm 16 thửa, trong sổ đăng ký của xã ghi diện tích giao chính thức 9.520m2, diện tích tạm giao 3.495m2 thuộc thửa 890, 891 tờ bản đồ số 1 xã Bình Thạnh. Đến năm 1994, UBND xã Thạnh Phú (trước kia là xã Bình Thạnh) tổ chức đăng ký để cấp giấy CNQSD đất, tôi có đăng ký tổng diện tích là 1.3624m2 gồm 20 thửa đất tờ bản đồ số 11 xã Thạnh Phú. Sau khi đăng ký, UBND xã Thạnh Phú chỉ xét cấp cho gia đình tôi diện tích 7.836m2 gồm 14 thửa tờ bản đồ địa chính số 11 xã Thạnh phú và không cấp giấy CNQSD đất tổng diện tích 5.788m2 gồm 06 thửa đất tờ bản đồ địa chính số 11. Lý do xã Thạnh Phú không cấp cho gia đình tôi vì cho rằng do căn cứ vào hồ sơ cũ do xã Bình Thạnh để lại xác nhận phần đất này là đất công, tiếp nhẫn của chế độ cũ là sân bóng và sân bắn từ năm 1975 chỉ tạm giao cho gia đình tôi sử dụng. Tuy nhiên về giấy tờ pháp lý thì UBND xã Thạnh Phú chỉ đưa ra sổ đăng ký ruộng đất năm 1984 của xã Bình Thạnh cũ để lại ghi diện tích đất này là tạm giao cho gia đình tôi, ngoài ra không có giấy tờ gì khác; trong khi đó đất này gia đình tôi đã sử dụng liên tục từ trước năm 1972 đến nay. Kính thưa luật sư cho tôi hỏi, UBND xã không xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 5.788m2 cho gia đình tôi có đúng không, căn cứ căn cứ vào quy định nào? Trong khi chờ đợi sự trả lời của Luật sư, gia đình tôi xin chân thành cảm ơn.
Người sử dụng đất liên tục từ năm 1972 cho đến nay. Thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước từ trước đến nay. Được Nhà nước công nhận.
Tuy nhiên, trường hợp này cần chú ý. Phần đất mà UBND xã Thạnh Phú cho rằng đó là đất công. Có diện tích 5.788m2. Vị trí là sân bóng và sân bắn.
Trước đây gia đình bạn có cho chính quyền, tổ chức chế độ cũ thuê hay không. Nếu có, phần đất này là thành quả Cách mạng. Việc cấp hay không phụ thuộc vào cơ quan quản lý đất đai.
Mặc khác, đất này có vào hợp tác xã hay tập đoàn gì không. Loại đất gì. Trên đất có nhà không?
Nếu đất dùng vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Việc phân phối theo nhân khẩu có trong hộ.
Do mỗi lần kê khai, diện tích đều giảm. Nên bạn cần cung cấp thêm thông tin để chúng tôi có giải pháp tư vấn phù hợp.
- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
Theo Nghị quyết 35-NQ/TU, đến năm 2029, mức độ hài lòng của người dân, doanh nghiệp về giải quyết các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, xây dựng, đầu tư phải đạt tối thiểu bao nhiêu?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gì? Có phải mọi trường hợp giấy chứng nhận cấp không đúng mục đích sử dụng đất đều bị thu hồi không?
Xem toàn bộ Công văn 7556 CT PC 2026 xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện thủ tục hành chính đề nghị đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận lần đầu dưới đây:
Phụ lục 04a ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP/ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG GIẤY PHÉP NHẬP KHẨU VÀNG NGUYÊN LIỆU ĐỂ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG GIA CÔNG VÀ XUẤT KHẨU SẢN PHẨM GIA CÔNG
(áp dụng cho doanh nghiệp có hợp đồng gia công vàng trang sức, mỹ nghệ với nước ngoài)
Mẫu Phụ lục số 04b Đơn đề nghị cấp giấy phép nhập khẩu vàng nguyên liệu theo Thông tư 56/2026/TT-NHNN (áp dụng cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)
.jpg)
