Hỏi đáp pháp luật về Quyền dân sự

Xin tư vấn giúp em về vấn đề quyền thừa kế nhà ở như thông tin sau: - Gồm 3 thế hệ: Ông bà nội=> 7 người con (ba em thứ 5) => các cháu (em và chị gái) - Tất cả anh em của ba em đều ở nước ngoài và định cư, duy nhất chỉ có ba em là ở VN được ủy quyền sử dụng nhà -1992 ông nội của em (chủ sở hữu nhà) ủy quyền sử dụng nhà ở VN cho ba của em không ghi rõ thời hạn ủy quyền - 6/8/2003 ông nội qua đời - 15/7/2004 bà nội qua đời Đến những ngày gần đây ba em cũng mất Ông bà nội của em không để lại bất cứ di chúc nào cho các con. Xin luật sư cho em hỏi là căn nhà ở VN có thuộc quyền sở hữu của ba em chưa? Và khi đó nếu các anh chị bên nước ngoài về tranh chấp có hợp tình hợp luật không ạ? Và khi đó thì căn nhà này được giải quyết như thế nào ạ. Mong nhận được hồi âm của luật sư

Thưa luật sư.Tôi tên là Nguyễn Thị ánh Tuyết. Năm 2009 tôi có kết hôn với anh Hiền, đầu năm 2010 tôi có sinh được một bé gái. Sau 4 năm chung sống chúng tôi không hợp nên chia tay, con do tôi nuôi.  Hiện tại anh Hiền đã có gia đình mới và có con. Vậy tôi muốn hỏi sau này khi con tôi lớn có được hưởng thừa kế tài sản từ bố  đẻ hay  không?   Phải có di chúc của bố cháu để lại cháu mới được hưởng  hay như thế nào thì cháu mới được hưởng  thừa kế? Phải khi bố cháu mất đi cháu mới có quyền đòi chia tài sản hay khi bố còn  sống cháu cũng được phép đòi hỏi? Vào thời điểm chúng tôi ly hôn chúng tôi không có tài sản chung. Vậy khi con tôi lớn con tôi có được hưởng tài sản gì từ bố đẻ của cháu hay không? Nếu tài sản đó là của ông bà nội cháu để lại cho bố cháu thì cháu có được hưởng không? Kính mong luật sư giải thích giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Thưa luật sư! Nhà tôi có 2 thửa đất một đứng tên bố tôi,một đứng tên cả bố và mẹ tôi. bố tôi đã mất được 2 năm và không để lại di chúc.Giờ mẹ tôi muốn chia 2 thửa đất đó cho 4 anh em chúng tôi.xin hỏi luật sư đầu tiên phải làm những thủ tục gì? về thủ tục xác nhận quyền thừa kế như thế nào? Thủ tục chia đất tách sổ đỏ? Rất mong được sự giúp đỡ của luật sư! Xin cảm ơn!

Gia đình tôi có 4 chị em. Năm 1990 cha mẹ tôi có mua 1 căn nhà không có giấy tờ ( chỉ có giấy viết tay ) và cả gia đình sinh sống trên căn nhà đó. Đến năm 1995 cha mẹ tôi qua đời mà không để lại di chúc và gia đình tôi cho thuê căn nhà đến nay. Năm 1999 khi nhà nước yêu cầu kê khai nhà đất thì chị cả nhà tôi là người đứng ra kê khai trên giấy tờ, đến năm 2014 nhà nước có chủ trương giải phóng mặt bằng để làm đường và đền bù thì chỉ có tên chị của tôi là chủ tài sản trong giấy tờ và nhận tiền đền bù. Chị tôi xem đây là tài sản riêng vì nhà nước ghi trên giấy tờ đền bù và không chia phần thừa kế cho tôi và 2 người chị khác. Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi và các đồng thừa kế khác có thể khởi kiện để nhận phần thừa kế của cha mẹ hay không ?

Mẹ em đứng tên sổ đỏ và đã mất, em và ba em đã làm lại bìa đỏ 2 người cùng đứng tên ( ba em đã có vợ và có 2 em nhỏ, hiện nay đang ở nhà riêng). Cho em hỏi  trong trường hợp này quyền lợi của em và ba em có như nhau hay không? ba em hiện nay đang bệnh, nếu ba em mất đi thì em có phải là người sơ hữu hoàn toàn hay không?

Ô ng Bà ngoại tôi có 1 thửa đất và vật kiến trúc trên đất là 1 ngôi nhà cấp 4, và có 6 người con 2 trai, 4 gái. Năm 2010 Ông bà có họp gia đình cho 4 người con gái, có chữ ký của ông bà và xác nhận của UBND xã. Đến năm 2012 Bà Ngoại qua đời 2 người con trai và họ hàng đòi làm nhà thờ nhưng ông ngoại không đồng ý và vẫn cho 4 cô con gái. Năm 2013; 4 cô con gái mang giấy tờ cho tặng để làm thủ tục sang tên thửa đất, thì được chính quyền giải thích là không có hiệu lực pháp lý. Vì không công chứng 1 cửa, mà chỉ có xác nhận của địa phương. nên không sang tên thửa đất cho 4 người con gái được. Chính quyền bảo về họp gia đình và làm lại giấy tờ, nhưng 2 người con trai không đồng ý. Vậy xin hỏi luật sư giúp gia đình tôi phải tiến hành những bước gì để phân chia phần thừa kế của bà ngoại tôi?.

Ba mẹ tôi có 7 người con. Anh cả đã tách hộ khẩu. Hiện tại, tên người chú thứ 10 vẫn còn nằm trong hộ khẩu của gia đình (chú đã có gia đình riêng). Ba tôi mời vừa mất. Không có để lại di chúc. Mẹ không được hưởng quyền thừa kế do tên trong giấy CMND (Phạm Thanh Hương) không trùng với tên trong hộ khẩu (Phạm Thị Hương); trong giấy khai sinh của anh em tôi, 4 Phạm Thanh Hương, 3 Phạm Thị Hương. Bây giờ chú 10 mún giành quyền thừa kế. Xin được giải đáp: 1. Chú 10 có được hưởng thừa kế. 2. Làm thế nào để mẹ tôi được thừa kế và làm chủ hộ. 3. Nếu các con đều được hưởng thừa kế, vậy anh cả có được hưởng thừa kế hay không.

Ba tôi mất để lại 1 miếng đất còn nợ tiền chuyển mục đích sử dụng, vậy gia đình tôi có cần phải đóng phần tiền nợ đó rồi mới được thừa kế không, hay vẩn được thừa kế bình thường ( tiền nợ đó được trả góp mỗi năm ) Việc thừa kế phải làm 1 lượt hay có thể chia ra nhiều lần để làm, vì gia đình tôi chưa có đủ tiền để đóng nợ tiền mục đích sử dụng nên muốn để miếng đất đó lại sau này làm Còn 1 miếng đất do bà ngoại tôi mua lúc ba tôi chưa kết hôn với me tôi, vào thời điểm đó hầu như ai cũng chỉ có giấy viết tay thôi. Ba tôi ở rễ. Năm 1993 thì mẹ tôi mất. đến năm 2001 thì bà ngoại tôi mất. năm 2002 thì ba tôi hợp thức hóa miếng đất ấy. đến năm 2005 thì ba tôi kết hôn với vợ sau, gia đình tôi vẫn ở chung ( ông ngoại ruột của tôi cũng ở chung) . đến năm nay thì ba tôi cũng mất. vậy tôi muốn thừa kế miếng đất đó thì cần những giấy tờ gì. Tôi có nhờ người làm dùm, người ta yêu cầu giấy kết hôn của ba mẹ tôi, giấy chứng tử của mẹ và bà ngoại tôi, điều đó có cần thiết không

Cụ tôi mất, viết di chúc để toàn bộ cho con GÁI ruột của cụ, nhưng ngoài ra cụ có người con trai đã hi sinh trong kháng chiến, và mẹ tôi là con ruột của ông. Vậy mẹ tôi có quyền đòi lại từ đường để thờ Bà nội và Cha đẻ của mình không ?

Mẹ của bố tôi có 6 người còn và đã chia đất cho mấy anh em của bố tôi, do hồi đó gia đình tôi và 2 người anh em của bố tôi chưa có tách ra được, bà của tôi có viết di chúc chia đất cho bố tôi và 2 người anh em chưa tách ra và bà của tôi đã mất được nhiều năm. Nay nhà tôi và mấy anh của bố tôi muốn tách ra riêng giờ phải làm như thế nào.

Mẹ tôi là con một, đã mất năm 1989; bà ngoại tôi mất năm 1996. Nay anh em tôi muốn nhận thừa kế và chuyển quyền sử dụng đất ngôi nhà do bà ngoại tôi để lại thì cần làm những thủ tục gì, liên hệ với cơ quan nào. Vì thời gian đã lâu và thời điểm bà mất anh em tôi còn nhỏ, lại thay đổi chỗ ở nên hầu hết giấy tờ đều bị thất lạc, chỉ còn giấy khai sinh của anh em tôi.

Tôi năm nay 50 tuổi, hiện là cán bộ ngành Thuế. Chồng tôi trước khi mất là Bí thư xã và mang căn bệnh ung thư. Trong thời gian điều trị bệnh chồng tôi không ở nhà mà ở nhà của ba mẹ ruột. Lý do chồng tôi có người tình riêng và muốn ở bên nhà ba mẹ sẽ tiện liên lạc với cô này. Hơn nữa anh chị em bên chồng của tôi không thấy việc ngoại tình của chồng tôi là sai trái mà còn ủng hộ. Họ lén lút quan hệ trong thời gian dài nhưng do tôi thương chồng con, lại ngại ra tòa vì tâm lý ái ngại cho bản thân là công chức nhà nước. Tôi nhiều lần khuyên nhủ xin chồng trở về nhà để mẹ con tôi trông nom nhưng anh ấy cương quyết không đồng ý. Đến khi chồng tôi sắp mất thì anh ấy có ý định quay về nhưng người tình cấu kết với anh em chồng tôi không cho chồng tôi về. Lúc diễn ra tang lễ mẹ con tôi vẫn đến nhà của ba mẹ chồng chịu tang cũng như hoàn thành mọi nghĩa vụ nhưng toàn bộ số tiền chế độ và tiền phúng điếu đã vào tay nhà chồng. Mẹ con tôi không đụng chạm gì đến số tiền đó vì nghĩ rằng coi như thưởng công cho họ đã chăm lo cho chồng tôi trong khoảng 3 tháng điều  trị bệnh tại nhà họ. Đến khi tôi được thông báo về số tiền bảo hiểm tử tuất thì tôi mới phát hiện chị chồng tôi đang giữ quyển sổ bảo hiểm của chồng tôi. Họ không trả lại cho tôi mà còn bắt buộc tôi phải chi trả cho chị chồng 153 triệu đồng. Tôi hỏi đó là tiền gì? có chứng từ hay không? thì chị ấy bảo là tiền vay để mua thuốc cho chồng tôi uống và không hề có chứng từ xác nhận.  Nay tôi xin hỏi luật sư tôi muốn lấy lại quyển sổ bảo hiểm của chồng tôi có được không? Cơ quan nào sẽ hỗ trợ tôi? Nhà chồng tôi nhiều lần hăm dọa tại nhà cũng như đến cơ quan tôi làm việc để bêu rếu tôi, lăng mạ uy tín danh dự của tôi. Nay tôi không muốn giải quyết số tiền mà họ đưa ra có được không?

1.Trường hợp mở thừa kế trên QSDĐ gồm 4 thửa đất.nhưng thửa đất ở đang tranh chấp với 1 người khác vậy có thể mở thừa kế 3 thửa kia không mở thừa kế thửa đất ở được không? Văn Phòng ĐKQSDĐ yêu cầu thửa đất ở đang tranh chấp phải có văn bản đề nghị của UBND xã xác nhận thửa đất ở đang tranh chấp và kiến nghị cho mở thừa kế 3 thửa đất kia.vậy UBND xã không đồng ý xác nhận và nói là thửa đất ở đang tranh chấp trên QSDĐ gồm 4 thửa có cả thửa đất ở vậy có được k ak.

1. Vào năm 2009, chồng em do nóng nảy mâu thuẫn trong gia đình (do người con rể sắp xếp ) đã lên UBND viết giấy từ chối quyền thừa kế (nhưng cũng không nhớ nội dung viết trong giấy từ chối là gì, chỉ biết về nhà ãnh có nói lại là không dính dáng tới căn nhà hiện nay) 2. Ba chồng đã mất 23 năm nay, giấy tờ nhà hợp thức ra sổ hồng tên mẹ chồng đứng. 3. Nhà hiện nay có 5 người con (2 trai và 3 người con gái, trong đó một người con gái hiện đang ở Canada) 4. Người con rể hiện nay đang làm áp lực với mẹ chồng em để bắt bà chia nhà. Giờ mẹ chồng em muốn lập di chúc cho 3 người con (2 trai và con gái bên Canada) vì 2 người con gái kia bà đã cho 2 căn nhà rồi nên bà không chia cho nữa 5. Em có một thắc mắc: nếu mẹ chồng em viết di chúc như thế thì chồng em có được hưởng phần tài sản này hay không (do lúc 2009 đã từ chối) 6. Nếu muốn  phần tài sản này thì chồng em phải làm những thủ tục gì? 7. Và khi chồng em đã từ chối thì bây giờ có hủy được hay không? Thủ tục ra sao? 

Thưa luật sư, xin giải đáp giúp em vấn đề sau: Gia đình em chỉ có 4 người. Cách đây 10 năm, ba em qua đời, đề lại là ngôi nhà do ba mẹ đứng tên chung. Nhưng sau vài năm, mẹ đã ra phòng công chứng và dẫn tụi em bắt ký tên là ngôi nhà chỉ do một mình mẹ đứng tên, sau này không tranh chấp gì về tài sản này nữa, tụi em không nghĩ gì nên cũng ký luôn. Nhưng nếu như mẹ em có đời chồng thứ 2, thì tài sản đó có còn là tài sản trước hôn nhân ko? Tụi em có quyền gì về phần tài sản mà phần cha em để lại không? Kính mong luật sư giải đáp giúp em.

Cho tôi hỏi: Khi người chồng đã ra công chứng để làm giấy cam kết căn nhà cả 2 vợ chồng đang ở chung là tài sản riêng của vợ thì khi người vợ đội ngột qua đời không để lại di chúc, người chồng có quyền hưởng 1/3 thừa kế từ căn nhà (là tài sản riêng của vợ) không? Vì người vợ còn mẹ  ruột và 1 đứa con. Chân thành cám ơn!

Anh trai tôi là công dân Việt Nam đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam kết hôn với chị dâu tôi mang quốc tịch Úc nhưng sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Xin hỏi luật sư là pháp luật Việt Nam được áp dụng như thế nào đối với các tài sản chung của anh chị tôi trên Việt Nam. Cách đây 2 tháng anh chị tôi ( chưa có con)  bị tan nạn và qua đời không để lại di chúc, tài sản hiện có là một căn nhà ở TP.HCM, Tài khoản ở Ngân Hàng Sacombank và một trang trại bò sữa ở Úc Xin hỏi luật sư là việc giải quyết tài sản này như thế nào? Áp dụng luật pháp Việt Nam hay là luật pháp nước Úc. Cảm ơn luật sư!

Rất mong các luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau: Bố mẹ tôi sinh được 5 người con, bao gồm 4 con gái, 1 con trai. Bố mẹ tôi đều ở chung với vợ chồng tôi cùng 3 người con trên mảnh đất 1600m2, và cùng có tên trong sổ hộ khẩu mang tên tôi. Năm 1993 nhà nước chia đất nông nghiệp theo nhân khẩu cho từng hộ gia đình thì nhà tôi được thêm 4000m2 đất nông nghiệp nữa. Năm 2003 nhà tôi làm GCNQSD đất trong đó có ghi Hộ (ông, bà) và ghi tên lại là bố tôi với tổng diện tích 5600m2. Năm 2008 bố tôi mất, 4 người con gái về đòi thừa kế, và đòi chia đều đất trong GCNQSD đất của hộ gia đình chúng tôi. Vậy xin hỏi luật sư trong trường hợp này, đất trong GCNQSD đất sẽ chia như thế nào? Bố tôi sinh ra và lớn lên trên mảnh đất ấy, nhưng chưa được cấp GCNQSD đất bao giờ, năm 2003 là GCNQSD đất được cấp đầu tiên. Rất mong các luật sư tư vấn thật nhanh chóng và chính xác ạ! Tôi xin chân thành cảm ơn các luật sư trước!!!

Tôi kết hôn 25 năm sinh được 2 con trai, lớn 21 tuổi nhỏ 13 tuổi. Tôi và các con chưa tách tên trong hộ khẩu về nhà chồng. Nay ba,mẹ chồng và chồng tôi đều mất chỉ còn chị chồng đứng chủ hộ trong gia đình vậy tôi và các con có thể chuyển hộ khẩu về nhà chồng được không ?Nếu chị chồng tôi không đồng ý tôi có chuyển được không? Ba chồng tôi mất năm 2000 ko lặp di chúc. Mẹ chồng tôi mất năm 2010 ko lập di chúc nhưng có sang tên toàn bộ tài sản cho chị chồng tôi đứng tên. Vậy cho tôi hỏi tài sản đó thuộc tài sản chung của cha mẹ để lại hay của riêng chị chồng tôi?Chồng tôi có thể hưởng thừa kế trong đó không?Chồng tôi mất vậy tôi và các con có được hưởng phần tài sản đó không? Nếu được tôi phải làm như thế nào để lấy được vì sau khi chồng tôi mất họ đã tìm cớ chưởi bới đánh đập đuổi toi ra khỏi nhà.