Hỏi đáp pháp luật về Đầu tư

1. Tôi đang thẩm định giá gói thầu điều chỉnh cho gói thầu được tổ chức đầu thầu từ tháng 10/2006 nhưng do việc chuyển giao nhiệm vụ chủ đầu tư giữa PMU18 và Sở GTVT Thanh Hoá nên mãi tháng 02/2007 mới tiến hành ký HĐKT giao nhận thầu xây lắp được. Như vậy, chênh lệch giá vật liệu được bù là chênh lệch giá vật liệu giữa thời điểm điều chỉnh với giá vật liệu theo công bố giá trước thời điểm đấu thầu 28 ngày (tháng 09/2006) hay giá vật liệu tại thời điểm tháng 12/2006 là đúng? Theo Văn bản 1551/BXD-KTXD thì chỉ nói đến trường hợp Hợp đồng được ký kết năm 2006 chứ không nói đến trường hợp đấu thầu năm 2006 nhưng ký hợp đồng năm 2007. 2. Cũng gói thầu này, do việc đấu thầu từ tháng 10/2006 nên nhà thầu phải lập đơn giá trên cơ sở giá ca máy 1260 của Bộ XD (vì thời điểm này tỉnh Thanh Hoá chưa ban hành Bảng giá ca máy mới thay thế Bảng giá ca máy 1260 của Bộ XD và Nghị định 99/2007/NĐ-CP chưa ra đời). Gói thầu này có thời gian thực hiện hợp đồng mãi năm 2009 và thuộc phạm vi điều chỉnh của các Thông tư: 07/2006/TT-BXD; 03/2008/TT-BXD và 09/2008/TT-BXD. Như vậy khi thực hiện điều chỉnh chi phí máy thi công theo Thông tư 07/2006/TT-BXD thì hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công là 1,55; nhưng khi điều chỉnh chi phí máy thi công theo Thông tư 03/2008/TT-BXD thì không có hệ số điều chỉnh cho chi phí máy thi công đối với trường hợp gói thầu trúng thầu trên cơ sở Bảng giá ca máy 1260. Vì vậy khi thực hiện điều chỉnh chi phí máy thi công theo Thông tư 03/2008/TT-BXD tôi thực hiện như sau: - Điều chỉnh giá ca máy theo TT 07/2006/TT-BXD với hệ số điều chỉnh là 1,55 (vì giá ca máy trúng thầu là giá ca máy 1260) ta được chi phí máy thi công ở mặt bằng Lương tối thiểu là 450.000đ/tháng và giá nhiên liệu ở thời điểm 01/10/2006 (thời điểm TT 07/2008/TT-BXD có hiệu lực). - Lấy giá ca máy đã được điều chỉnh theo TT 07/2006/TT-BXD cộng với chênh lệch tiền lương thợ máy giữa 2 mức lương tối thiểu là 540.000đ/tháng và 450.000đ/tháng ta được giá ca máy điều chỉnh theo TT 03/2008/TT-BXD ở mặt bằng Lương tối thiểu là 540.000đ/tháng và mức giá nhiên liệu tại thời điểm 01/10/2006. Vậy, cách điều chỉnh của tôi là đúng hay sai? Nếu sai thì phải tính bù chi phí máy thi công theo TT 03/2008/TT-BXD đối với trường hợp trúng thầu trên cơ sở Bảng giá ca máy 1260 như thế nào? (*) Nếu lấy bảng giá ca máy mới rồi điều chỉnh theo TT 03/2008/TT-BXD với hệ số 1,08 thì giá ca máy quá cao dẫn đến giá gói thầu cũng quá cao

Cơ quan chuyên môn quản lý đầu tư công là gì? Nhờ anh chị giúp đỡ.

Gói thầu quy mô nhỏ là gì?

Công ty chúng tôi đã thi công xong và đang trong giai đoạn quyết toán công trình Trụ sở điều hành và trung tâm thương mại Viettel tại số 285 Cách mạng tháng tám, phường 12 quận 10, thành phố Hồ Chí Minh. Hợp đồng thi công là hợp đồng điều chỉnh giá. Trong điều khoản hợp đồng có ghi :”việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ tính toán một lần khi thanh quyết toán hợp đồng trên cơ sở các văn bản/biên bản/tài liệu hồ sơ có liên quan ghi nhận khối lượng, giá trị và thời kỳ phát sinh biến động.” Tuy nhiên trong giai đoạn quyết toán hiện nay chủ đầu tư đang căn cứ theo điều 7 khoản b của văn bản số 9427/SXD-QLKTXD không áp dụng việc điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công cho nhà thầu đối với khối lượng thực hiện từ 1/1/2011. Rất mong Quý Sở giải đáp cho chúng tôi được rõ việc không điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công cho nhà thầu có phù hợp vời điều khoản hợp đồng và văn bản 9427 không? Xin chân thành cảm ơn! Người gửi: Nguyễn Thu Hồng

Đơn vị của ông Võ Văn Dũng đang quản lý dự án thi công một tuyến đường với chiều dài 3km và có các công trình cầu có Lo = 6m, cống, rãnh dọc. Trong quá trình thi công có sự thay đổi về cầu từ 6m lên 9m; rãnh hình thang đổi thành rãnh hình hộp, bổ sung một số đoạn rãnh đấu nối... những thay đổi trên không làm vượt tổng mức đầu tư đã phê duyệt. Ông Dũng hỏi: Trường hợp này có cần phê duyệt lại quy mô đầu tư không?

Ông Nguyễn Duy An (Cà Mau) đề nghị được giải đáp một số vấn đề về thực hiện điều chỉnh định mức chi phí tỷ lệ % (chi phí quản lý dự án) khi điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án. Ông An phản ánh: Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, khi điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án theo hợp đồng đã ký, sẽ được điều chỉnh định mức chi phí tỷ lệ %. Tuy nhiên, trường hợp chủ đầu tư thành lập Ban quản lý dự án để quản lý, điều hành dự án thì không có hợp đồng. Ông An muốn được biết, trường hợp không ký kết hợp đồng như đã nêu trên thì chi phí quản lý dự án sẽ được điều chỉnh như thế nào?

Đầu tư mạo hiểm trong lĩnh vực công nghệ thông tin là gì?

Tôi là Việt kiều muốn trở về Việt Nam để đầu tư kinh doanh, vậy Nhà nước Việt Nam có bảo đảm gì đối với doanh nghiệp và chủ sở hữu doanh nghiệp?

Công ty TNHH TM Ánh Vy được cấp phép và đi vào hoạt động năm 2012 tại kcn Phú Tài. Giấy chứng nhận đầu tư của Công ty đến 20 tháng 02 năm 2015 sẽ hết hạn, vậy xin hỏi Công ty chúng tôi cần những thủ tục ,hồ sơ như thế nào để gia hạn thêm 3 năm giấy chứng đầu tư? Rất mong được sự hổ trợ, phản hồi từ quý cấp Cảm ơn và chào trân trọng !

Công ty TNHH Quyết Thắng có dự án đầu tư đổi mới công nghệ lò nung gạch Tuynel bằng công nghệ cao đang hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do UBND tỉnh Lạng Sơn cấp từ năm 2012. Nay, Công ty có nhu cầu mở rộng dự án và đã hoàn tất hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Ông Nguyễn Phong Quyết, Giám đốc Công ty đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các thủ tục pháp lý để dự án tiếp tục được triển khai.

Thưa Luật sư, Tôi ở Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Kon Tum, Trong quá trình triển khai và rà soát các thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư đối với các dự án đầu tư tại Khu kinh tế thuộc thẩm quyền của Ban Quản lý khu kinh tế hiện nay có vướng mắc trong thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho dự án của nhà đầu tư nước ngoài lần đầu đầu tư tại Việt Nam (Khu kinh tế). Cụ thể như sau: Theo quy định tại khoản 1, Điều 50 Luật Đầu tư quy định “Nhà đầu tư nước ngoài lần đầu đầu tư vào Việt Nam phải có dự án đầu tư và làm thủ tục đăng ký đầu tư hoặc thẩm tra đầu tư tại cơ quan nhà nước quản lý đầu tư để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Giấy chứng nhận đầu tư đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh” Tuy nhiên theo quy định về đăng ký doanh nghiệp tại Nghị định số 43/2010/NĐ-CP ngày 15/4/2010 của Chính phủ thì cơ quan đăng ký kinh doanh là Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư (cấp tỉnh) và thuộc quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh (cấp huyện). Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh không có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Như vậy đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài lần đầu đầu tư tại Khu kinh tế. Giấy chứng nhận đầu tư do Ban Quản lý Khu kinh tế cấp không đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vì nội dung đăng ký kinh doanh không phù hợp với quy định của Nghị định số 43/2010/NĐ-CP.    Một số quy định của Nghị định số 43/2010/NĐ-CP ngày 15/4/2010 của Chính phủ về đăng ký doanh nghiệp như sau: + Cơ quan đăng ký kinh doanh là Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư (cấp tỉnh) và thuộc quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh (cấp huyện) (Điều 9, Nghị định số 43/2010/NĐ-CP); + Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đồng thời là Giấy chứng nhận đăng kinh doanh và Giấy chứng nhận đăng ký thuế của doanh nghiệp (Điều 3, Nghị định số 43/2010/NĐ-CP) ; + Mỗi doanh nghiệp được cấp một mã số duy nhất gọi là mã số doanh nghiệp. Mã số này đồng thời là mã số đăng ký kinh doanh và mã số thuế của doanh nghiệp. Mã số doanh nghiệp được lưu trên Hệ thống thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia và được ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (Điều 8, Nghị định số 43/2010/NĐ-CP) ; + Tổng cục Thuế có trách nhiệm tạo mã số doanh nghiệp và chuyển mã số doanh nghiệp sang Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp để phòng đăng ký kinh doanh cấp tỉnh cấp cho doanh nghiệp (Điều 26, Nghị định số 43/2010/NĐ-CP) . Theo các quy định trên, thì Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh không có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.    + Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đồng thời là Giấy chứng nhận đăng kinh doanh và Giấy chứng nhận đăng ký thuế của doanh nghiệp (Điều 3, Nghị định số 43/2010/NĐ-CP) ; + Mỗi doanh nghiệp được cấp một mã số duy nhất gọi là mã số doanh nghiệp. Mã số này đồng thời là mã số đăng ký kinh doanh và mã số thuế của doanh nghiệp. Mã số doanh nghiệp được lưu trên Hệ thống thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia và được ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (Điều 8, Nghị định số 43/2010/NĐ-CP) ; + Tổng cục Thuế có trách nhiệm tạo mã số doanh nghiệp và chuyển mã số doanh nghiệp sang Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp để phòng đăng ký kinh doanh cấp tỉnh cấp cho doanh nghiệp (Điều 26, Nghị định số 43/2010/NĐ-CP) .  Xin nêu thêm những Xin Xin nêu thêm những quy định đối với Giấy chứng đăng ký doanh nghiệp: + Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đồng thời là Giấy chứng nhận đăng kinh doanh và Giấy chứng nhận đăng ký thuế của doanh nghiệp (Điều 3, Nghị định số 43/2010/NĐ-CP) ; + Mỗi doanh nghiệp được cấp một mã số duy nhất gọi là mã số doanh nghiệp. Mã số này đồng thời là mã số đăng ký kinh doanh và mã số thuế của doanh nghiệp. Mã số doanh nghiệp được lưu trên Hệ thống thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia và được ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (Điều 8, Nghị định số 43/2010/NĐ-CP) ; + Tổng cục Thuế có trách nhiệm tạo mã số doanh nghiệp và chuyển mã số doanh nghiệp sang Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp để phòng đăng ký kinh doanh cấp tỉnh cấp cho doanh nghiệp (Điều 26, Nghị định số 43/2010/NĐ-CP) .

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư?

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư?

Thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư?

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là gì?

Gửi các anh chị, e có một vấn đề quan trọng rất gấp cần được tư vấn. Công ty em chuẩn bị làm thay đổi đăng ký kinh doanh do đó e phải đi cônh chứng giấy chứng nhận đầu tư. Nhưng người công chứng làm mất 1 tờ trong giấy chứng nhận đầu tư. (Gồm 5 tờ) nhưng do e không kiểm tra ngay lúc nhận mà 5 ngày sau mới phát hiện nên ko tìm lại được. Em muốn xin lại giấy chứng nhận đầu tư nhưng đọc trên mạng nói phải thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng trước 30 ngày trước khi làm thủ tục. Cho e hỏi có nhất thiết phải làm như vậy không vì như thế tốn rất nhiều tiền? Rất mong nhận được phản hồi sớm từ các anh chị!

Kính gửi TVPL; Hôm qua, tôi có nhận được tài liệu trả lời của TVPL về trình tự, thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tong tài liệu đó, LS có đưa ra 7 bước thực hiện (Bước đầu là xin thỏa thuận địa điểm, bước cuối (bước 7) xin giấy phép xây dựng, giữa các bước đó có bước giao đất, cho thuê đất) LS cho tôi hỏi là: bước cấp giấy chứng nhận đầu tư là trước hay sau bước giao đất, cho thuê đất; bước cấp giấy chứng nhận đầu tư là ở bước nào trong các bước đó và do Sở KH-ĐT cấp hay UBND tỉnh cấp? Mong nhận được phúc đáp của TVPL. Chân thành cám ơn. Trân trọng kính chào

Kính thưa LS; Tôi đang muốn tham khảo ý kiến tư vấn của LS về quy trình, thủ tục xin cấp chứng nhận đầu tư tại tphcm

Dạ chào luật sư! Công ty em là công ty có 100% vốn đầu tư nước ngoài. Hiện tại, bên em muốn thêm ngành kinh doanh và đăng kí kho chưa hàng. Em có ra Sở kế hoạch đầu tư thì bên Sở có nói là em phải làm thủ tục tách giấy Chứng nhận đầu tư thì mới đăng kí thêm ngành được. Vậy cho em hỏi, Em có thể làm gộp tách giấy CNĐT và thêm ngành cùng một lúc được không? Nếu được, thì em cần phải chuẩn bị giấy tờ gì và trong bao lâu? Ngoài ra, bên em còn phải đăng kí thêm Kho chứa hàng ở TPHCM và Hà Nội. Hiện tại bên em trụ sở công ty ở TPHCM, vậy em phải làm những gì để đăng kí kho? Và em có phải đợi sau khi tách xong giấy CNĐT mới được đăng kí kho? Hay có thể đăng kí kho đồng thời với việc tách giấy? Và khoảng bao lâu thì em sẽ xong đăng kí kho? Giấy phép cho kho sẽ tùy theo địa điểm, nghĩa là nếu có 10 kho ở 10 tỉnh thì sẽ là 10 Giấy phép hoạt động của kho? Mong luật sư giải đáp thêm để em rõ. Em cám ơn.