Bồi thường khi thu hồi đất

Cho tôi hỏi tôi có được ủy quyền cho người khác nhận tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất không? Mong được giải đáp thắc mắc!

Cho hỏi: Người dân được bố trí tái định cư thế nào khi bị thu hồi đất? Quy định cách tính giá đất tái định cư ra sao? Chị Hòa ở Ninh Thuận thắc mắc.

Điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi là gì? Không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ có được bồi thường không? Cách tính tiền bồi thường khi thu hồi đất? Nhờ anh chị đã tư vấn.

Mức giá bồi thường khi thu hồi đất tại thành phố Hà Nội năm 2023 tối đa là bao nhiêu? Câu hỏi của anh Đại (Gia Lâm)

Có được áp bảng giá xây dựng mới để tính tiền bồi thường thu hồi đất khi phương án đã được phê duyệt? Đơn giá bồi thường thu hồi đất có áp thuế giá trị gia tăng không?

Thu hồi đất do hết thời hạn sử dụng thì có được hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản trên đất không? Tiền hỗ trợ cho người bị thu hồi đất do hết thời hạn sử dụng phải được chi trả trong thời hạn bao lâu? Thu hồi đất hết thời hạn sử dụng mà gây thiệt hại đối với tài sản trên đất cây trồng thì được bồi thường không?

Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì chỉ được bồi thường đối với loại đất trồng lúa nước? Thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản thì việc bồi thường thực hiện thế nào? Liên quan đến các quy định pháp luật về đất đai, xin được hỏi về các thông tin trên.

Trường hợp là đất hoang có được bồi thường khi thu hồi đất không? Dự án treo có bị thu hồi đất không? Có được bồi thường chi phí di dời tài sản theo quyết định thu hồi đất?

Đất nhà thờ phải đáp ứng điều kiện gì để được bồi thường khi thu hồi đất? Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình không? Chính quyền được thu hồi đất ruộng của người dân để xây dựng nhà máy không? vì phần đất trồng lúa và đất hoa màu của gia đình tôi trước đây được nhà nước cấp sắp tới đây sẽ xây dựng nhà máy may trên đó. Vậy nếu giữa người dân và phía đầu tư không thỏa thuận được thì chính quyền có được sử dụng biện pháp cưỡng chế để thu hồi không ạ?

Đất ở địa phương tôi nằm trong kế hoạch sử dụng đất là đã có quyết định thu hồi, nhưng rất nhiều nhà trong địa phương tôi sử dụng đất khai hoang. Vậy cho hỏi khi tiến hành việc thu hồi thì những nhà sử dụng đất khai hoang có được đền bù không?

Gia đình tôi có thuê đất của nhà nước để nuôi trồng thủy sản và trả tiền hàng năm, mới đây nhà nước có kế hoạch thu hồi đất để làm nhà máy lọc dầu. Xin hỏi Ban biên tập, gia đình tôi có được bồi thường khi có quyết định thu hồi hay không?

Xin hỏi Bộ TNMT từ khi có thông báo thu hồi đất đến công khai phương án bồi thường, đến phê duyệt phương án bồi thường và đến khi trả tiền cho người dân bị thu hồi đất là từng bước trên bao nhiêu ngày? Luật Đất đai quy định chậm trả tiền thì phải trả lãi. Nhưng tôi không thấy quy định về thu hồi đất của Vĩnh Phúc (35/2014/QĐ-UBND) là bao nhiêu ngày theo các bước trên. Khi chủ dự án có tiền thì ra quyết định phê duyệt phương án, còn không có tiền thì thôi. Nhiều dự án kiểm đếm xong, công khai phương án nhưng vài năm không thấy phê duyệt và trả tiền. Rồi vài năm sau khi có tiền thì ra quyết định mà không kiểm đếm lại, không bồi thường cho dân trong khoảng thời gian đó (bị cấm xây dựng chuồng trại chăn nuôi phát triển kinh tế). Xin hỏi có mập mờ trong quy định này không? Pham Anh Khôi (Vĩnh Phúc)

Hành vi vi phạm quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bao gồm các hành vi nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Đức Thịnh, tôi hiện nay đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực đất đai và tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Hành vi vi phạm quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bao gồm các hành vi nào? Văn bản pháp luật nào quy định về những hành vi này? Tôi hy vọng sớm nhận được giải đáp từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (thinh***@gmail.com)

Gia đình tôi có mảnh đất nông nghiệp do cha ông khai phá để lại. Năm 2001 gia đình có làm đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất rừng vì những thửa đất của những nhà xung quanh đều trồng rừng. Năm 2002, gia đình tôi nhận được giấy CN QSDĐ là đất màu. Năm 2005 quyết định thu hồi đất. Năm 2006 thực hiện kiểm đếm và lập phương án đền bù đất của gia đình tôi theo giấy CN QSDĐ. Vì có một số hộ dân thắc mắc nên UBND huyện ra quyết định thu hồi giấy CN QSDĐ và lập lại phương án đền bù ban đầu là đất trồng rừng. Xin hỏi UBND huyện xử lý như vậy có đúng không? Luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thành Chung, hiện đang sinh sống và làm việc tại Long Thành, Đồng Nai. Có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp. Cụ thể là việc bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu vấn đề này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!  

Đơn giản hóa thủ tục thanh toán vốn bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thủy điện Sơn La\Tạm ứng vốn\Bồi thường thiệt hại về đất đối với các hộ dân sở tại bị thu hồi đất để xây dựng khu, điểm tái định cư được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Thanh Tâm, hiện tôi đang sinh sống tại Lai Châu. Gần đây, tôi có nghe nói về việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giấy tờ trong một số lĩnh vực. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực vay vốn tín dụng để đầu tư, Ban biên tập cho tôi hỏi thủ tục thanh toán vốn bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thủy điện Sơn La\Tạm ứng vốn\Bồi thường thiệt hại về đất đối với các hộ dân sở tại bị thu hồi đất để xây dựng khu, điểm tái định cư được đơn giản hóa như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Rất mong nhận được tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (tam***@gmail.com)

Đơn giản hóa thủ tục thanh toán vốn bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thủy điện Sơn La\Thanh toán vốn\Bồi thường thiệt hại về đất đối với các hộ dân sở tại bị thu hồi đất để xây dựng khu điểm tái định cư được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Xuân Trường, hiện tôi đang sinh sống tại Lai Châu. Gần đây, tôi có nghe nói về việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giấy tờ trong một số lĩnh vực. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực vay vốn tín dụng để đầu tư, Ban biên tập cho tôi hỏi thủ tục thanh toán vốn bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thủy điện Sơn La\Thanh toán vốn\Bồi thường thiệt hại về đất đối với các hộ dân sở tại bị thu hồi đất để xây dựng khu điểm tái định cư được đơn giản hóa như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Rất mong nhận được tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (truong***@gmail.com)

Gia đình tôi được được xã khoán lô đất để trồng cây lâu năm và giờ địa phương làm đường nên thu hồi. Xin hỏi tôi có được bồi thường không?

Gia đình tôi bị thu hồi đất để thực hiện dự án Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Vậy, việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định như thế nào?

Theo Nghị định 59/2015/NĐ -CP ngày 18/6/2015, tại điều 5 khoản 2 đối với công trình lập báo cáo kinh tế kỹ thuật gồm: Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo. Công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng không bao gồm tiền sử dụng đất. Nội dung trong ngoặc đơn không bao gồm tiền sử dụng đất có phải là không bao gồm tiền đền bù giải phóng mặt bằng mong anh giải thích ý này, mọi người đang tranh chấp. Nội dung 2: Khi xây dựng hạ tầng cho khu dân cư, tiền đền bù giải phóng mặt bằng phải được lập riêng một dự toán và được phê duyệt riêng, khi lập dự toán phần xây dựng hạ tầng có đưa kinh phí giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt vào dự toán xây dựng phần hạ tầng không. Thường dự toán đền bù giải phóng mặt bằng bao giờ cũng chậm hơn so với dự toán xây dựng, cách thực hiện như thế nào xin anh Bảo chỉ giúp. Chân thành cảm ơn. Lê Ngọc Tiên