Bồi thường khi thu hồi đất

Gia đình tôi có gần 03 sào đất nông nghiệp nằm trong diện Nhà nước thu hồi. Xin cho biết đối với loại đất này thì Nhà nước giải quyết bồi thường cụ thể thế nào? Lê Văn Bổng (Vạn Ninh)

Gia đình tôi có nhà ở trong diện nhà nước thu hồi cho dự án khu đô thị. Theo Luật đất đai mới thì việc bồi thường được thực hiện thế nào? Hoàng Khương (Nha Trang)

Xin cho biết quy định chi tiết về Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất do cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo đang sử dụng?

Những quy định cụ thể về việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở?

Những trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường về đất?

Quyết định số 30/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc ban hành quy định giá các loại đất năm 2015 không xác định áp dụng giá đất theo quyết định này để làm căn cứ bồi thường giải tỏa đất khi nhà nước thu hồi đất. Vậy giá đất để tính bồi thường đất trong trường hợp nêu trên được tính theo giá nào?

Vợ chồng tôi được cha cho lô đất trồng rau nằm ngay trung tâm thành phố Nha Trang, ( ngay Mả Vòng, sau lưng TTĐ 3 ) từ năm 1987, đất ông nội tôi tạo mãi từ thời Bảo Đại thứ 19 ( khoảng 1960 ) , diện tích 3 sào tay ( đo bằng tay ) . có đóng thuế hàng năm, Năm 2002, thành phố Nha Trang có quyết định thu hồi gần 10.000 m vuông đất để giao cho TTĐ 3 mở rộng xưởng cơ điện, đội thí nghiệm điện ??? . ,trong đó có đất của vợ chồng chúng tôi, Phần còn lại khoảng 600.000 m vuông, lúc ấy phường Phước Hải công bố miễn thuế nông nghiệp 10 năm, do bị ô nhiểm vì TTĐ3 xây dựng, không trồng trọt được nên chuyển sang chăn nuôi, chúng tôi có xây 1 trại nhỏ và đăng ký tạm trú tạm vắng từ 19/4/2004 và được CA Phước Hải chấp nhận ( vì chúng tôi thường trú tại phường Phước Hoà ) Nay thành phố Nha Trang lại đưa quyết định thu hồi do Phạm Văn Chi, nguyên chủ tịch tỉnh Khánh Hoà ký năm 2004 , thu hồi cho dự án khu đô thị mới LHP 2, Xin hỏi, quyết định từ 2004 nay còn hiệu lực không? . Công ty BĐS Hà Quang là kinh doanh thì khi thu hồi đất thì tính theo giá nào? Thành phố Nha Trang thu hồi đất giao cho Hà Quang và đang bán đất nền, vậy có đền bù theo giá thị trường cho dân ? Xin hỏi, trường hợp đất của chúng tôi là đất tư hữu, không phải đất nhà nước giao, khi thu hồi có được thỏa thuận? Nếu có thì thỏa thuận như thế nào cho hợp lý, nếu không thỏa thuận thì bồi thường hổ trợ như thế nào?

Những trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường về đất?

Theo dự án mở rộng, phát triển khu du lịch sinh thái biển; hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi diện tích đất nông nghiệp mà không có đất để bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền còn được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm như thế nào?

Hãy cho biết chính sách bồi thường, hỗ trợ trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích đất bị thu hồi có mồ mả?

Hãy cho biết việc thụ lý, tham mưu giải quyết khiếu nại về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với những trường hợp đơn khiếu nại thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh?

Trong trường hợp khi thu hồi đất mà nhà, công trình xây dựng khác chỉ bị phá dỡ một phần thì việc bồi thường được thực hiện như thế nào? Đồng chí hãy trình bày phương án giải quyết tình huống này.

Cho tôi hỏi, chế độ bồi thường và chế độ hỗ trợ của nhà nước khi thu hồi đất khác nhau thế nào?

Chào Luật sư, Tôi muốn hỏi 1 số vấn đề như sau:Tại sao khi Nhà nước thu hồi đất, việc hỗ trợ việc làm và chuyển đổi nghề nghiệp là bằng 1 suất tái định cư và 1 căn hộ? Khi thu hồi đất của nhà thờ họ thì bồi thường bằng hình thức nào? Chủ nhà thờ họ có được hỗ trợ suất tái định cư không? Tôi chân thành cảm ơn!

Nhà nước thu hồi đất của gia đình tôi làm Trường THCS Tây Phú. Việc này có nhiều hộ khiếu nại đòi bồi thường, các hộ lân cận đất của tôi đã được bồi thường, gia đình tôi không hay nên chưa yêu cầu. Đến năm 2009, tôi được gia đình ủy quyền để làm đơn khiếu nại, từ đó đến nay UBND xã vẫn không mời tôi đến để giải quyết dứt điểm, mà chỉ giải thích chung chung. Tôi muốn biết việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được pháp luật quy định như thế nào?

Bồi thường thiệt hại do thu hồi đất là gì?

Khi Nhà nước xây dựng công trình công cộng, quốc phòng, an ninh có hành lang bảo vệ an toàn mà không thu hồi đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn thì người sử dụng đất có được bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất không? Nếu được bồi thường thì mức bồi thường được tính như thế nào?

Đền bù khi nhà nước thu hồi đất thửa nuôi trồng thủy sản

Năm 2004, công trình đường và cầu vào Trường PTTH Bắc Kạn được UBND tỉnh giao cho UBND TX Bắc Kạn làm chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án Đầu tư - Xây dựng (BQL) TX tiến hành đo đạc đất đai của 4 hộ dân trong diện giải phóng mặt bằng tại tổ 12 phường Sông Cầu, TX Bắc Kạn để tính đền bù. Trong quá trình xác định phần diện tích đất bị thu hồi để đền bù, các thành viên BQL đã không tính phần đất trước sân giáp với đường 257 Bắc Kạn - Chợ Đồn của 4 hộ dân để đền bù và giải thích rằng đó là phần hành lang giao thông (lịch sử khu đất này được sử dụng từ những năm 60 của thế kỷ XX, lúc đó làm gì có hành lang giao thông. Bốn hộ dân mỗi hộ mất trên 20 m2 không được tính đền bù). Trong khi đó, phần đất này vẫn được tính trong diện tích đất thổ cư để đóng thuế hằng năm. Đến năm 2011, dự án cải tạo, nâng cấp đường 257 Bắc Kạn- Chợ Đồn, các hộ dân có đất bị thu hồi dọc 2 bên đường 257 (trong đó có các hộ dân thuộc tổ 12 phường Sông Cầu) được đền bù cả phần đất hành lang giao thông. Như vậy việc đền bù của BQL đã đúng chưa?

Ông nội tôi mất từ lâu nên bà nội sống cùng gia đình tôi. Bố mẹ tôi sinh được 3 người con gồm 2 gái 1 trai. Năm 1994, khi chị em tôi vẫn còn đang đi học thì nhà nước chia ruộng, nhà tôi cũng được chia ruộng trong đợt này. Hiện nay, hai chị em tôi đã lập gia đình và ra ở riêng, bà nội và em trai út của tôi chưa lập gia đình vẫn ở cùng bố mẹ. Gần đây, tôi được biết mảnh ruộng của nhà tôi nằm trong diện bị thu hồi để làm dự án và sẽ được nhận một khoản tiền cũng khá lớn. Tôi xin hỏi: số tiền đền bù thu hồi ruộng nói trên những ai trong nhà tôi sẽ được hưởng?