Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại tỉnh Bến Tre hiện nay là bao nhiêu mét vuông?

Nội dung chính

• Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại tỉnh Bến Tre hiện nay là bao nhiêu mét vuông?
• Hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 tại tỉnh Bến Tre?
• Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng điều kiện nào?

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại tỉnh Bến Tre hiện nay là bao nhiêu mét vuông?

Ngày 20/08/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre ban hành Quyết định 29/2024/QĐ-UBND Quy định Hạn mức công nhận đất ở và hạn mức giao đất ở trên địa bàn tỉnh Bến Tre.

Quyết định 29/2024/QĐ-UBND tỉnh Bến Tre áp dụng từ ngày 01/9/2024, thay thế Quyết định 34/2014/QĐ-UBND tỉnh Bến Tre được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 22/2022/QĐ-UBND tỉnh Bến Tre.

Căn cứ theo Điều 4 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND tỉnh Bến Tre có quy định như sau:

Điều 4. Hạn mức giao đất ở cho cá nhân

1. Hạn mức giao đất ở cho cá nhân đối với khu vực nông thôn theo quy định tại khoản 2 Điều 195 Luật Đất đai năm 2024.

Tại các xã: không quá 300m2.

2. Hạn mức giao đất ở cho cá nhân đối với khu vực đô thị theo quy định tại khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai năm 2024.

a) Tại các phường: không quá 100m2.

b) Tại các thị trấn: không quá 150m2.

Như vậy, hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại tỉnh Bến Tre hiện nay đó là:

- Đối với khu vực nông thôn tại các xã: không quá 300m2.

- Đối với khu vực đô thị:

+ Tại các phường: không quá 100m2.

+ Tại các thị trấn: không quá 150m2.

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại tỉnh Bến Tre hiện nay là bao nhiêu mét vuông? (Hình từ Internet)

Hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 tại tỉnh Bến Tre?

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND tỉnh Bến Tre, hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 tại tỉnh Bến Tre cụ thể như sau:

- Hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 18/12/1980.

+ Tại các phường: không quá 250m2.

+ Tại các thị trấn: không quá 300m2.

+ Tại các xã: không quá 400m2.

- Hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993:

+ Tại các phường: không quá 200m2.

+ Tại các thị trấn: không quá 250m2.

+ Tại các xã: không quá 350m2.

Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng điều kiện nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 122 Luật Đất đai 2024, việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng các điều kiện dưới đây:

- Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

- Người được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác;

- Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

- Có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư.