|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 138/QĐ-UBND
|
Thành
phố Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 01 năm 2018
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ
LỆ 1/2000 CỤM DÂN CƯ LIÊN PHƯỜNG 8-12-13, QUẬN 11 TẠI KHU ĐẤT SỐ 02 ĐƯỜNG DƯƠNG
ĐÌNH NGHỆ, PHƯỜNG 8, QUẬN 11
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền
địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP
ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy
hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số
24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ
án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD
ngày 29 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ
án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức
năng đặc thù;
Căn cứ Quyết định số
04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD);
Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban
hành Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban
nhân dân thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành
phố;
Căn cứ Quyết định số
62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của
Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân
thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố;
Căn cứ Quyết định số 6179/QĐ-UBND
ngày 04 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều
chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 11 đến năm 2020;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch -
Kiến trúc tại Tờ trình số 6446/TTr-SQHKT ngày 25 tháng 12 năm 2017 về trình
duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ
lệ 1/2000 Cụm dân cư liên phường 8-12-13, quận 11
tại khu đất số 02 đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt
điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ
1/2000 Cụm dân cư liên phường 8-12-13, quận 11 tại khu đất số 02 đường Dương
Đình Nghệ, phường 8, quận 11, với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm
vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: 6.500 m2.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều
chỉnh cục bộ quy hoạch: khu đất số 02 đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11
thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Cụm dân
cư liên phường 8-12-13, quận 11 đã được duyệt.
+ Phía Đông giáp: đường Dương Đình
Nghệ, lộ giới 16m.
+ Phía Tây giáp: Đường số 3A, lộ giới
10m.
+ Phía Nam giáp: Đường số 6, lộ giới
15m.
+ Phía Bắc giáp: Đường số 2, lộ giới 15m.
3. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh
cục bộ quy hoạch:
Ủy ban nhân dân quận 11.
4. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ
quy hoạch:
Bản vẽ điều chỉnh cục bộ đồ án điều
chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên phường
8-12-13, quận 11, tại khu đất số 02 đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11.
Điều 2. Nội
dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
1. Nội dung điều chỉnh:
- Điều chỉnh một phần diện tích tại
khu đất số 02 đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11 từ đất cây xanh thành
đất công trình công cộng - nhà thiếu nhi quận 11, với chức năng sử dụng đất và
các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc như sau:
|
|
Theo
đồ án quy hoạch được duyệt
|
Sau
khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch
|
|
Ký hiệu
|
Khu
đất số 02 đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11
|
Khu
đất số 02 đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11
|
|
Chức năng sử dụng đất
|
Đất
cây xanh
|
Đất
công trình công cộng (nhà thiếu nhi quận 11)
|
Đất
cây xanh
|
|
Diện tích (m2)
|
6.500
|
3.000
|
3.500
|
|
6.500
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
-
|
50
|
-
|
|
Tầng cao (tầng)
|
-
|
5
|
-
|
|
Hệ số sử dụng đất (lần)
|
-
|
2,0
|
-
|
2. Các vấn đề cần lưu ý:
- Ủy ban nhân dân quận 11 cần xem xét
bổ sung đất cây xanh tại dự án Khu phức hợp Đầm Sen 5,8 ha
để cân đối chỉ tiêu cây xanh toàn quận 11.
Điều 3. Trách
nhiệm của các đơn vị có liên quan
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban
nhân dân quận 11 có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong
hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Cụm dân
cư liên phường 8-12-13, quận 11 tại khu đất số 02 đường Dương Đình Nghệ, phường
8, quận 11 những nội dung điều chỉnh nêu trên. Sau khi rà soát, đánh giá quá
trình thực hiện đồ án này theo định kỳ thời hạn đã được quy định, cần tổng hợp
các nội dung điều chỉnh để đưa vào nội dung nghiên cứu điều chỉnh tổng thể đồ
án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên
phường 8-12-13, quận 11 tại khu đất số 02 đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận
11 (trong đó có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội). Trong quá trình quản lý,
tổ chức triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt cần kiểm soát, quản lý
chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu
có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phát triển đồng bộ
hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc
quản lý, phát triển đô thị phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ
1/2000 và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê duyệt.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày
được phê duyệt, cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần
phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch
chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên phường 8-12-13, quận 11
tại khu đất số 02 đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11 này theo quy định.
- Công tác cắm mốc giới theo nội dung
điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng
đô thị tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên phường 8-12-13, quận 11 tại khu đất số 02
đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11 cần được tổ chức thực hiện theo Thông
tư số 10/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 03 năm 2016 của Bộ Xây dựng và Quyết định số
19/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định
về cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 4. Quyết
định này đính kèm bản vẽ điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết
xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên phường
8-12-13, quận 11 tại khu đất số 02 đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11
được nêu tại Khoản 3, Điều 1 Quyết định này.
Điều 5. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám
đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở
Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở
Thông tin và Truyền thông, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố,
thủ trưởng các sở - ban - ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận 11, Chủ tịch Ủy
ban nhân dân phường 8 và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- TTUB: CT, PCT/ĐT;
- VPUB: PVP/ĐT;
- Phòng Đô thị;
- Lưu: VT, (ĐT-N) D.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Vĩnh Tuyến
|