Vị trí cụ thể Khu công nghiệp Biên Hòa 1? Giá thuê tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 ra sao?

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 ở đâu? Vị trí và đôi nét tổng quan cụ thể?

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 nằm tại Phường An Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai là một trong những khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Biên Hòa đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước.

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 ra đời với mục tiêu giảm tải lực lượng lao động tập trung đông đúc tại Sài Gòn, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, công nghiệp cho khu vực miền Nam.

Tọa lạc tại huyện An Bình, thành phố Biên Hòa, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 hiện có tổng diện tích hơn 320 ha. Đây là dự án do Công ty Phát triển Khu công nghiệp Biên Hòa (Sonadezi Biên Hòa) làm chủ đầu tư. Sonadezi chịu trách nhiệm xây dựng, quản lý và hoàn thiện cơ sở hạ tầng cùng cảnh quan của khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất và hoạt động. Với bề dày lịch sử phát triển và vị trí chiến lược nằm gần các tuyến giao thông quan trọng, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã đóng góp lớn cho sự phát triển kinh tế vùng Đông Nam Bộ.

Vị trí của Khu công nghiệp Biên Hòa 1, tỉnh Đồng Nai, được xem là “đắc địa”, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp tại đây. Cụ thể, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 tọa lạc tại huyện An Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, tiếp giáp dọc theo sông Đồng Nai và nằm trên tuyến Quốc lộ 1, một trong những trục giao thông huyết mạch của miền Nam. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế cho việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa và kết nối các địa điểm quan trọng.

Các hình thức giao thông phục vụ tại khu công nghiệp bao gồm đường bộ, đường sắt và đường thủy, giúp quá trình vận tải trở nên linh hoạt và hiệu quả hơn. Nhờ vị trí thuận lợi, từ Khu công nghiệp Biên Hòa 1, các doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển tới các tỉnh thành quan trọng như TP. Hồ Chí Minh, Đà Lạt, Vũng Tàu, và nhiều khu vực khác trong miền Nam.

- Dưới đây là chi tiết về khoảng cách từ Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đến một số địa điểm quan trọng:

+ Cách Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh: 30 km

+ Cách Ga Sài Gòn: 30 km

+ Cách Cảng Đồng Nai: 2 km

+ Cách Tân Cảng: 25 km

+ Cách Cảng Sài Gòn: 30 km

+ Cách Cảng Phú Mỹ: 44 km

+ Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 30 km

Những khoảng cách này cho thấy Khu công nghiệp Biên Hòa 1 có khả năng kết nối giao thông tốt, đặc biệt thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu và phân phối hàng hóa.

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 ở đâu? Vị trí cụ thể? Giá thuê ra sao? (Hình từ Internet)

Giá thuê khu công nghiệp Biên Hòa 1 Đồng Nai chi tiết nhất?

Dưới đây là giá thuê Khu công nghiệp Biên Hòa 1 nằm tại Phường An Bình, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai tham khảo:

- Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 220 usd/m2 - 300 usd/m2( tương đương 5,5 triệu – 7 triệu VND) tùy vị trí

- Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Biên Hòa 1, Đồng Nai dao động 4,8 đến 6,5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Các chi phí khác vận hành trong Khu công nghiệp Biên Hòa 1, Đồng Nai:

- Phí quản lý: Mức phí quản lý hàng năm cho diện tích sử dụng là 0,4 USD/m². Khoản phí này bao gồm các dịch vụ quản lý và bảo trì các tiện ích chung trong khu vực.

- Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: Để đảm bảo hạ tầng luôn được duy trì trong tình trạng tốt, phí bảo dưỡng sẽ là 0,4 USD/m² mỗi năm. Phí này giúp chi trả cho các công tác bảo trì và sửa chữa cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp.

- Phí xử lý nước thải: Mỗi mét khối nước thải sẽ bị tính phí là 0,28 USD. Khoản phí này hỗ trợ cho quá trình xử lý nước thải, đảm bảo môi trường xung quanh được bảo vệ.

- Giá nước: Giá nước cung cấp cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp được niêm yết ở mức 0,4 USD/m³. Đây là mức giá hợp lý để đáp ứng nhu cầu sử dụng nước trong sản xuất và sinh hoạt.

- Giá điện:

+ Trong giờ cao điểm, mức giá điện sẽ là 0,1 USD/KWh, áp dụng cho các thời điểm tiêu thụ điện cao nhất.

+ Trong giờ bình thường, giá điện sẽ giảm xuống còn 0,05 USD/KWh.

+ Trong giờ thấp điểm, mức giá sẽ là 0,03 USD/KWh, nhằm khuyến khích tiết kiệm năng lượng trong những thời gian ít sử dụng.

Lưu ý: Giá thuê khu công nghiệp Biên Hòa 1 chỉ là mức chi phí tham khảo, tùy vào thời điểm, vị trí, diện tích đất khác nhau sẽ có những mức giá khác nhau. Các doanh nghiệp khi cần đầu tư vào Khu công nghiệp Biên Hòa 1 cần cập nhật chi phí theo thời điểm doanh nghiệp đang muốn đầu tư.

Nội dung quản lý nhà nước đối với khu công nghiệp được quy định ra sao?

Tại Điều 51 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về nội dung quản lý nhà nước đối với khu công nghiệp, khu kinh tế như sau:

[1] Xây dựng và chỉ đạo thực hiện chính sách, phương hướng xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế trong quy hoạch vùng và phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp, khu kinh tế trong quy hoạch tỉnh.

[2] Ban hành, hướng dẫn, phổ biến và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật và tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật có liên quan đến việc thành lập, đầu tư, quy hoạch xây dựng, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, phát triển và quản lý hoạt động của khu công nghiệp, khu kinh tế; xây dựng và quản lý hệ thống thông tin quốc gia về khu công nghiệp, khu kinh tế; tổ chức thực hiện hoạt động xúc tiến đầu tư vào khu công nghiệp, khu kinh tế.

[3] Cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Quyết định chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, các loại giấy phép, chứng chỉ, chứng nhận; tổ chức thực hiện các thủ tục hành chính nhà nước và dịch vụ hỗ trợ có liên quan đến hoạt động đầu tư và sản xuất, kinh doanh của các nhà đầu tư, tổ chức, cá nhân trong khu công nghiệp, khu kinh tế.

[4] Tổ chức bộ máy, đào tạo và bồi dưỡng nghiệp vụ cho cơ quan quản lý nhà nước về khu công nghiệp, khu kinh tế.

[5] Hợp tác quốc tế để phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế; hướng dẫn, hỗ trợ, đánh giá hiệu quả đầu tư, kiểm tra, thanh tra, giám sát, giải quyết khiếu nại, tố cáo, khen thưởng, xử lý vi phạm và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình phát triển khu công nghiệp, khu kinh tế.