Hình ảnh Bản đồ vị trí Khu công nghiệp Bàu Cạn Tân Hiệp Đồng Nai chi tiết nhất?

Hình ảnh Bản đồ vị trí Khu công nghiệp Bàu Cạn Tân Hiệp Đồng Nai chi tiết nhất?

Vừa qua Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1) tại Đồng Nai.

>>> TẢI VỀ Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1)

Căn cứ theo tiểu mục 1.6 Chương 1 (trang 58) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1), quy mô xây dựng Khu công nghiệp Bàu Cạn Tân Hiệp (giai đoạn 1) tại Đồng Nai nêu rõ như sau:

Dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1)" tại xã Phước Thái và xã Long Phước, tỉnh Đồng Nai trên tổng diện tích 1.000ha với các hạng mục chính bao gồm:

- San nền;

- Xây dựng hệ thống giao thông;

- Hệ thống cấp nước;

- Hệ thống thu gom, thoát nước mưa;

- Hệ thống thu gom, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải tập trung và hồ sự cố;

- Hệ thống cấp điện và thông tin liên lạc;

- Hệ thống PCCC;

- Khu nhà hành chính, dịch vụ;

- Hệ thống cây xanh - mặt nước.

[...]

Khu công nghiệp Bàu Cạn Tân Hiệp giai đoạn 1 nằm trên địa bàn xã Phước Thái và xã Long Phước, tỉnh Đồng Nai (xã Bàu Cạn và Tân Hiệp, huyện Long Thành cũ).

Dưới đây là Hình ảnh Bản đồ vị trí Khu công nghiệp Bàu Cạn Tân Hiệp tham khảo:

Dự án cách sân bay Long Thành khoảng 6km, thừa hưởng trực tiếp các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Long Thành - Dầu Giây kết nối TP.HCM, Đường tỉnh 770B, Quốc lộ 51 đi phường Bà Rịa, phường Vũng Tàu và các cảng biển.

Hình ảnh Bản đồ vị trí Khu công nghiệp Bàu Cạn Tân Hiệp Đồng Nai chi tiết nhất? (Hình từ Internet)

Đất khu công nghiệp thuộc loại đất nào?

Căn cứ theo điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

i) Đất có mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác.

[...]

Theo đó đất khu công nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Quy định về đất khu công nghiệp theo Luật Đất đai 2024?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định về đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp như sau:

[1] Việc quản lý, sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trong đó có khu công nghệ thông tin tập trung phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[2] Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, huyện biên giới, huyện đảo mà không thu hút được nhà đầu tư thì Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các đơn vị sự nghiệp công lập để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

[3] Chủ đầu tư đã được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm thì được quyền chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với toàn bộ hoặc từng phần diện tích đất kinh doanh.