Triển khai khu đô thị mới Cam Lâm Khánh Hòa vào thời gian nào? Thông tin cụ thể ra sao?

Triển khai khu đô thị mới Cam Lâm Khánh Hòa vào thời gian nào? Thông tin cụ thể ra sao?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm với diện tích sử dụng đất hơn 10.356, dân số khoảng 584.000 người. Dự án này sẽ cung cấp hơn 58.500 căn nhà ở biệt thự, liền kề; hơn 9.800 căn hộ chung cư, 58.500 lô đất nền nhà ở thấp tầng và trên 33.000 căn nhà ở xã hội cùng sân golf 36 hố.

Theo thông tin cập nhật mới nhất liên danh của Vinhomes dự kiến sẽ bắt đầu triển khai phân khu đầu tiên hơn 2.000 ha thuộc Khu đô thị mới Cam Lâm từ 2026, vận hành từ quý IV/2028.

Phân khu đầu tiên thuộc khu đô thị mới Cam Lâm có diện tích hơn 2.000 ha, nằm trên địa bàn xã Cam Lâm và phường Bắc Cam Ranh. Vị trí phân khu giáp cầu Long Hồ, khu Bãi Dài và chân núi Cù Hin.

Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm, gồm các doanh nghiệp: Công ty cổ phần Vinhomes, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Trường Lộc, Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh, Công ty cổ phần Phú Thọ Land.

Phân khu sẽ cung cấp nhiều loại hình nhà ở gồm 820 căn biệt thự liền kề cao 4 tầng, chung cư 8 tầng và khu dịch vụ du lịch 25 tầng. Ngoài ra, dự án còn được bố trí 2,6 ha diện tích cho phát triển nhà ở xã hội, cung cấp hơn 900 căn hộ.

Một số hạng mục khác gồm có trường học, khu thể dục thể thao, y tế... Quy mô dân số của khu 1 khoảng 40.690 người.

Khu 1 của Khu đô thị mới Cam Lâm sẽ được triển khai trong khoảng 3 năm, bắt đầu giải phóng mặt bằng từ quý I/2026 và dự kiến đưa vào sử dụng quý IV/2028.

Triển khai khu đô thị mới Cam Lâm Khánh Hòa vào thời gian nào? Thông tin cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Quy định cụ thể về việc quy hoạch phân khu đô thị ra sao?

Theo quy định tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 ( Có hiệu lực từ 1/7/2025) nêu rõ về quy hoạch phân khu đô thị như sau:

[1] Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[2] Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

[3] Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

[4] Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Trình tự đầu tư xây dựng dự án được thực hiện như thế nào? Quy định ra sao?

Trình tự đầu tư xây dựng được quy định cụ thể tại Điều 4 Nghị định175/2024/NĐ-CP như sau:

[1] Trình tự thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Xây dựng năm 2014 được quy định cụ thể như sau:

- Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: lập đề xuất chương trình, dự án sử dụng vốn vay ODA và vốn vay ưu đãi nước ngoài (nếu có); lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư để quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng làm cơ sở lập dự án; lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;

- Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; quyết toán hợp đồng xây dựng; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến thực hiện dự án;

- Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc: quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình; bàn giao công trình đưa vào sử dụng; bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác.

[2] Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp thực hiện theo quy định tại Điều 69 Nghị định175/2024/NĐ-CP. Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có cấu phần xây dựng (sau đây gọi là dự án PPP) thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

[3] Đối với các dự án không quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định175/2024/NĐ-CP, tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người quyết định đầu tư quyết định trình tự thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, đồng thời đối với các công việc quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 4 Nghị định175/2024/NĐ-CP, phù hợp với các nội dung tại quyết định phê duyệt dự án.

[4] Đối với dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay, trình tự đầu tư xây dựng được thực hiện phù hợp với nội dung quy định của hợp đồng.