Dự‍ án‍ đầu‍ tư‍ xây‍ dựng‍ khu‍ đô‍ thị‍ mới‍,‍ dịch‍ vụ‍ phường Khắc Niệm, phường Vân Dương và phường Đại Phúc Bắc‍ Ninh‍ có vốn đầu tư bao nhiêu?

Dự‍ án‍ đầu‍ tư‍ xây‍ dựng‍ khu đô thị mới‍,‍ dịch‍ vụ‍ phường Khắc Niệm, phường Vân Dương và phường Đại Phúc Bắc‍ Ninh‍ có vốn đầu tư bao nhiêu?

Dự‍ án‍ đầu‍ tư‍ xây‍ dựng‍ khu đô thị mới‍,‍ dịch‍ vụ‍ tại‍ phường‍ Khắc‍ Niệm‍,‍ phường‍ Vân‍ Dương‍ và‍ phường‍ Đại‍ Phúc‍,‍ thành‍ phố‍ Bắc‍ Ninh‍.‍

- Tên‍ nhà‍ đầu‍ tư‍ trúng‍ thầu: Công‍ ty‍ Cổ‍ phần‍ Đầu‍ tư‍ Vĩnh‍ Tuy‍.‍

- Địa‍ chỉ‍ trụ‍ sở‍ theo‍ đăng‍ ký‍ kinh‍ doanh: Tầng‍ 5‍,‍ tòa‍ nhà‍ Long‍ Biên‍ -‍ Sân‍ golf‍ Long‍ Biên‍,‍ phường‍ Long‍ Biên‍,‍ thành‍ phố‍ Hà‍ Nội‍.‍

- Tổng‍ vốn‍ đầu‍ tư‍ dự‍ kiến: 13.598.995.000.000‍ đồng‍.‍

- Thời‍ hạn‍ hoạt‍ động‍ dự‍ án: 50‍ năm‍.‍

- Tiến‍ độ‍ triển‍ khai: 6‍ năm‍ kể‍ từ‍ ngày‍ lựa‍ chọn‍ được‍ nhà‍ đầu‍ tư‍ thực‍ hiện‍.‍

Dự‍ án‍ khu đô thị mới‍,‍ dịch‍ vụ‍ tại‍ phường‍ Khắc‍ Niệm‍,‍ Vân‍ Dương‍ và‍ Đại‍ Phúc‍ có‍ thể‍ mang‍ đến‍ những‍ tác‍ động‍ đáng‍ kể‍ đến‍ thị‍ trường‍ bất‍ động‍ sản‍ khu‍ vực‍:‍

- Tăng‍ giá‍ đất‍ và‍ nhà‍ ở: Với‍ tổng‍ vốn‍ đầu‍ tư‍ hơn‍ 13,5‍ nghìn‍ tỷ‍ đồng‍,‍ quy‍ mô‍ lớn‍ sẽ‍ thúc‍ đẩy‍ giá‍ trị‍ đất‍ nền‍,‍ nhà‍ ở‍ khu‍ vực‍ xung‍ quanh‍.‍

- Gia‍ tăng‍ nhu‍ cầu‍ thương‍ mại‍,‍ dịch‍ vụ: Sự‍ hình‍ thành‍ khu đô thị dịch‍ vụ‍ sẽ‍ kéo‍ theo‍ các‍ hoạt‍ động‍ kinh‍ doanh‍,‍ tạo‍ cơ‍ hội‍ cho‍ bất‍ động‍ sản‍ thương‍ mại‍.‍

- Phát‍ triển‍ hạ‍ tầng‍ đồng‍ bộ: Dự‍ án‍ quy‍ mô‍ lớn‍ thường‍ đi‍ kèm‍ với‍ đầu‍ tư‍ về‍ giao‍ thông‍,‍ tiện‍ ích‍,‍ góp‍ phần‍ cải‍ thiện‍ chất‍ lượng‍ sống‍ và‍ nâng‍ tầm‍ đô‍ thị‍.‍

- Thu‍ hút‍ dân‍ cư‍ và‍ dòng‍ vốn‍ đầu‍ tư: Tạo‍ sức‍ hút‍ cho‍ người‍ dân‍ về‍ ở‍,‍ đồng‍ thời‍ kích‍ thích‍ đầu‍ tư‍ thứ‍ cấp‍ vào‍ khu‍ vực‍.‍

- Tăng‍ tính‍ cạnh‍ tranh‍ thị‍ trường: Các‍ dự‍ án‍ khác‍ tại‍ Bắc‍ Ninh‍ sẽ‍ phải‍ điều‍ chỉnh‍ chiến‍ lược‍ giá‍ và‍ sản‍ phẩm‍ để‍ cạnh‍ tranh‍.‍

- Định‍ hình‍ lại‍ quy‍ hoạch‍ đô‍ thị: Dự‍ án‍ có‍ thể‍ trở‍ thành‍ hạt‍ nhân‍ phát‍ triển‍,‍ góp‍ phần‍ mở‍ rộng‍ không‍ gian‍ đô‍ thị‍,‍ nâng‍ tầm‍ diện‍ mạo‍ thành‍ phố‍ Bắc‍ Ninh‍.‍

- Tác‍ động‍ tâm‍ lý‍ tích‍ cực: Việc‍ triển‍ khai‍ dự‍ án‍ quy‍ mô‍ lớn‍ với‍ sự‍ tham‍ gia‍ của‍ chủ‍ đầu‍ tư‍ có‍ tiềm‍ lực‍ sẽ‍ củng‍ cố‍ niềm‍ tin‍ vào‍ thị‍ trường‍ bất‍ động‍ sản‍ Bắc‍ Ninh‍,‍ thu‍ hút‍ thêm‍ giới‍ đầu‍ tư‍ cá‍ nhân‍ và‍ tổ‍ chức‍.‍

Thông tin mang tính chất tham khảo.

Xem thêm: Nhà ở xã hội tại Bắc Ninh: 600 căn nhà ở xã hội mới tại phường Nếnh dự kiến 16,8 triệu đồng/m2

Dự‍ án‍ đầu‍ tư‍ xây‍ dựng‍ khu‍ đô‍ thị‍ mới‍,‍ dịch‍ vụ‍ phường Khắc Niệm, phường Vân Dương và phường Đại Phúc Bắc‍ Ninh‍ có vốn đầu tư bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là khi nào?

Theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.

Theo đó nếu trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

03 giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở là gì?

Theo Điều 34 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 34. Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở

1. Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án, giai đoạn kết thúc xây dựng dự án, đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Chính phủ quy định chi tiết khoản 1 Điều này.

Theo đó dự án đầu tư xây dựng nhà ở thông qua 3 giai đoạn:

- Giai đoạn chuẩn bị dự án

- Giai đoạn thực hiện dự án

- Giai đoạn kết thúc xây dựng dự án, đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng