Chủ đầu tư dự‍ án‍ đầu‍ tư‍ xây‍ dựng‍ khu‍ đô‍ thị‍ mới‍ tại‍ phường‍ Đình‍ Bảng‍, Bắc‍ Ninh‍ là ai?

Chủ đầu tư dựa án đầu tư xây dựng khu đô thị mới‍ tại‍ phường‍ Đình‍ Bảng‍, Bắc‍ Ninh‍ là ai?

Dự‍ án‍ đầu‍ tư‍ xây‍ dựng‍ khu‍ đô‍ thị‍ mới‍ tại‍ phường‍ Đình‍ Bảng‍,‍ thành‍ phố‍ Từ‍ Sơn‍,‍ tỉnh‍ Bắc‍ Ninh‍ có‍ quy‍ mô‍ 52,55ha‍.‍

Tên‍ nhà‍ đầu‍ tư‍ trúng‍ thầu: Công‍ ty‍ Cổ‍ phần‍ Đầu‍ tư‍ xây‍ dựng‍ &‍ Thương‍ mại‍ Phú‍ Điền‍.‍

Địa‍ chỉ‍ trụ‍ sở‍ theo‍ đăng‍ ký‍ kinh‍ doanh: 31‍ Tân‍ Canh‍,‍ phường‍ Tân‍ Sơn‍ Hòa‍,‍ thành‍ phố‍ Hồ‍ Chí‍ Minh‍.‍

Tổng‍ vốn‍ đầu‍ tư‍ dự‍ kiến: 9.567.835.439.000‍ đồng‍.‍

Thời‍ hạn‍ hoạt‍ động‍ dự‍ án: 50‍ năm‍.‍

Tiến‍ độ‍ triển‍ khai: 6,5‍ năm‍ kể‍ từ‍ ngày‍ lựa‍ chọn‍ được‍ nhà‍ đầu‍ tư‍ thực‍ hiện‍.‍

Dự‍ án‍ khu‍ đô‍ thị‍ mới‍ tại‍ phường‍ Đình‍ Bảng‍,‍ thành‍ phố‍ Từ‍ Sơn‍,‍ tỉnh‍ Bắc‍ Ninh‍ dự‍ kiến‍ sẽ‍ tạo‍ ra‍ nhiều‍ tác‍ động‍ đến‍ thị‍ trường‍ bất‍ động‍ sản‍ khu‍ vực‍:‍

- Gia‍ tăng‍ giá‍ trị‍ đất‍ đai: Khi‍ hạ‍ tầng‍ kỹ‍ thuật‍ và‍ dịch‍ vụ‍ được‍ đầu‍ tư‍,‍ giá‍ đất‍ tại‍ khu‍ vực‍ lân‍ cận‍ có‍ khả‍ năng‍ tăng‍.‍

- Thu‍ hút‍ dân‍ cư‍ và‍ doanh‍ nghiệp: Khu‍ đô‍ thị‍ mới‍ đồng‍ bộ‍ về‍ tiện‍ ích‍ sẽ‍ hấp‍ dẫn‍ cư‍ dân‍,‍ kéo‍ theo‍ nhu‍ cầu‍ thương‍ mại‍,‍ dịch‍ vụ‍.‍

- Tạo‍ sự‍ cạnh‍ tranh‍ trên‍ thị‍ trường: Sự‍ xuất‍ hiện‍ của‍ dự‍ án‍ quy‍ mô‍ lớn‍ có‍ thể‍ làm‍ thay‍ đổi‍ mặt‍ bằng‍ giá‍,‍ tạo‍ sức‍ ép‍ cho‍ các‍ dự‍ án‍ khác‍.‍

- Tác‍ động‍ tích‍ cực‍ đến‍ hạ‍ tầng‍ khu‍ vực: Đầu‍ tư‍ đồng‍ bộ‍ về‍ giao‍ thông‍,‍ trường‍ học‍,‍ y‍ tế‍ sẽ‍ thúc‍ đẩy‍ phát‍ triển‍ đô‍ thị‍ toàn‍ diện‍.‍

- Gia‍ tăng‍ tiềm‍ năng‍ đầu‍ tư: Với‍ thời‍ hạn‍ hoạt‍ động‍ 50‍ năm‍ và‍ vốn‍ đầu‍ tư‍ lớn‍,‍ dự‍ án‍ sẽ‍ trở‍ thành‍ điểm‍ nhấn‍,‍ nâng‍ tầm‍ giá‍ trị‍ bất‍ động‍ sản‍ khu‍ vực‍.‍

Thông tin mang tính chất tham khảo.

Xem thêm: Danh sách một số dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh đang triển khai

Chủ đầu tư dự‍ án‍ đầu‍ tư‍ xây‍ dựng‍ khu‍ đô‍ thị‍ mới‍ tại‍ phường‍ Đình‍ Bảng‍, Bắc‍ Ninh‍ là ai? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung ra sao?

Theo khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung sau đây:

- Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

- Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

- Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;

- Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường. Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm những đối tượng nào?

Theo khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023;

- Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023.