Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận Cà Mau đến năm 2045 theo Quyết định 02489 như thế nào?

Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận Cà Mau đến năm 2045 theo Quyết định 02489 như thế nào?

UBND tỉnh Cà Mau đã ban hành Quyết định 02489/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận, xã Tân Thuận, tỉnh Cà Mau đến năm 2045.

>>> Tải về Quyết định 02489/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận, xã Tân Thuận, tỉnh Cà Mau đến năm 2045

Theo đó, Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận, xã Tân Thuận, tỉnh Cà Mau đến năm 2045, với những nội dung chủ yếu như sau:

[1] Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch

- Đô thị Tân Thuận nằm ở phía Đông Nam tỉnh Cà Mau, thuộc phía Đông xã Tân Thuận mới, giáp trực tiếp với biển Đông. Sau khi sáp nhập với xã Tân Đức (cũ), quy mô diện tích toàn xã là 169,8km² (dân số 35.473 người). Trong đó khu vực đô thị Tân Thuận (xã Tân Thuận cũ) có diện tích là 10.679,49 ha, chiếm 62% diện tích toàn xã.

- Ranh giới được xác định như sau:

+ Hướng Đông giáp: Biển Đông

+ Hướng Tây giáp: Xã Tân Đức cũ.

+ Hướng Nam giáp: Xã Tân Tiến.

+ Hướng Bắc giáp: Xã Gành Hào và xã Định Thành.

- Phạm vi: Ranh giới lập quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận là toàn bộ diện tích xã Tân Thuận cũ, với quy mô là 10.679,49 ha. Bao gồm 12 ấp: Ấp Lưu Hoa Thanh, ấp Thuận Hòa, ấp Thuận Hòa A, ấp Thuận Hòa B, ấp Thuận Lợi A, ấp Thuận Lợi B, ấp Hòa Hải, ấp Hiệp Hải, ấp Đồng Giác, ấp Thuận Phước, ấp Xóm Tắc, ấp Hoà Lập.

- Thời hạn lập quy hoạch:

+ Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035.

+ Giai đoạn dài hạn đến năm 2045.

[2] Quan điểm, mục tiêu quy hoạch

(i) Quan điểm

Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận, xã Tân Thuận, tỉnh Cà Mau đến năm 2045 là cơ sở pháp lý để chính quyền địa phương triển khai các quy hoạch chi tiết, quản lý chặt chẽ các nguồn lực đất đai, các dự án đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông đô thị, duy trì và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên cũng như môi trường theo hướng bền vững, thu hút đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng, cơ sở vật chất, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV và tiến tới thành lập chính quyền đô thị trong tương lai.

Để đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị mới Tân Thuận theo kế hoạch; việc lập quy hoạch chung cho đô thị mới Tân Thuận, xã Tân Thuận là hết sức cần thiết và phù hợp với các quy định hiện hành.

(ii) Mục tiêu

- Cụ thể hoá mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Cà Mau; Quy hoạch hệ thống đô thị trên địa bàn toàn tỉnh đến năm 2030; Quy hoạch tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050, Quy hoạch vùng huyện Đầm Dơi (cũ) đến năm 2030, định hướng đến năm 2040.

- Xây dựng, phát triển đô thị Tân Thuận đảm bảo các tiêu chí trở thành đô thị trong tương lai.

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, đạt yêu cầu của đô thị mới tiện nghi và hiện đại để nâng cao chất lượng sống cho người dân, đáp ứng nhu cầu phát triển của đô thị và chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu trong tình hình mới.

- Làm cơ sở pháp lý để triển khai quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực, lập dự án đầu tư xây dựng và làm cơ sở để quản lý, kiểm soát công tác xây dựng theo quy hoạch.

[...]

Xem chi tiết thông tin tại Quyết định 02489/QĐ-UBND năm 2025.

Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Tân Thuận Cà Mau đến năm 2045 theo Quyết định 02489 như thế nào? (Hình từ Internet)

Bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Quy hoạch đô thị và nông thôn là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng đối với từng loại, cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

- Việc xác định quy hoạch được thực hiện để bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định sau đây:

+ Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ, cùng cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định quy hoạch được thực hiện; trường hợp cùng cấp độ, khác cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cao hơn quyết định quy hoạch được thực hiện. Các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định thực hiện phải được cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch;

+ Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn khác nhau về cấp độ thì các cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện rà soát, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Chương III Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

+ Trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp quy định tại điểm a khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ, bảo đảm yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Hồ sơ trình thẩm định quy hoạch được quy định như thế nào từ ngày 01/3/2025?

Căn cứ theo Điều 34 Luật Quy hoạch 2025 quy định hồ sơ trình thẩm định quy hoạch như sau:

[1] Hồ sơ trình thẩm định quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh gồm các tài liệu chủ yếu sau đây:

- Tờ trình;

- Báo cáo thuyết minh quy hoạch;

- Dự thảo văn bản quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch;

- Hệ thống sơ đồ quy hoạch, cơ sở dữ liệu về quy hoạch;

- Báo cáo đánh giá môi trường chiến lược (nếu có);

- Báo cáo tổng hợp và giải trình, tiếp thu ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân về quy hoạch.

[2] Hội đồng thẩm định quy hoạch chỉ tổ chức thẩm định khi nhận đủ hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 34 Luật Quy hoạch 2025. Trường hợp cần thiết, Hội đồng thẩm định quy hoạch có quyền yêu cầu cơ quan trình thẩm định quy hoạch cung cấp thêm thông tin, giải trình về các nội dung liên quan.

[3] Hồ sơ trình thẩm định quy hoạch chi tiết ngành, quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

[4] Chính phủ quy định chi tiết thể thức hồ sơ trình thẩm định quy hoạch quy định tại khoản 1 Điều 34 Luật Quy hoạch 2025.

Lưu ý: Luật Quy hoạch 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 3 năm 2026, trừ quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 57 Luật Quy hoạch 2025.