TRA CỨU Bảng giá đất Hà Tĩnh mới nhất sau sáp nhập?

TRA CỨU Bảng giá đất Hà Tĩnh mới nhất sau sáp nhập?

Ngày 27/6/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định 37/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về Bảng giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh ban hành kèm theo Quyết định 61/2019/QĐ-UBND và Quyết định 08/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh.

>>> Xem toàn văn Quyết định 37/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về Bảng giá đất Hà Tĩnh Tải về

Bảng 1: Sửa đổi, bổ sung giá đất tại đô thị Tải về

Bảng 2: Sửa đổi, bổ sung giá đất tại nông thôn Tải về

Theo đó, tại Quyết định 37/2025/QĐ-UBND thì Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về Bảng giá đất Hà Tĩnh ban hành kèm theo Quyết định 61/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh với nội dung như sau:

(1) Sửa đổi Điều 1 Phạm vi điều chỉnh như sau:

Bảng giá đất quy định tại Nghị quyết này được sử dụng để làm căn cứ áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 109, khoản 3 Điều 111, khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

(2) Sửa đổi Điều 2 Đối tượng áp dụng như sau:

- Ủy ban nhân dân các cấp, cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng thẩm định bảng giá đất.

- Tổ chức tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất.

- Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

(3) Sửa đổi Điều 3 Thời hạn áp dụng như sau: Quyết định 37/2025/QĐ-UBND được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

(4) Sửa đổi điểm b khoản 1 Điều 6 Giá đất nông nghiệp như sau: Bảng giá đất trồng cây lâu năm (kể cả đất trồng cây cao su) (Bảng 02 kèm theo);

(5) Bổ sung Điều 6a Giá đất nông nghiệp (đất vườn, ao) trong cùng thửa đất ở như sau:

- Đối với phần diện tích đất nông nghiệp được hình thành và sử dụng từ trước ngày 18/12/1980, giá đất nông nghiệp bằng 70% giá đất ở trong cùng thửa.

- Đối với phần diện tích đất nông nghiệp được hình thành và sử dụng từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, giá đất nông nghiệp bằng 50% giá đất ở trong cùng thửa.

- Đối với phần diện tích đất nông nghiệp được hình thành và sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, giá đất nông nghiệp bằng 40% giá đất ở trong cùng thửa.

- Đối với phần diện tích đất nông nghiệp được hình thành và sử dụng từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014, giá đất nông nghiệp bằng 30% giá đất ở trong cùng thửa.

- Giá đất nông nghiệp (đất vườn, ao) trong cùng thửa đất ở quy định khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 6a Quyết định 61/2019/QĐ-UBND (sửa đổi Quyết định 37/2025/QĐ-UBND) không áp dụng để tỉnh hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Việc tính hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất và giá đất nông nghiệp (đất vườn, ao) trong cùng thửa đất ở (đối với phần diện tích đất nông nghiệp được hình thành và sử dụng từ ngày 01/7/2014 trở về sau) áp dụng mức giá theo quy định tại Điều 6 Quyết định 61/2019/QĐ-UBND.

Như vậy, bảng giá đất Hà Tĩnh mới nhất được quy định theo Quyết định 37/2025/QĐ-UBND áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

*Xem thêm chi tiết tại Quyết định 37/2025/QĐ-UBND

TRA CỨU Bảng giá đất Hà Tĩnh mới nhất sau sáp nhập? (Hình ảnh từ Internet)

Các trường hợp nào áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 áp dụng bảng giá đất trong các trường hợp như sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Từ ngày 01/7/2025, thẩm quyền quyết định bảng giá đất lần đầu được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 8 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phân quyền, phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh như sau:

Điều 8. Thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phân quyền, phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Thẩm quyền Hội đồng nhân dân cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai và các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện, bao gồm:

1. Quyết định chính sách đặc thù về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định tại khoản 1 Điều 92 Luật Đất đai và khoản 1 Điều 7 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.

2. Quyết định bảng giá đất lần đầu, quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai và khoản 5 Điều 14, khoản 1 Điều 16, điểm a khoản 2 Điều 38 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP.

3. Chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai.

Như vậy, theo quy định trên thì từ 1/7/2025 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định bảng giá đất lần đầu, quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và khoản 5 Điều 14, khoản 1 Điều 16, điểm a khoản 2 Điều 38 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.