CẬP NHẬT Bảng giá đất Bình Dương năm 2025 mới nhất?

CẬP NHẬT Bảng giá đất Bình Dương năm 2025 mới nhất?

Bình Dương là tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương là cửa ngõ của thành phố Hồ Chí Minh với vị trí tiếp giáp các địa phương gồm:

+ Giáp Đồng Nai về phía Đông.

+ Giáp Tây Ninh và thành phố Hồ Chí Minh về phía Tây.

+ Giáp thành phố Hồ Chí Minh về phía Nam.

+ Giáp Bình Phước về phía Bắc.

Ngày 12/12/2024, Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương đã có Nghị quyết 20/2024/NQ-HĐND về điều chỉnh Bảng giá các loại đất Bình Dương giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương ban hành kèm theo Nghị quyết 20/2019/NQ-HĐND.

Nghị quyết này thay thế Nghị quyết 20/2019/NQ-HĐND ngày 12 tháng 12 năm 2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh về Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Bãi bỏ Công văn số 66/HĐND-KTNS ngày 29 tháng 4 năm 2020 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh về việc áp dụng và đính chính một số nội dung ban hành kèm theo Nghị quyết số 20/2019/NQ-HĐND ngày 12 tháng 12 năm 2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh, Công văn số 99/HĐND-KTNS ngày 11 tháng 6 năm 2021 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh về việc áp dụng Bảng giá các loại đất và hệ số điều chỉnh giá đất (K) trên địa bàn thị trấn Tân Bình, huyện Bắc Tân Uyên và Công văn số 229/HĐND-KTNS ngày 11 tháng 7 năm 2024 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh về việc áp dụng Bảng giá các loại đất và Hệ số điều chỉnh giá đất (K) trên địa bàn phường An Điền và phường An Tây, thành phố Bến Cát.

Bảng giá đất Bình Dương được quy định tại Phụ lục I, Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị quyết 20/2024/NQ-HĐND.

>>> Xem chi tiết toàn bộ Bảng giá đất Bình Dương mới nhất áp dụng từ ngày 01/01/2025 đến ngày 31/12/2025 TẠI ĐÂY

CẬP NHẬT Bảng giá đất Bình Dương năm 2025 mới nhất? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc chung xác định bảng giá đất Bình Dương được quy định ra sao?

Tại mục V Phụ Lục I Nghị quyết 20/2024/NQ-HĐND nêu rõ Nguyên tắc chung xác định giá đất Bình Dương như sau:

[1] Thửa đất có cạnh tiếp giáp với đường nào thì thửa đất đó được áp theo giá đất của đường đó. Trường hợp thửa đất tiếp giáp với các đường (chưa được phân loại đường phố hoặc phân loại khu vực và chưa có tên trong các phụ lục) thông ra nhiều đường có loại đường phố hoặc loại khu vực khác nhau thì thửa đất đó được áp giá căn cứ theo bề rộng của đường đó (tại vị trí tiếp giáp, trường hợp tại vị trí tiếp giáp có bề rộng đường khác nhau thì lấy bề rộng lớn nhất) và loại đường phố hoặc loại khu vực của tuyến đường gần nhất (đã được phân loại đường hoặc phân loại khu vực và có tên trong các phụ lục).

[2] Thửa đất có cạnh tiếp giáp với nhiều đường thì thửa đất đó được áp theo đường mà khi áp giá có tổng giá trị đất cao nhất.

[3] Thửa đất không tiếp giáp với các đường nhưng có lối đi bộ vào thửa đất và thông ra nhiều đường thì nguyên tắc áp giá theo đường có khoảng cách gần nhất đến thửa đất.

[4] Thửa đất nằm trên nhiều vị trí đất thì phân ra từng vị trí đất để áp giá.

Bảng giá đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai 2024?

Tại Điều 159 Luật Đất đai 2024 sửa đổi bổ sung bởi Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về Bảng giá đất như sau:

[1] Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

[2] Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

[3] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

[4] Chính phủ quy định chi tiết Điều 159 Luật Đất đai 2024.