Tổng quan dự án Sun Spana Tower Đà Nẵng tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp

Tổng quan dự án Sun Spana Tower Đà Nẵng tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp

Sun Spana Tower là tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp do Tập đoàn Sun Group phát triển, tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Nam Hòa Xuân (Sun Neo City) - đại đô thị quy mô 1.000 ha tại Đà Nẵng. Với thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ dòng chảy phồn vinh của sông Cẩm Lệ, dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng sống mới, mang đến không gian nghỉ dưỡng 5 sao và cơ hội đầu tư hấp dẫn.

- Thông tin dự án

Tên dự án: Sun Spana Tower

Vị trí: Đầu cầu Hòa Xuân, khu đô thị Nam Hòa Xuân, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng (nay là Đầu cầu Hòa Xuân, khu đô thị Nam Hòa Xuân, phường Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng)

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group

Tổng diện tích đất: 4.165 m²

Quy mô: 2 tòa tháp (A1.3 & A1.4), cao 22 tầng nổi + 2 tầng hầm

Số lượng căn hộ: 1.281 căn

Loại hình sản phẩm: Studio, 1BR+, 2BR, 3BR, Penthouse, Duplex

Diện tích căn hộ: 34,7 m² - 200 m²

Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản (trần, tường, sàn)

Hình thức sở hữu: Lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài)

Chính sách vay: Hỗ trợ lãi suất lên đến 30 tháng

- Vị trí và kết nối

Mặt tiền sông Cẩm Lệ, tầm nhìn toàn cảnh sông - thành phố - biển.

Ngắm trực diện Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF) ngay từ ban công.

5-10 phút: đến trung tâm Hải Châu, Mega Market, bệnh viện, trường học quốc tế.

10 phút: ra sân bay quốc tế Đà Nẵng.

15 phút: đến bãi biển Mỹ Khê.

20-25 phút: kết nối đến bán đảo Sơn Trà, chùa Linh Ứng, Phố cổ Hội An.

Liền kề Euro Village 2 - cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp.

- Tiện ích nội và ngoại khu

Nội khu:

Hồ bơi vô cực 8x30m trên tầng thượng, view 360 độ.

Gym, yoga, spa, sauna, steam.

Khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng.

Khu BBQ, vườn cảnh quan, shophouse khối đế.

Ngoại khu (thuộc Sun Neo City):

Hype Park 50 ha với 6 công viên chủ đề.

Sport Park: sân tennis, sân thể thao, nhà hàng ven sông.

Marina Park: bến du thuyền đẳng cấp.

Dòng sông ánh sáng: điểm nhấn nghệ thuật và lễ hội quốc tế.

- Thiết kế và mặt bằng

Tầng 1-2: Shophouse & tiện ích.

Tầng 3-21: Căn hộ cao cấp, trần cao 3,5m, hành lang rộng 1,8m.

Tầng 22: Penthouse trần cao 6m.

Tầng 23: Hồ bơi & sân vườn riêng cho Penthouse.

Diện tích chi tiết:

Studio: 34,7 m²

1PN: 43,7 m²

1PN+: 45,5 - 48,9 m²

2PN: 58 m²

2PN+: 87,1 m²

3PN: 102,8 m²

Duplex: 200 m²

- Giá trị nổi bật

Căn hộ cao cấp đầu tiên tại Hòa Xuân - trung tâm mới của Đà Nẵng.

View sông - biển - thành phố hiếm có, mật độ xây dựng thấp.

Hạ tầng đồng bộ, giao thông phát triển mạnh, cầu Hòa Xuân nâng cấp năm 2026.

Tiềm năng tăng giá cao khi Nam Đà Nẵng trở thành đô thị trung tâm giai đoạn 2025-2030.

Xem thêm: Một số dự án Nhà ở xã hội tại Đà Nẵng cập nhật trong năm 2025?

Tổng quan dự án Sun Spana Tower Đà Nẵng tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng điều kiện nào?

Theo Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cần thuộc một trong các trường hợp sau:

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Bàn giao nhà ở của dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho người mua chỉ được thực hiện khi nào?

Theo khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định thì việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.