Giá bán căn hộ chung cư Sun Spana Tower Đà Nẵng, 54m2 ra sao? Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Sun Spana Tower cho người mua lần đầu như thế nào?

Giá bán căn hộ chung cư Sun Spana Tower Đà Nẵng, 54m2 ra sao?

Sun Spana Tower là dự án căn hộ cao tầng hiếm hoi sở hữu vị trí ven sông đắt giá ngay đường Nguyễn Phước Lan, phường Hòa Xuân, thành phố Đà Nẵng - khu vực đang vươn mình trở thành trung tâm phát triển mới của Đà Nẵng.

Tổng quan dự án Sun Spana Tower Đà Nẵng:

Dưới đây là thông tin về Bán căn hộ chung cư Sun Spana Tower Đà Nẵng, 54m2 cụ thể như sau:

Căn hộ Sun Spana Tower với mức giá hấp dẫn chỉ 3,726 tỷ đồng - lựa chọn đáng cân nhắc tại khu Nam Đà Nẵng hiện nay.

Căn hộ tọa lạc trên đường Nguyễn Phước Lan, phường Hòa Xuân, sở hữu diện tích 54m², bố trí 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, thiết kế gọn gàng, tối ưu không gian sử dụng, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc khách mua ở thực.

Căn hộ có hướng Đông Bắc, đón gió mát và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng, dễ chịu quanh năm.

Pháp lý đầy đủ, sổ hồng lâu dài, giúp người mua an tâm tuyệt đối khi giao dịch và khai thác giá trị lâu dài.

Với mức giá chỉ 3,726 tỷ đồng, căn hộ Sun Spana Tower không chỉ nổi bật về vị trí và tiện ích mà còn được xem là mức giá tốt trong phân khúc căn hộ cao cấp ven sông tại Đà Nẵng. Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích đồng bộ như trường học, siêu thị, công viên và các dịch vụ sinh hoạt hằng ngày, mang đến cuộc sống tiện nghi, ổn định và giàu tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán căn hộ chung cư Sun Spana Tower Đà Nẵng, 54m2, giá 3.726 tỷ chưa bao gồm chiết khấu

>>> Xem thêm: Sun Spana Tower

Giá bán căn hộ chung cư Sun Spana Tower Đà Nẵng, 54m2 ra sao? Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Sun Spana Tower cho người mua lần đầu như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Sun Spana Tower cho người mua lần đầu như thế nào?

Dưới đây là những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Sun Spana Tower dành cho người mua lần đầu, giúp bạn hạn chế rủi ro và chọn được căn hộ phù hợp nhu cầu tài chính:

[1] Xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính

- Mục đích mua: để ở lâu dài, ở tạm hay đầu tư cho thuê.

- Ngân sách

- Vay ngân hàng, tỷ lệ vay an toàn chỉ nên 30 - 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực trả nợ.

Lưu ý: mỗi tháng tiền trả góp không vượt quá 40% thu nhập.

[2] Chọn vị trí phù hợp, không chạy theo giá rẻ

- Ưu tiên khu vực: Gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện

- Kết nối giao thông thuận tiện

- Thời gian di chuyển giờ cao điểm

- Khả năng tăng giá trong 3 - 5 năm

[3] Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư và dự án

- Chọn chủ đầu tư uy tín, đã bàn giao nhiều dự án đúng tiến độ.

- Kiểm tra:

+ Giấy phép xây dựng

+ Quy hoạch 1/500

+ Ngân hàng bảo lãnh dự án

- Tránh mua dự án:

+ Chưa xong pháp lý

+ Hứa hẹn quá mức so với thực tế

[4] Kiểm tra pháp lý căn hộ

Với căn hộ đã bàn giao:

- Có sổ hồng riêng hay chưa?

- Thời hạn sở hữu (lâu dài hay 50 năm)

Với căn hộ hình thành trong tương lai:

- Hợp đồng mua bán có rõ ràng không?

- Điều khoản phạt nếu chậm bàn giao

Đọc kỹ hợp đồng, không ký vội khi chưa hiểu rõ

[6] Trải nghiệm thực tế

Đến xem căn hộ nhiều lần, cả ban ngày lẫn buổi tối.

Kiểm tra: Hướng nắng, gió; Độ ồn, mùi, hệ thống PCCC; Thang máy, bãi xe, an ninh

[7] Đàm phán giá: có thể thương lượng: Chiết khấu; Miễn phí quản lý; Gói nội thất

[8] Nhờ người có kinh nghiệm hỗ trợ: Nếu chưa rành, nên nhờ môi giới uy tín, tham khảo người thân đã mua chung cư, tránh tin hoàn toàn vào quảng cáo.

Phí quản lý chung cư không bao gồm những chi phí nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[...]

Theo đó, phí quản lý chung cư (hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư) không bao gồm:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ,

- Kinh phí bảo trì,

- Chi phí trông giữ xe,

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Lưu ý: Phí quản lý chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.