Tiềm năng bất động sản ven vùng sân bay Gia Bình có gì nổi bật?

Tiềm năng bất động sản ven vùng sân bay Gia Bình có gì nổi bật?

Sân bay Gia Bình thuộc xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 40 km. Sân bay này được định hướng đảm bảo hoạt động của các chuyến bay chuyên cơ phục vụ lãnh đạo Đảng, Nhà nước, chính khách quốc tế trên các loại tàu bay cánh bằng loại lớn.

Việc xây dựng Sân bay Gia Bình không chỉ nâng cao năng lực vận tải hàng không của khu vực mà còn thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông liên vùng. Cụ thể, dự kiến sẽ có tuyến đường bộ và tuyến metro kết nối trực tiếp từ trung tâm Hà Nội đến sân bay, với chiều dài khoảng 50 km.

Khi hạ tầng giao thông được cải thiện, giá trị bất động sản tại các khu vực xung quanh thường tăng mạnh. Đơn cử tại khu vực gần sân bay Gia Bình, giá đất đã bắt đầu có xu hướng tăng kể từ khi có thông tin về dự án sân bay.

Ngoài ra, việc quy hoạch không gian hai bên tuyến đường kết nối, với bán kính từ 300-400m, sẽ tạo điều kiện cho sự phát triển của các khu đô thị mới, trung tâm logistics, khu công nghiệp và các dịch vụ thương mại khác. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu của cư dân địa phương mà còn thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của toàn vùng.

*Lưu ý. Thông tin về Tiềm năng bất động sản ven vùng sân bay Gia Bình có gì nổi bật? chỉ mang tính chất tham khảo?

Tiềm năng bất động sản ven vùng sân bay Gia Bình có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Gia Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 như thế nào?

Vừa qua, ngày 01/8/2025 Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 1204/QĐ-BXD năm 2025 Về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Gia Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

>>> Xem chi tiết Quyết định 1204/QĐ-BXD năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Quyết định 1204/QĐ-BXD năm 2025 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sân bay quốc tế Gia Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 với các nội dung sau:

(1) Tên quy hoạch: điều chỉnh quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Gia Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

(2) Địa điểm: xã Gia Bình, xã Lương Tài, xã Nhân Thắng, xã Lâm Thao - Bắc Ninh.

(3) Thời kỳ quy hoạch: thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

(4) Nội dung quy hoạch: Vị trí, chức năng trong mạng cảng hàng không dân dụng toàn quốc: là cảng hàng không quốc tế.

- Tính chất sử dụng: sân bay dùng chung dân dụng và an ninh, quốc phòng.

- Mục tiêu quy hoạch:

+ Thời kỳ 2021-2030

++ Cấp sân bay: 4E (theo mã tiêu chuẩn của Tổ chức Hàng không dân dụng quốc tế - ICAO).

++ Công suất: khoảng 30,0 triệu hành khách/năm và 1,6 triệu tấn hàng hóa/năm.

++ Loại tàu bay khai thác: tàu bay B777, B787, A350, A321 và các tàu bay chuyên cơ, chuyên dùng khác.

++ Phương thức tiếp cận hạ cánh: theo tiêu chuẩn CAT III đối với đường cất hạ cánh 07L/25R, tiêu chuẩn CAT II đối với đường cất hạ cánh 07R/25L.

- Tầm nhìn đến năm 2050

++ Cấp sân bay: 4E (theo mã tiêu chuẩn của ICAO).

++ Công suất: khoảng 50,0 triệu hành khách/năm và 2,5 triệu tấn hàng hóa/năm.

++ Loại tàu bay khai thác: tàu bay B777, B787, A350, A321 và các tàu bay chuyên cơ, chuyên dùng khác.

++ Phương thức tiếp cận hạ cánh: theo tiêu chuẩn CAT III đối với 04 đường cất hạ cánh 07L/25R, 07R/25L, 06L/24R và 06R/24L.

- Quy hoạch các công trình khu bay:

+ Hệ thống đường cất hạ cánh

++ Thời kỳ 2021-2030: quy hoạch 02 đường cất hạ cánh hướng 07-25 ở khu vực phía Bắc, kích thước (3.500 x 45) m, khoảng cách giữa 02 đường cất hạ cánh khoảng 366 m; kích thước lề vật liệu theo quy định.

++ Tầm nhìn đến năm 2050: quy hoạch 02 đường cất hạ cánh hướng 06-24 ở khu vực phía Nam, kích thước (3.500 x 45) m, khoảng cách giữa 02 đường cất hạ cánh khoảng 366 m; kích thước lề vật liệu theo quy định.

- Hệ thống đường lăn

+ Thời kỳ 2021-2030: quy hoạch đường lăn song song giữa 02 đường cất hạ cánh ở khu vực phía Bắc, đường lăn song song phía Nam đường cất hạ cánh 07R/25L; quy hoạch 01 đường lăn kết nối khu bay phía Bắc và khu bay phía Nam; quy hoạch hệ thống đường lăn nối, đường lăn thoát nhanh đồng bộ để kết nối giữa đường lăn song song với đường cất hạ cánh, sân đỗ khu vực phía Bắc; kích thước lề vật liệu theo quy định.

+ Tầm nhìn đến năm 2050: quy hoạch đường lăn song song giữa 02 đường cất hạ cánh ở khu vực phía Nam, đường lăn song song phía Bắc đường cất hạ cánh 06L/24R; quy hoạch bổ sung 01 đường lăn kết nối khu bay phía Bắc và khu bay phía Nam; quy hoạch hệ thống đường lăn nối, đường lăn thoát nhanh đồng bộ để kết nối giữa đường lăn song song với đường cất hạ cánh, sân đỗ khu vực phía Nam; kích thước lề vật liệu theo quy định.

- Sân đỗ máy bay

+ Thời kỳ 2021-2030: quy hoạch sân đỗ tàu bay khu vực nhà ga hành khách và nhà ga hàng hóa đáp ứng khoảng 81 vị trí đỗ.

+ Tầm nhìn đến năm 2050: mở rộng sân đỗ tàu bay quanh khu vực nhà ga hành khách và nhà ga hàng hóa đáp ứng khoảng 123 vị trí đỗ; dự trữ để mở rộng khi có nhu cầu.

[...]

*Xem thêm chi tiết tại Quyết định 1204/QĐ-BXD năm 2025

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.