Thu nhập mua nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2026 đối với người độc thân theo điều chỉnh mới nhất?

Thu nhập mua nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2026 đối với người độc thân theo điều chỉnh mới nhất?

Vừa qua UBND TPHCM ban hành Quyết định 14/2026/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực từ 01/4/2026.

>>> Tải về Quyết định 14 2026 QĐ UBND quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội tại TPHCM

Quyết định 14/2026/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội và chính sách khuyến khích tip cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực từ 01/04/2026.

Tại Điều 2 Quyết định 14/2026/QĐ-UBND nêu rõ Hệ số điều chỉnh mức thu nhập mua nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2026 theo điều chỉnh:

[1] Hệ số điều chỉnh mức thu nhập trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh là 1,25. Các đối tượng được quy định tại khoản 1 Điều 2 của Quyết định 14/2026/QĐ-UBNDphải đảm bảo điều kiện về thu nhập, như sau:

- Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 37,5 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 50 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

[2] Về chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

- Được áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,35. Các đối tượng được quy định tại khoản 1 Điều 2 của Quyết định này có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh phải đảm bảo điều kiện về thu nhập, như sau:

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 27 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40,5 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 54 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tutượng làm việc xác nhận.

- Được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc có từ 02 phòng ngủ trở lên (nếu có).

Theo‌ ‌quy‌ ‌định‌ ‌mới‌ ‌về thu nhập mua nhà ở xã hội tại ‌TPHCM‌ ‌năm‌ ‌2026,‌ cụ thể đối với người độc thân như sau:

+ ‌Người‌ ‌độc‌ ‌thân‌ ‌muốn‌ ‌mua‌ ‌nhà‌ ‌ở‌ ‌xã‌ ‌hội‌ ‌phải‌ ‌có‌ ‌thu‌ ‌nhập‌ ‌bình‌ ‌quân‌ ‌hàng‌ ‌tháng‌ ‌không‌ ‌quá‌ ‌25‌ ‌triệu‌ ‌đồng.‌ ‌

+ Trường‌ ‌hợp‌ ‌độc‌ ‌thân‌ ‌đang‌ ‌nuôi‌ ‌con‌ ‌dưới‌ ‌tuổi‌ ‌thành‌ ‌niên‌ ‌thì‌ ‌mức‌ ‌thu‌ ‌nhập‌ ‌tối‌ ‌đa‌ ‌là‌ ‌37,‌5‌ ‌triệu‌ ‌đồng/tháng.‌

+ ‌Nếu‌ ‌thuộc‌ ‌hộ‌ ‌gia‌ ‌đình‌ ‌có‌ ‌từ‌ ‌3‌ ‌người‌ ‌phụ‌ ‌thuộc‌ ‌trở‌ ‌lên,‌ ‌mức‌ ‌này‌ ‌được‌ ‌nâng‌ ‌lên‌ ‌lần‌ ‌lượt‌ ‌là‌ ‌27‌ ‌triệu‌ ‌và‌ ‌40,‌5‌ ‌triệu‌ ‌đồng/tháng, tùy từng trường hợp.

Thu nhập mua nhà ở xã hội tại TPHCM năm 2026 đối với người độc thân theo điều chỉnh mới nhất? (Hình từ Internet)

Hướng dẫn viết Mẫu số 05 Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội mới nhất 2026?

Hiện nay, mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội (áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả) mới nhất 2026 là Mẫu số 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD

Dưới đây là hướng dẫn viết mẫu:

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.