Thông tin bán nhà mặt tiền Nguyễn Trung Trực Quận 1, TP Hồ Chí Minh, 5 tầng giá 135 tỷ chi tiết ra sao?

Thông tin bán nhà mặt tiền Nguyễn Trung Trực Quận 1, TP Hồ Chí Minh, 5 tầng giá 135 tỷ chi tiết ra sao?

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền Nguyễn Trung Trực, phường Bến Thành, Quận 1 khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất TP.HCM, chỉ cách chợ Bến Thành vài phút di chuyển.

Thông tin bán nhà mặt tiền Nguyễn Trung Trực Quận 1, TP Hồ Chí Minh cụ thể như sau:

Sở hữu căn nhà mặt tiền Nguyễn Trung Trực, phường Bến Thành, Quận 1 mang lại nhiều lợi ích vượt trội cả về khai thác kinh doanh lẫn giá trị tài sản lâu dài.

Với vị trí ngay trung tâm, gần chợ Bến Thành khu vực có mật độ du lịch và giao thương cao bất động sản giúp tối ưu khả năng kinh doanh và cho thuê, dễ dàng tạo dòng tiền ổn định.

Diện tích lớn 220,5 m², mặt tiền rộng cùng kết cấu 5 tầng cho phép khai thác linh hoạt nhiều mô hình như văn phòng, khách sạn mini, căn hộ dịch vụ hoặc trung tâm thương mại nhỏ.

Nhà mặt tiền trung tâm Quận 1 luôn thuộc nhóm tài sản khan hiếm, giữ giá tốt và thanh khoản cao, đồng thời có tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian, phù hợp cho cả nhu cầu đầu tư dài hạn và tích lũy tài sản giá trị.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán nhà mặt tiền Nguyễn Trung Trực, Quận 1, DT 9x24m, 5 tầng giá 135 tỷ tl

>>> Xem thêm: Mua bán Nhà mặt phố tại Hồ Chí Minh Mới nhất

>>>> Mua bán Nhà mặt phố Mới nhất trên Toàn Quốc

Thông tin bán nhà mặt tiền Nguyễn Trung Trực Quận 1, TP Hồ Chí Minh, 5 tầng giá 135 tỷ chi tiết ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Công chứng chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Hợp đồng mua nhà bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 hợp đồng mua nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.