Bán đất mặt tiền Nguyễn Văn Thủ Đa Kao, Quận 1, DT 31x44m CTXD 3 hầm, 15 tầng, giá 1300 tỷ thông tin cụ thể ra sao?

Bán đất mặt tiền Nguyễn Văn Thủ Đa Kao, Quận 1, DT 31x44m CTXD 3 hầm, 15 tầng, giá 1300 tỷ thông tin cụ thể ra sao?

Cơ hội hiếm có để sở hữu khu đất mặt tiền Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, Quận 1 vị trí trung tâm đắt giá bậc nhất TP.HCM, chỉ cách trục Hai Bà Trưng vài bước chân.

Dưới đây là thông tin về lô đất mặt tiền Nguyễn Văn Thủ Đa Kao, Quận 1 cụ thể như sau:

Sở hữu lô đất mặt tiền Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, Quận 1 mang lại giá trị vượt trội cả về khai thác thương mại lẫn vị thế tài sản lâu dài.

Với vị trí trung tâm hiếm có, gần trục Hai Bà Trưng, bất động sản giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp và dễ dàng thu hút khách hàng, đối tác. Diện tích lớn 1.303 m², đất trống cùng giấy phép xây dựng sẵn 3 hầm – 15 tầng cho phép triển khai dự án nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí pháp lý.

Lô đất đặc biệt phù hợp để phát triển tòa nhà văn phòng hạng A, khách sạn, căn hộ dịch vụ hoặc tổ hợp thương mại cao cấp, mang lại dòng tiền ổn định và giá trị khai thác lâu dài. Trong bối cảnh quỹ đất lớn tại Quận 1 ngày càng khan hiếm, đây còn là tài sản giữ giá và tăng giá bền vững, khẳng định đẳng cấp và tầm nhìn chiến lược của nhà đầu tư.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán đất mặt tiền Nguyễn Văn Thủ, Đa Kao, Quận 1, DT 31x44m CTXD 3 hầm, 15 tầng, giá 1300 tỷ

Bán đất mặt tiền Nguyễn Văn Thủ Đa Kao, Quận 1, DT 31x44m CTXD 3 hầm, 15 tầng, giá 1300 tỷ thông tin cụ thể ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Kinh nghiệm mua đất cho người mua lần đầu như thế nào?

Dưới đây là những kinh nghiệm mua đất dành cho người mua lần đầu, giúp bạn hạn chế rủi ro và tự tin hơn khi xuống tiền:

- Xác định rõ mục đích mua đất: Trước khi tìm mua cần làm rõ mua để ở, đầu tư ngắn hạn hay đầu tư dài hạn.

+ Mua để ở: ưu tiên khu dân cư hiện hữu, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đầy đủ.

+ Mua để đầu tư: quan tâm đến quy hoạch, tiềm năng phát triển, giao thông tương lai.

+ Mục đích rõ ràng sẽ giúp bạn chọn đúng khu vực và loại đất, tránh mua theo cảm tính.

- Kiểm tra pháp lý

+ Sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, không tranh chấp.

+ Đất có nằm trong quy hoạch treo, lộ giới, hành lang an toàn hay không.

+ Mục đích sử dụng đất (đất ở, đất trồng cây lâu năm…).

Lưu ý: Nên kiểm tra thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND địa phương.

- Tìm hiểu quy hoạch và hạ tầng xung quanh

+ Khu đất có nằm trong quy hoạch mở đường, khu công nghiệp, khu đô thị hay không.

+ Hạ tầng hiện tại và tương lai: đường xá, điện nước, trường học, chợ, bệnh viện.

+ Quy hoạch tốt sẽ giúp giá trị đất tăng theo thời gian.

- Khảo sát thực tế: nên đi xem đất vào các khung giờ khác nhau:

+ Ban ngày để xem vị trí, giao thông, tiện ích.

+ Buổi tối để kiểm tra an ninh, tiếng ồn, dân cư xung quanh.

Việc này giúp bạn tránh mua đất ở khu vực vắng vẻ, ngập nước hoặc khó ở.

Mua bán đất nền dự án năm 2026 cần đáp ứng những điều kiện nào?

Mua bán đất nền là hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức từ người khác theo đúng quy định, trình tự của pháp luật.

Theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở như sau:

[1] Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[3] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

[4] Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

[5] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

[6] Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

[7] Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản 7 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[8] Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.