Mua bán nhà đất tại Dự án Thủ Thiêm Green House Mới nhất T1/2026

Mua bán nhà đất tại Dự án Thủ Thiêm Green House Mới nhất T1/2026

Thủ Thiêm Green House là dự án nhà ở xã hội tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công (Quận 2 cũ), ngay trung tâm thành phố Thủ Đức. Dự án có quy mô 2,09ha, gồm 1.040 căn hộ, dự kiến đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 3.000 cư dân. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật của TP. Hồ Chí Minh, hướng đến mục tiêu cải thiện điều kiện sống và ổn định chỗ ở cho lực lượng lao động có thu nhập thấp trên địa bàn.

Sở hữu vị trí đặc biệt thuận lợi ngay tuyến đường huyết mạch kết nối TP. Thủ Đức với Quận 7 và trung tâm TP.HCM, dự án giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến Khu công nghệ cao, Khu đô thị Thủ Thiêm, Làng Đại học, Khu tài chính Thủ Thiêm hay tỉnh Đồng Nai. Điểm nhấn của dự án là 2 mặt tiền đường cùng 1 mặt hướng sông, mang lại không gian sống thoáng đãng, trong lành và giàu tiềm năng phát triển bền vững.

Hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ với hồ bơi, khu thương mại - dịch vụ, nhà trẻ, công viên cây xanh, sân thể thao ngoài trời… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Bên cạnh đó, cư dân cũng dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu trong bán kính 5km như Trung tâm hành chính TP. Thủ Đức, Khu công nghệ cao Quận 9, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Với vị trí chiến lược ngay trung tâm thành phố Thủ Đức, quỹ đất ngày càng khan hiếm, cùng nhu cầu nhà ở của lực lượng lao động tại các khu công nghệ cao và khu đô thị Thủ Thiêm liên tục tăng mạnh, Thủ Thiêm Green House sở hữu giá trị khai thác bền vững và tiềm năng gia tăng giá trị ổn định trong những năm tới. Đây không chỉ là lựa chọn an cư lâu dài cho người có thu nhập thấp mà còn là một kênh đầu tư an toàn, phù hợp xu hướng phát triển đô thị phía Đông TP.HCM.

Để thuận tiện cho người mua quan tâm, dưới đây là một số căn hộ Thủ Thiêm Green House đang chào bán với mức giá và chính sách ưu đãi nổi bật:

>>> Căn 2PN giá 2,03 tỷ: Bán căn hộ Thủ Thiêm Green House, thanh toán trả chậm trong 5 năm, 3 mặt view sông

>>> Xem chi tiết: Mua bán nhà đất tại Dự án Thủ Thiêm Green House, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất Tháng 1/2026

*Trên đây là thông tin Mua bán nhà đất tại Dự án Thủ Thiêm Green House Mới nhất T1/2026

Mua bán nhà đất tại Dự án Thủ Thiêm Green House Mới nhất T1/2026 (Hình từ Internet)

Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2026 như thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 29, Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) thì điều kiện mua nhà ở xã hội 2026 như sau:

Thứ nhất, điều kiện về nhà ở:

- Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.

- Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Lưu ý: Trách nhiệm xác nhận cho đối tượng vào đơn đề nghị có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại khoản 1 Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đặt tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc khu vực liên xã, phường thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội thực hiện (theo khoản 2 Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025).

Thứ hai, điều kiện về thu nhập:

- Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

+ Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

+ Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

- Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP).

04 trang điện tử chính thống đăng tải thông tin nhà ở xã hội theo Chỉ thị 34/CT-TTg

Ngày 11/12/2025, Thủ tướng Chính phủ có Chỉ thị 34/CT-TTg năm 2025 chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Tại Mục III Chỉ thị 34/CT-TTg năm 2025, Thủ tướng Chính phủ chỉ thị người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội như sau:

III. Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội

[...]

2. Chủ động tìm kiếm thông tin về nhà ở xã hội tại các kênh chính thống như Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án, báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương, trang thông tin của Chủ đầu tư dự án.

3. Kê khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ đăng ký. Trường hợp phát hiện vi phạm, không đúng đối tượng, không đảm bảo điều kiện về thu nhập, nhà ở sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật; nếu đã thực hiện mua - bán sẽ bị thu hồi căn hộ, phạt hành chính và công khai thông tin theo quy định.

[...]

Như vậy, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chủ động tìm kiếm thông tin về nhà ở xã hội tại các kênh chính thống như:

(1) Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng;

(2) Trang Thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án;

(3) Báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương;

(4) Trang thông tin của Chủ đầu tư dự án.