Tổ hợp tiện ích nội ngoại khu dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House có gì nổi bật?

Tổ hợp tiện ích nội ngoại khu dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House có gì nổi bật?

Thủ Thiêm Green House là dự án Nhà ở xã hội, tọa lạc trên đường Võ Chí Công, Quận 2. Dự án có quy mô hơn 1000 căn nhà ở xã hội, dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3000 người, được kỳ vọng sẽ giải quyết được bài toán nhà ở cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp sinh sống trên địa bàn Quận 2 cũ cũng như toàn TP. Thủ Đức.

Với vị trí đắc địa và quy hoạch bài bản, Nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House không chỉ cung cấp giải pháp nhà ở ổn định cho người lao động mà còn tạo nên một môi trường sống tiện nghi, hiện đại ngay tại trung tâm TP. Thủ Đức.

Dự án tọa lạc trên đường Võ Chí Công - tuyến đường huyết mạch kết nối TP. Thủ Đức và Quận 7, giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm TP.HCM cũng như các khu vực kinh tế trọng điểm như Khu Công nghệ cao Quận 9, Làng Đại học Thủ Đức, Khu tài chính Thủ Thiêm hay tỉnh Đồng Nai.

Vị trí chi tiết: Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP. Thủ Đức.

Đặc điểm nổi bật: Dự án sở hữu 2 mặt tiền đường và 1 mặt hướng sông, tạo nên không gian sống thoáng đãng và tiềm năng phát triển bền vững.

Tiện ích nội ngoại khu nổi bật

Tiện ích nội khu: Thủ Thiêm Green House được phát triển với hệ thống tiện ích hiện đại, đầy đủ nhằm phục vụ cộng đồng dân cư khoảng 3.000 người, bao gồm:

+ Hồ bơi

+ Khu thương mại - dịch vụ

+ Nhà trẻ

+ Công viên cây xanh

+ Sân thể thao ngoài trời

+ Tiện ích ngoại khu

Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích quan trọng trong bán kính 5km, gồm:

+ Trung tâm hành chính TP. Thủ Đức

+ Khu công nghệ cao Quận 9

+ Khu tài chính Thủ Thiêm

+ Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7

Thiết kế vượt trội

Thủ Thiêm Green House được xây dựng trên diện tích hơn 2ha, với mật độ xây dựng 60%, gồm các tòa chung cư cao từ 5 - 9 tầng, mang lại không gian sống hợp lý và tiện nghi.

Tổng số căn hộ: 1.040 căn

Diện tích căn hộ: 25 - 70m²

Thiết kế căn hộ: 1 phòng ngủ, 1PN+ và 2 phòng ngủ

Với thiết kế thông minh, tối ưu diện tích, dự án hướng đến sự tiện nghi, thoải mái cho cư dân, tạo môi trường sống phù hợp cho công nhân và người lao động đang làm việc tại TP. Thủ Đức và các khu vực lân cận.

Thủ Thiêm Green House là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, pháp lý sổ hồng lâu dài, giá bán hợp lý trong bối cảnh mặt bằng giá nhà tại TP. Thủ Đức ngày càng tăng cao. Dự án sở hữu vị trí mặt tiền Võ Chí Công, kết nối thuận tiện các khu kinh tế trọng điểm và có lợi thế 2 mặt tiền, 1 mặt hướng sông hiếm có. Quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ và thiết kế tối ưu giúp đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người lao động.

Đây là dự án phù hợp để an cư lâu dài, đồng thời có tiềm năng gia tăng giá trị bền vững, đáng được khuyến khích đầu tư trong phân khúc nhà ở xã hội.

Tham khảo thông tin chi tiết tại :

>>> Tổng quan Thủ Thiêm Green House <<<

>>> Mua bán nhà đất tại Dự án Thủ Thiêm Green House, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất <<<

>>> Cho thuê nhà đất tại Dự án Thủ Thiêm Green House, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh Mới nhất <<<

Tổ hợp tiện ích nội ngoại khu dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Có những hình thức phát triển nhà ở xã hội nào theo quy định?

Theo quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có 06 hình thức phát triển nhà ở xã hội cụ thể như sau:

[1] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

[2] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

[3] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

[4] Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

[5] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[6] Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản tiền nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;

b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.

[...]

Theo đó giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản sau đây:

- Khoản ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

+ Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

+ Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

+ Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

+ Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.