Khu đô thị Kita Airport City Cần Thơ ở đâu? Tiến độ cập nhật mới nhất tới tháng 7/2025?

Khu đô thị Kita Airport City Cần Thơ ở đâu? Tiến độ cập nhật mới nhất tới tháng 7/2025?

Dự án Khu đô thị Kita Airport City tọa lạc tại mặt tiền đường Đặng Văn Dầy, Bình Thủy, thành phố Cần Thơ. Với vị trí đắc địa, dự án này mang lại nhiều giá trị cho cư dân và nhà đầu tư. Tất cả các hướng đều giáp với sông và rạch, tạo nên một môi trường sống hài hòa với thiên nhiên.

Khu đô thị Kita Airport City Cần Thơ có diện tích 154 ha và được phát triển bởi Kita Group. Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh với hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân.

Tính đến thời điểm hiện tại, khu đô thị đã có các tiện ích như trường cấp 1, cấp 3, trung tâm y tế, quảng trường, khu vui chơi, công viên theo mô hình Nhật Bản, sân golf, phố đi bộ, hệ thống mảng xanh hoàn chỉnh, quán café, khách sạn... Trong tương lai, khi phát triển hoàn chỉnh, khu đô thị còn có các dịch vụ như khu thương mại - dịch vụ, trường học quốc tế, siêu thị, hồ cảnh quan...

Theo công bố mới nhất, đến nay, các sản phẩm nhà phố thương mại, đất nền đã bán tại khu đô thị sân bay Kita Airport City đều được cấp sổ riêng từng căn, từng nền. Công ty Cổ phần Kita Invest (thuộc Kita Group) đã mời cư dân, khách mua thực hiện công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chuẩn bị bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).

*Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Liên hệ chủ đầu tư để cập nhật thông tin đầy đủ nhất.

Khu đô thị Kita Airport City Cần Thơ ở đâu? Tiến độ cập nhật mới nhất tới tháng 7/2025? (Hình từ Internet)

Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai phải công khai khi đưa vào kinh doanh gồm những gì?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm:

- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định ra sao?

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định cụ thể tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

[1] Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[2] Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

[3] Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.