Giá thuê khu công nghiệp Tân Bình Tp.HCM chi tiết?

Giá thuê khu công nghiệp Tân Bình Tp.HCM chi tiết?

Giá cho thuê đất khu công nghiệp Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh ( Kcn Tân Bình TpHCM ) dao động từ 15.000.000 đồng/m2 đến 22.000.000 VNĐ/m2 (giá thuê đất khu công nghiệp là 50 năm,). Thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài.

Giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Bình Tphcm ( giá thuê kho xưởng xây sẵn ): Từ 110.000 – 130.000 nghìn VNĐ/m2/tháng (chưa VAT)

Tại kcn Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh, ngoài chi phí thuê đất, thuê kho xưởng, nhà đầu tư còn phải trả các loại phí khác. Danh mục bảng lệ phí các loại phí được chủ đầu tư quy định như sau:

* ​Phí quản lý hạ tầng : dao động từ 0,025USD/m2/tháng

* ​Giá xử lý chất thải rắn, nước thải: Từ 2.844 đồng/m3 đến 7.394

đồng/m3 (tuỳ theo nguồn nước thải của Doanh nghiệp)

*​ Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

*​ Giá điện: Theo giá của EVN

* Giá nước: dao động từ 8.200 đồng/1m3.

* Phí xử lý nước thải (Cost of wastewater treatment): Dao động từ 2.844 đồng/m3 đến 7.394 đồng/m3 (tuỳ theo nguồn nước thải của Doanh nghiệp)

*​ Giá nhân công: Vào khoảng 100 – 3500 USD/người/tháng (tham khảo)

Lưu ý: Giá thuê khu công nghiệp Tân Bình chỉ mang tính chất tham khảo, giá thuê có thể thay đổi tùy thời điểm và phụ thuộc vào một số yếu tố khác.

Giá thuê khu công nghiệp Tân Bình Tp.HCM chi tiết? (Hình từ Internet)

Quy định về đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp?

Căn cứ Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp được quy định như sau:

(1) Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp).

(2) Khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế được tổng hợp vào quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp điều chỉnh khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế thì thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp thực hiện theo quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(4) Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp mở rộng thực hiện theo quy định tương tự khu công nghiệp mới, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 9 của Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

(5) Mỗi khu công nghiệp có một hoặc nhiều chủ đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

(6) Khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:

- Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

- Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Các phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp theo quy định?

Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP có nêu rõ phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp như sau:

(1) Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 của Luật Quy hoạch.

(2) Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

- Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch;

- Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.

(3) Nội dung Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

- Tên của khu công nghiệp;

- Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu công nghiệp.

(4) Việc lập Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương, đô thị loại I trực thuộc tỉnh, trừ khu công nghiệp được đầu tư theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái;

- Không sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ (bao gồm: rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư, rừng phòng hộ biên giới);

- Khu công nghiệp phải có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có khả năng thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực để phát triển khu công nghiệp;

- Có quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

- Đáp ứng quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê điều, hành lang bảo vệ bờ biển, sử dụng đất lấn biển, ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên;

- Phù hợp với phương hướng xây dựng khu công nghiệp.

(5) Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là cơ sở để tổ chức:

- Lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng, quy hoạch điều chỉnh quy hoạch này;

- Lập, điều chỉnh kế hoạch đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ sự phát triển của khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng.