Giá thuê khu công nghiệp Amata Biên Hòa chi tiết?

Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Amata Biên Hoà?

Khu công nghiệp (KCN) Amata có diện tích rộng 513 ha, được chính thức thành lập vào năm 1994 tọa lạc tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, được phát triển bởi Tập đoàn Amata của Thái Lan.

Với diện tích rộng lớn và vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông huyết mạch, bao gồm Quốc lộ 1A và các cảng biển quan trọng, Amata trở thành một trung tâm sản xuất và logistics không thể thiếu của khu vực.

Vị trí Khu công nghiệp Amata Biên Hoà:

Địa chỉ: Khu công nghiệp Amata Biên Hoà – Phường Long Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

Vị trí chiến lược: Khu chế xuất Amata nằm trên trục quốc lộ 1A, thuộc phường Long Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, giúp kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế lớn:

Đường bộ: Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và các tuyến đường lớn.

Đường thủy: Gần các cảng biển quan trọng như Cát Lái và Cái Mép.

Đường hàng không: Gần sân bay quốc tế Long Thành.

Khoảng cách đến các khu vực trọng điểm:

Cách Trung tâm TP. Hồ Chí Minh: Khoảng cách ngắn, thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh và thương mại.

Cách Sân bay quốc tế Long Thành: 10 km, dễ dàng cho việc vận chuyển hàng không quốc tế.

Cách Khu công nghiệp Nhơn Trạch: Trong bán kính 15 km, thuận lợi cho việc kết nối với các khu công nghiệp lớn khác.

Cách Cảng Cát Lái: 20 km, hỗ trợ cho hoạt động xuất nhập khẩu qua đường biển.

Cách Trung tâm thành phố Biên Hòa: 25 km, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và nguồn lao động.

Cách Cảng Cái Mép: 40 km, tạo điều kiện tốt cho hoạt động xuất nhập khẩu quy mô lớn.

Kết nối vùng: Amata gần các khu công nghiệp khác trong Biên Hòa, tạo thành một cụm liên kết công nghiệp lớn mạnh, giúp tối ưu hóa chuỗi cung ứng và sản xuất.

Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Amata Biên Hoà, Đồng Nai

Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công Nghiệp Amata Biên Hoà

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp

Thuế suất: 20% trong thời gian 10 năm, tính từ năm đầu tiên khi dự án bắt đầu có doanh thu.

Chính sách miễn giảm thuế:

Doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp sẽ được miễn thuế 100% trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Thuế suất ưu đãi 10% sẽ được áp dụng trong 15 năm cho các doanh nghiệp mới thành lập từ dự án đầu tư trong các lĩnh vực:

Sản xuất sản phẩm phần mềm;

Công nghệ cao theo quy định của pháp luật;

Nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ;

Sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ được ưu tiên phát triển.

Chính sách miễn giảm thuế đối với lĩnh vực ưu tiên: Doanh nghiệp trong các lĩnh vực nêu trên sẽ được miễn thuế 100% trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu

Thuế suất thuế nhập khẩu: 0% cho các mặt hàng như máy móc, thiết bị, xe chuyên dụng để tạo tài sản cố định, cũng như nguyên liệu và vật tư cần thiết cho sản xuất hàng hóa xuất khẩu và vật tư xây dựng mà chưa được sản xuất trong nước.

Thuế suất thuế xuất khẩu: 0% đối với các sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.

Ưu đãi về thuế giá trị gia tăng (VAT)

Thuế giá trị gia tăng áp dụng: Các hàng hóa và dịch vụ tiêu thụ tại Việt Nam sẽ chịu thuế VAT với các mức 0%, 5% và 10% tùy theo loại hình sản phẩm và dịch vụ.

Thuế suất 0% áp dụng cho hàng hóa xuất khẩu và một số dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho các khu công nghiệp.

Lưu ý: các chính sách về thuế tại khu công nghiệp Amata Biên Hoà chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy vào nhiều yếu tố hoặc tùy từng thời điểm ưu các chính sách ưu đãi có thể thay đổi.

Giá thuê khu công nghiệp Amata Biên Hòa chi tiết? (Hình từ Internet)

Giá thuê khu công nghiệp Amata Biên Hòa chi tiết?

Dưới đây là chi tiết giá thuê khu công nghiệp Amata:

- Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 250 usd/m2 – 300 usd/m2 tùy vị trí

- Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Amata Biên Hoà, Đồng Nai dao động 4,5 đến 6 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Các khoản phí quản lý tại Khu công nghiệp Amata Biên Hoà, Đồng Nai bao gồm một số loại phí cơ bản như sau:

Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: Mức phí quản lý và bảo trì hạ tầng trong khu công nghiệp Amata là 0,4 USD/m²/năm, bao gồm các chi phí cần thiết để duy trì cơ sở hạ tầng phục vụ hoạt động sản xuất.

Giá cấp điện: Giá cung cấp điện dao động từ 0,03 USD/kWh đến 0,1 USD/kWh, tùy thuộc vào thời gian sử dụng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.

Giá cấp nước: Giá nước sạch là 0,4 USD/m³, đảm bảo cung cấp đủ nước cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

Phí xử lý nước thải: Mức phí xử lý nước thải là 0,28 USD/m³, đảm bảo tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường.

Lưu ý: Chi phí thuê tại khu công nghiệp Amata Biên Hòa chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá thuê sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và từng thời điểm sẽ có những thay đổi không cố định.

Quy định về tài chính đối với khu công nghiệp?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 24 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về tài chính đối với khu công nghiệp, khu kinh tế như sau:

- Khách tham quan du lịch trong nước và ngoài nước vào khu phi thuế quan trong khu kinh tế được hưởng ưu đãi thuế khi mua hàng hóa nhập khẩu mang về nội địa theo quy định của pháp luật về thuế áp dụng đối với khu phi thuế quan thuộc khu kinh tế.

- Tổ chức, cá nhân có thành tích vận động vốn ODA, vốn tín dụng ưu đãi và các hỗ trợ kỹ thuật khác và vận động nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế được khen, thưởng theo Quy chế do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.