Giá thuê KCN Sóng Thần 1 Bình Dương? Mức giá chi tiết?

Thông tin tổng quan về KCN Sóng Thần 1 Bình Dương?

Khu công nghiệp (KCN) Sóng Thần 1, được xem là một trong những cụm công nghiệp lớn và phát triển tại Việt Nam, nằm ở vị trí chiến lược ở tỉnh Bình Dương, phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. Được thành lập từ những năm 1992, khu công nghiệp Sóng Thần 1 Bình Dương đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài và trong nước đặt nhà máy sản xuất và xưởng sản xuất.

Vị trí KCN Sóng Thần 1:

KCN Sóng Thần I tọa lạc tại phường Dĩ An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Khu công nghiệp Sóng Thần 1 tọa lạc tại tỉnh Bình Dương, nằm trong vùng Đông Nam Bộ. Vị trí địa lý của nó có những đặc điểm như sau:

- Ở phía Bắc, khu công nghiệp giáp ranh với tỉnh Bình Phước.

- Ở phía Nam và phía Tây Nam, nó tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh.

- Phía Tây của khu công nghiệp giáp tỉnh Tây Ninh.

- Về phía Đông, nó giáp tỉnh Đồng Nai.

Khoảng cách từ khu công nghiệp này đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 20 km.

Các khoảng cách đến các điểm đến quan trọng từ Khu công nghiệp Sóng Thần 1 như sau:

- Đến Thành phố lớn gần nhất: Khoảng cách đến TP.Hồ Chí Minh là 20 km.

- Đến Trung tâm tỉnh: Khoảng cách đến TP.Thủ Dầu Một là 18 km.

- Đến Sân bay gần nhất: Khoảng cách đến sân bay Tân Sơn Nhất là 18 km.

- Đến Ga đường sắt gần nhất: Khoảng cách đến ga Sóng Thần là 3 km.

- Đến Cảng sông gần nhất: Khoảng cách đến cảng Sài Gòn là 20 km.

- Đến Cảng biển gần nhất: Khoảng cách là 20 km.

Quy mô, diện tích KCN Sóng Thần 1 – Bình Dương

Khu công nghiệp Sóng Thần được đầu tư với tổng vốn lên đến 245 tỷ đồng. Phần lớn vốn này được sử dụng để phát triển diện tích đất công nghiệp cho thuê.

Khu công nghiệp Sóng Thần 1 sở hữu diện tích đất rộng lớn lên đến 178,01 hecta, với phân chia sử dụng như sau:

– Diện tích đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp chiếm 62,4%, tương đương 112,51 hecta.

– Đất kho tàng bến bãi và công trình điều hành dịch vụ chiếm 15%, tương đương 27,20 hecta.

– Diện tích đất cây xanh – mặt nước chiếm 8,1%, tương đương 12,20 hecta.

– Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật chiếm 2,6%, tương đương 4,69 hecta.

– Phần còn lại, chiếm 0,4% diện tích tương đương với 0,75 hecta, được dành cho xây dựng các công trình đường giao thông trong khu vực.

Giá thuê KCN Sóng Thần 1 Bình Dương? Mức giá chi tiết? (Hình từ Internet)

Giá thuê KCN Sóng Thần 1 Bình Dương? Mức giá chi tiết?

Giá thuê KCN Sóng Thần 1 Bình Dương chi tiết cụ thể như sau:

- Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 3,8 usd/m2 đến 4,5 usd/m2 tùy kho xưởng...

- Giá thuê xưởng của KCN Sóng Thần 1 dao động từ 240 usd/m2 đến 280 usd/m2 tùy vị trí, diện tích…

- Diện tích đất bán / cho thuê dao động từ 5000m2 đến 30.000m2 ( 3 hecta)

- Giá cước cho nước sạch, điện và các khoản phí xử lý nước thải và chất thải rắn được quy định theo hướng dẫn của UBND tỉnh Bình Dương và Ban Quản lý Khu công nghiệp Sóng Thần 1, 2, 3 – Bình Dương.

- Phí quản lý cho Khu công nghiệp Sóng Thần là 0.3 USD/m2/năm.

- Mức lương nhân công được thực hiện theo các đơn giá tuyển dụng nhân công trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Bình Dương, dao động từ 250-500 USD/người/tháng trong năm 2021.

Lưu ý: tùy từng mỗi thời điểm và đối tượng bán/ cho thuê là tư nhân hay khu công nghiệp để quyết định diện tích bán và giá bán / giá cho thuê cụ thể. GIá thuê KCN Sóng Thần 1 Bình Dương có thể thay đổi.

Quy định về tạm trú, lưu trú trong khu công nghiệp?

Tại Điều 25 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, có quy định về Tạm trú, lưu trú trong khu công nghiệp cụ thể như sau:

(1) Trong khu công nghiệp không có nơi thường trú theo quy định của pháp luật về cư trú.

(2) Chuyên gia, người lao động được phép tạm trú, lưu trú ở cơ sở lưu trú tại khu công nghiệp để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp và thực hiện theo quy định sau đây:

- Đối với chuyên gia, người lao động là người Việt Nam thì thực hiện tạm trú, lưu trú theo quy định của pháp luật về cư trú;

- Đối với chuyên gia, người lao động là người nước ngoài thì thực hiện tạm trú theo quy định của pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.

(3) Cơ sở lưu trú được xây dựng tại phần diện tích đất dịch vụ của khu công nghiệp; bảo đảm khoảng cách an toàn về môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm an ninh, trật tự và không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

(4) Trường hợp bất khả kháng do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường, hỏa hoạn, dịch bệnh, chiến tranh, biểu tình, bạo loạn hoặc các trường hợp khẩn cấp khác, chuyên gia, người lao động được phép lưu trú ở doanh nghiệp, ở lại doanh nghiệp tại khu công nghiệp theo quy định sau đây:

- Đối với chuyên gia, người lao động là người Việt Nam được phép lưu trú ở doanh nghiệp tại khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về cư trú;

- Đối với chuyên gia, người lao động là người nước ngoài được phép ở lại doanh nghiệp tại khu công nghiệp trong thời gian ít hơn 30 ngày và phải thực hiện việc khai báo tạm trú theo quy định của pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.