Giá thuê đất các khu công nghiệp tỉnh Long An mới nhất?

Giá thuê đất các khu công nghiệp tỉnh Long An mới nhất?

Thị trường khu công nghiệp Long An đang phát triển thời gian qua, nhờ vị trí liền kề với TPHCM cũng như Tây Ninh. Ngoài ra, các KCN Long An được hưởng lợi rất lớn khi đóng vai trò cầu nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và các trung tâm phân phối, logistics tại khu vực miền Nam.

Dưới đây là giá Giá thuê đất các khu công nghiệp tỉnh Long An mới nhất:

Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp tại huyện Đức Hòa, Long An

Khu công nghiệp Xuyên Á: Giá thuê đất 170 usd/m2 – 240 usd/m2

Khu công nghiệp Hải Sơn giai đoạn 1,2,3,4 : Giá thuê đất 170 usd/m2 – 200 usd/m2

Khu công nghiệp Tân Đức: Giá thuê đất 170 usd/m2 – 190 usd/m2

Khu công nghiệp Hạnh Phúc : Giá thuê đất 180 usd/m2 – 210 usd/m2

Khu công nghiệp Hữu Thạnh : Giá thuê đất 155 usd/m2 – 160 usd/m2

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 ( Thái Hòa, Ánh Hồng, Việt Hóa, Tân Á Đại Thành, Silico ) : Giá thuê đất 170 usd/m2 – 230 usd/m2

Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú: Giá thuê đất 120 usd/m2 – 140 usd/m2

Khu công nghiệp Hoàng Gia: Giá thuê đất 160 usd/m2 – 200 usd/m2

Cụm Khu công nghiệp Nam Thuận: Giá thuê đất 170 usd/m2 – 190 usd/m2

Cụm Khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hòa Đông : Giá thuê đất 170 usd/m2 – 190 usd/m2

Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp tại huyện Bến Lức, Long An

Khu công nghiệp Thuận Đạo: Giá thuê đất 230 usd/m2 – 240 usd/m2

Khu công nghiệp Phúc Long: Giá thuê đất 220 usd/m2 – 240 usd/m2

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2: Giá thuê đất 260 usd/m2 – 280 usd/m2

Khu công nghiệp Phú An Thạnh: Giá thuê đất 180 usd/m2 – 200 usd/m2

Khu công nghiệp Nhựt Chánh: Giá thuê đất 180 usd/m2 – 220 usd/m2

Khu công nghiệp Thịnh Phát: Giá thuê đất 170 usd/m2 – 200 usd/m2

Bảng giá thuê đất các khu công nghiệp tại huyện Cần Giuộc, Long An

Khu công nghiệp Long Hậu: Giá thuê đất 250 usd/m2 – 270 usd/m

Khu công nghiệp Cầu Tràm: Giá thuê đất 200 usd/m2 – 250 usd/m2

Lưu ý: Trên đây là thông tin tham khảo về Giá thuê đất các khu công nghiệp tỉnh Long An mới nhất. Tuy nhiên Giá thuê đất các khu công nghiệp tỉnh Long An có thể thay đổi tùy từng thời điểm và nhiều yếu tố khác nhau.

Giá thuê đất các khu công nghiệp tỉnh Long An mới nhất? (Hình từ Internet)

Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về các trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê như sau:

Điều 120. Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 của Luật này.

2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

c) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:

a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật này.

4. Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này.

Như vậy, theo quy định nêu trên Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

- Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

- Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

- Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Quy định về điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 202. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

[...]

4. Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyềncho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.

5. Người thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 33 của Luật này;

b) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hằng năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 34 của Luật này.

[..]

Như vậy, được phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp trong trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.

Lưu ý: Chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.