Giá bán và giá cho thuê căn hộ CH RichStar Quận Tân Phú Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất?

Giá bán và giá cho thuê căn hộ CH RichStar Quận Tân Phú Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất?

Căn hộ CH RichStar Quận Tân Phú sở hữu vị trí vàng nằm giữa trung tâm quận Tân Phú, cụ thể là tại số 239-241-278 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh. Chiều dài mặt tiền lên đến 250m, lại nằm ngay ở góc đường Tô Hiệu, dự án CH RichStar Quận Tân Phú đã tạo ra ấn tượng mạnh mẽ cho khách hàng và cách nhà đầu tư. Đặc biệt, đây là sản phẩm căn hộ cao cấp đầu tiên xuất hiện tại Tân Phú và đến từ ông lớn BĐS Sài Gòn - Novaland.

​Dưới đây là một số thông tin cập nhật về giá bán và giá cho thuê căn hộ CH RichStar Quận Tân Phú, TP.HCM:​

​Giá bán căn hộ CH RichStar tại Quận Tân Phú, TP.HCM:

[1] Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích: 53 - 65 m².​

- Giá bán: 2,3 - 3,1 tỷ đồng.​

- Giá trung bình: 40 - 52,4 triệu đồng/m².

[2] Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích: 77 - 91 m².​

- Giá bán: 3,4 - 4,25 tỷ đồng.​

- Giá trung bình: 39,36 - 47,22 triệu đồng/m². ​

​Giá cho thuê căn hộ CH RichStar tại Quận Tân Phú, TP.HCM có sự biến động tùy thuộc vào diện tích, số phòng ngủ và mức độ hoàn thiện nội thất:

[1] Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích: Khoảng 54 m².

- Nội thất cơ bản: 4,5 - 6 triệu đồng/tháng.​

- Nội thất đầy đủ: 7 - 9 triệu đồng/tháng.

[2] Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích: 53 - 65 m².​

- Giá thuê: 10 - 13 triệu đồng/tháng. ​

[3] Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích: 81 - 94 m².​

- Giá thuê: 12 - 16,11 triệu đồng/tháng.

Căn hộ CH RichStar Quận Tân Phú thường được trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ, với nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, siêu thị và khu BBQ. Giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, tầng, hướng và mức độ hoàn thiện nội thất của từng căn hộ.

Xem thêm: Cho thuê căn hộ RichStar - Hòa Bình, Quận Tân Phú, 65m2, 2PN, 11tr/tháng

Giá bán và giá cho thuê căn hộ CH RichStar Quận Tân Phú Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất? (Hình từ Intermet)

Diện tích sử dụng căn hộ nhà chung cư được xác định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 143 Luật Nhà ở 2023 quy định về cách xác định diện tích sử dụng căn hộ nhà chung cư như sau:

- Diện tích sử dụng căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính diện tích tường bao căn hộ, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có) bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

- Đối với diện tích lô gia thì tính toàn bộ diện tích sàn từ mép trong của tường chung hoặc tường bao căn hộ.

- Trường hợp có trang thiết bị, cấu kiện gắn liền với ban công, lô gia nhưng thuộc mặt đứng của công trình theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng thì trang thiết bị, cấu kiện đó được xác định thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Điều kiện về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 150 Luật Nhà ở 2023 quy định đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện như sau:

- Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư.

- Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

- Người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.