Giá bán tại Khu nhà ở thương mại An Phát TP.Thuận An?

Giá bán tại Khu nhà ở thương mại An Phát TP.Thuận An?

Về thiết kế nhà phố thương mại An Phát Lái Thiêu, các căn được xây theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển sang trọng, đồng bộ, kết cấu xây dựng 1 trệt + 2 lầu + mái Thái. Công nằng gồm 1 phòng khách + 1 bếp + 4 phòng ngủ + 5 WC.

Giá bán tại Khu nhà ở thương mại An Phát TP.Thuận An giao động từ 4.5 tỷ đến 5.5 tỷ đồng

Tổng quan về Khu nhà ở thương mại An Phát TP.Thuận An

Khu nhà ở thương mại An Phát là một dự án bất động sản được phát triển tại TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án này nhắm đến việc cung cấp một không gian sống hiện đại, tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của các cư dân và nhà đầu tư.

Vị trí:

Địa chỉ: TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Vị trí chiến lược: Khu nhà ở thương mại An Phát nằm ở một trong những vị trí đắc địa của TP. Thuận An, có giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận như TP. Dĩ An, TP. Thủ Dầu Một, và TP. Hồ Chí Minh. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và các dịch vụ tiện ích khác trong khu vực.

Tiện ích và dịch vụ:

Khu nhà ở thương mại An Phát được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu hiện đại để phục vụ nhu cầu sống của cư dân:

Hệ thống giao thông nội khu: Được xây dựng rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển.

Các tiện ích công cộng: Công viên xanh, khu vực vui chơi trẻ em, hồ bơi, phòng gym, khu thể thao ngoài trời, khu vực BBQ và các khu sinh hoạt cộng đồng.

An ninh: Hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Môi trường sống:

Khu nhà ở thương mại An Phát mang lại một không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh nhưng cũng rất thuận tiện với các dịch vụ xung quanh. Bằng việc kết hợp giữa không gian sống xanh, tiện nghi đầy đủ, và hệ thống giao thông thuận lợi, dự án hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình và là cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Pháp lý:

Dự án Khu nhà ở thương mại An Phát được triển khai với đầy đủ thủ tục pháp lý, bảo đảm quyền lợi cho khách hàng. Các hồ sơ pháp lý như giấy phép xây dựng, sổ đỏ, quyền sở hữu đã được hoàn tất và minh bạch.

Khu nhà ở thương mại An Phát tại TP. Thuận An là một dự án nổi bật với vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Dự án hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm một không gian sống chất lượng và các nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường Bình Dương.

Giá bán tại Khu nhà ở thương mại An Phát TP.Thuận An? (Hình từ Internet)

Mua nhà ở thương mại phải đặt cọc bao nhiêu?

Quy định về đặt cọc tại khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 không có điều khoản nào nêu rõ số tiền đặt cọc là bao nhiêu mà chỉ nêu định nghĩa về việc đặt cọc như sau:

Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

[...]

Theo quy định này, việc đặt cọc được thực hiện theo thỏa thuận của các bên (bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc). Do đó, các bên có quyền thỏa thuận mua nhà phải đặt cọc bao nhiêu tiền.

Đồng thời trong thực tế, để hạn chế rủi ro, khi mua nhà, các bên thường thỏa thuận đặt cọc với mức từ 10% - 30% để đảm bảo việc người mua sẽ mua và người bán sẽ bán nhà khi hết hạn đặt cọc theo thỏa thuận.

Và mức đặt cọc cụ thể sẽ do các bên thỏa thuận và quyết định. Việc đặc cọc có thể được ghi trong hợp đồng đặt cọc hoặc là một nội dung của hợp đồng mua bán nhà. Hợp đồng đặc cọc có thể được công chứng hoặc không được công chứng theo thỏa thuận của các bên.

Vậy về việc đặt cọc khi mua nhà ở thương mại thì pháp luật không quy định cụ thể phải đặt cọc bao nhiêu mà số tiền đặt cọc sẽ được thỏa thuận giữa bên bán và bên mua. Tuy nhiên, để tránh tranh chấp có thể xảy ra, thông thường các bên sẽ lựa chọn lập thành hợp đồng đặt cọc và công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo tính pháp lý.

Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Căn cứ tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản, bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.