Danh sách 28 dự án sẽ thí điểm nhà ở thương mại tại TPHCM đợt 1 năm 2026 mới nhất?

Danh sách 28 dự án sẽ thí điểm nhà ở thương mại tại TPHCM đợt 1 năm 2026 mới nhất?

Vừa qua Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua Nghị quyết 10/NQ-HĐND năm 2026 về danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2026 (đợt 1) theo Nghị quyết 171/2024/QH15.

>>> TẢI VỀ Nghị quyết 10/NQ-HĐND năm 2026 Danh sách 28 dự án sẽ thí điểm nhà ở thương mại tại TPHCM đợt 1 năm 2026

Tại Điều 1 Nghị quyết 10/NQ-HĐND năm 2026 nêu rõ:

Chấp thuận thông qua Danh mục 28/30 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2026 (đợt 1) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội, với diện tích là 750.613,11 m2 , trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 208.767,92 m2 , gồm 27 khu đất thuộc hồ sơ đăng ký được tiếp nhận tháng 4 năm 2025 và 01 khu đất thuộc hồ sơ đăng ký được tiếp nhận tháng 10 năm 2025 (chi tiết theo Phụ lục 1, kèm theo sơ đồ, vị trí ranh giới khu đất).

[...]

Đối với Danh mục 02/30 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm cần rà soát lại thuộc hồ sơ đăng ký được tiếp nhận tháng 4 năm 2025 (chi tiết theo Phụ lục 2), Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo rà soát, xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung trình đảm bảo theo quy định của pháp luật. Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh báo cáo cụ thể từng dự án, lập Danh mục và trình lại Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Danh sách 28 dự án sẽ thí điểm nhà ở thương mại tại TPHCM đợt 1 năm 2026 tại Phụ lục cụ thể như sau:

- Chung cư thương mại Tấn Phong;

- Khu chung cư phức hợp New Sun;

- Khu chung cư cao tầng tại phường Phú Mỹ, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (cũ);

- Chung cư cao tầng tại phường Phú Thuận, Quận 7 (cũ) (Lux Star);

- Khu phức hợp thương mại, dịch vụ văn phòng, căn hộ cao cấp Thanh Yến;

- ORIENTAL COVE;

- Khu phức hợp Thiên Hà;

- Khu hỗn hợp chung cư cao tầng thương mại dịch vụ Tân Kiên;

- Khu dân cư Hoàng Long;

- Khu nhà ở Yến Phương;

- Khu nhà ở phức hợp cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Thủ Đức tại phường Hiệp Bình, thành phố Hồ Chí Minh;

- Khu chung cư cao tầng đường 27 tại phường Hiệp Bình Chánh;

- Khu dân cư phường Hiệp Bình Phước (Opal Riverview);

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại khu đất 29.274,8m2 tại phường Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh;

- Khu nhà ở Chung cư cao tầng phường Phước Long B (Opal City);

- Văn phòng đại diện, Nhà khách tỉnh Hậu Giang và Khu thương mại - Dịch vụ kết hợp căn hộ;

- Khu nhà ở Làng Tôi;

- Dự án nhà ở thương mại Trúc Xanh;

- Chung cư cao cấp Notting Hill Residence;

- Nhà ở thương mại Pearl Land;

- Trung tâm Thương mại - Dịch vụ và căn hộ;

- Nhà ở kết hợp thương mại tại số 209 Kinh Dương Vương, Phường 12, Quận 6, TPHCM (cũ);

- Dự án chỉnh trang đô thị kết hợp xây dựng khu phức hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Tân Thuận Đông;

- Dự án Khu ở cao tầng tại phường An Lạc, TPHCM;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Forimex Nam Cao;

- Khu nhà ở hỗn hợp Suối Tiên;

- Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ SGMI;

- CIENCO 60 COMPLEX.

>>> Xem chi tiết tại Nghị quyết 10/NQ-HĐND năm 2026

Danh sách 28 dự án sẽ thí điểm nhà ở thương mại tại TPHCM đợt 1 năm 2026 mới nhất? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được quy định tại Điều 36 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại Mục (2) hoặc Mục (3).

(2) Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

(3) Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại là gì?

Theo quy định tại Điều 38 Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có các quyền sau đây:

(1) Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

(2) Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

(3) Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

(4) Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

(5) Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

(6) Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 của Luật này và pháp luật về đất đai.

(7) Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

(8) Quyền khác theo quy định của pháp luật.