Giá bán dự kiến dự án căn hộ cao cấp Aria Bay Hạ Long thế nào?

Giá bán dự kiến dự án căn hộ cao cấp Aria Bay Hạ Long thế nào?

Dự án căn hộ cao cấp Aria Bay Hạ Long là tổ hợp căn hộ cao cấp do BIM Group phát triển, nằm tại bán đảo 3, khu đô thị Hạ Long Marina, phường Hùng Thắng, TP Hạ Long. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay bên bờ Vịnh Hạ Long, được bao quanh bởi hệ sinh thái nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại đồng bộ và hiện đại.

- Tên dự án: Aria Bay

+ Vị trí: Mặt biển bán đảo 3, P. Hùng Thắng, TP Hạ Long, Quảng Ninh (nay là Phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh)

+ Chủ đầu tư: BIM Group

+ Tổng diện tích: ~2,2 ha

+ Quy mô: 2 block A và B

+ Chiều cao: 40 tầng + 2 tầng hầm

+ Tổng số căn hộ: Hơn 2.100 căn

+ Diện tích căn hộ: 36m² - 160m² (Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse, Sky Villa)

+ Khởi công: 03/2024

+ Bàn giao: 2028

+ Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài

- Lợi thế nổi bật:

+ Vị trí trung tâm bán đảo 3, ngay đại lộ Marina Hạ Long, sát bãi tắm riêng dài 1,2km.

+ View trực diện toàn cảnh Vịnh Hạ Long - di sản thiên nhiên thế giới.

+ Quản lý và vận hành bởi New World Hotels và Resorts - thương hiệu quốc tế.

+ 100% căn hộ có ban công, đón ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn rộng mở.

- Thiết kế và tiện ích: Aria Bay được thiết kế hiện đại, tinh tế, lấy cảm hứng từ thiên nhiên Vịnh Hạ Long. Chủ sở hữu được tận hưởng không gian sống 5 sao với chuỗi tiện ích cao cấp:

+ Clubhouse sang trọng

+ Công viên ven vịnh

+ Hồ bơi tràn bờ

+ Khu mua sắm, ẩm thực

+ Hệ thống an ninh và lễ tân quốc tế

Theo đó, giá bán dự kiến tại Aria Bay Hạ Long như sau:

- Căn Studio (36m²): 2,8 - 3,8 tỷ/căn

- Căn 1PN (45 - 56m²): 4,3 - 4,8 tỷ/căn

- Căn 2PN (72m²): 6,5 - 8,3 tỷ/căn

- Căn 3PN (96 - 160m²): 9,5 - 10,8 tỷ/căn

- Sky Villa (300m²): 28 - 32 tỷ/căn

- Đơn giá trung bình: 80 - 120 triệu/m²

Có chiết khấu hấp dẫn lên tới 16,5%, giá bán trên đã bao gồm VAT và nội thất bàn giao tiêu chuẩn cao cấp.

Xem thêm: Hai dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại TP Hạ Long Quảng Ninh quý 4/2025?

Giá bán dự kiến dự án căn hộ cao cấp Aria Bay Hạ Long thế nào? (Hình từ Internet)

Bộ hồ sơ trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua gồm những giấy tờ nào?

Theo khoản 3 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định thì bộ hồ sơ theo quy định trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua gồm:

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.

Cá nhân nước ngoài sở hữu vượt quá số nhà cho phép thì có được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở không?

Theo Điều 22 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 22. Các trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài không được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc trường hợp quy định sau đây không được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở mà chỉ được bán hoặc tặng cho nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:

a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho hoặc được thừa kế nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 17 của Luật này hoặc vượt quá số lượng nhà ở được phép sở hữu theo quy định tại Điều 19 của Luật này hoặc thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 của Luật này;

b) Tổ chức nước ngoài không hoạt động tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài không được phép nhập cảnh vào Việt Nam nhưng được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam.

2. Đối tượng quy định tại điểm a khoản 1 Điều này được trực tiếp hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác bán hoặc tặng cho nhà ở; đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác đang cư trú, hoạt động tại Việt Nam bán hoặc tặng cho nhà ở.

[...]

Như vậy, cá nhân nước ngoài nếu được tặng cho hoặc được thừa kế nhà ở vượt quá số lượng nhà ở được phép sở hữu tại Việt Nam thì sẽ không được cấp Giấy chứng nhận đối với số lượng nhà ở đã vượt mức được phép sở hữu.

Theo đó, trong trường hợp này cá nhân nước ngoài chỉ được bán hoặc tặng cho nhà ở này cho đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.