Giá bán căn hộ trong dự án Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa tạm tính là bao nhiêu?

Giá bán căn hộ trong dự án Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa tạm tính là bao nhiêu?

Thông báo thông tin đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án Nhà ở xã hội tại Dự án Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa đã được Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa thực hiện công khai vào ngày 05 tháng 12 năm 2025.

>>TẢI VỀ BÁO CÁO Thông tin Dự án Phát triển nhà ở xã hội Lễ Môn, phường Quảng Phú (Sau khi khởi công xây dựng)<<

Theo đó, nội dung về việc giá bán căn hộ trong dự án nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh hóa - Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa tạm tính cụ thể như sau:

(1) Giá bán căn hộ Nhà ở xã hội (Tạm tính) tại tòa ODT6.1 (Từ tầng 5 đến tầng 9), ODT7.1; OT7.2; ODT7.3; ODT74; ODT7.5; ODT7.6

Giá bán bình quân (dự kiến): 18.544.647 VND/m2 (Bằng chữ: Mười lăm triệu năm trăm bốn mươi bốn nghìn sáu trăm bốn mươi bảy đồng). Đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì

*Lưu ý:

- Giá bán nêu trên chỉ là tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bản theo quy định của Pháp luật.

- Sau khi giá bán đã được thẩm tra, phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa để công khai giá bản Nhà ở xã hội lên Cổng thông tin điện tử của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa và trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá.

Ngoài ra, trong dự án nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh hóa - Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa còn có cho thuê căn hộ dịch vụ thương mại.

(2) Giá cho thuê căn hộ dịch vụ thương mại (Tạm tính) tại tòa ODT6.1 (Từ tầng 1 đến tầng 4), ODT6.2

+ Giá cho thuê bình quân (dự kiến): 60.000 VND/m?/tháng (Bằng chữ: Sáu mươi nghìn đăng). Đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì

*Lưu ý:

- Giá cho thuê nêu trên chi là tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá cho thuê theo quy định của Pháp luật.

- Sau khi giá bán đã được thẩm tra, phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa để công khai giá cho thuê Nhà ở xã hội lên Cổng thông tin điện tử của Uỷ ban nhân dân tinh Thanh Hoa và trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá.

Xem thêm:

>>> Bán 1.211 căn hộ nhà ở xã hội trong dự án Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa đúng không?

>>> Tiến độ dự án nhà ở xã hội Lễ Môn Thanh hóa phải hoàn thành chậm nhất khi nào?

>>> Kể từ 1/1/2026, bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội dự án Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa theo thời gian dự kiến?

Giá bán căn hộ trong dự án Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa tạm tính là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Người mua căn hộ nhà ở xã hội được vay tối đa bao nhiêu vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội?

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội như sau:

Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

[...]

2. Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở để được vay vốn ưu đãi để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện theo quy định tại Điều 76, Điều 110 của Luật Nhà ở.

Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 110 của Luật Nhà ở; mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

b) Có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn;

c) Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở;

d) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa;

đ) Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình;

e) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.

3. Mức vốn vay:

a) Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà;

b) Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

4. Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

5. Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Theo đó, người mua căn hộ nhà ở xã hội thuộc nhóm đối tượng được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua nhà ở xã hội theo quy định.

Ngoài ra, thời hạn vay sẽ được thỏa thuận phù hợp với khả năng của đối tượng vay vốn ưu đãi nhưng không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi của Nhà nước để mua, thuê mua nhà ở xã hội là gì?

Nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi của Nhà nước để mua, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:

(1) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

(2) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

(3) Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

(4) Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và khoản 1 Điều 71 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.