Dự án Bcons Tân Đông Hiệp có sổ chưa? Vị trí dự án Bcons Tân Đông Hiệp ở đâu?

Dự án Bcons Tân Đông Hiệp có sổ chưa?

Hiện tại, chưa có thông tin công khai rõ ràng về việc dự án Bcons Tân Đông Hiệp đã có sổ chưa. Tuy nhiên, dự án này có pháp lý đầy đủ và được ngân hàng bảo chứng. Dự án có tên chính thức là Bcons Solary và được mở bán từ ngày 8/6/2025, dự kiến bàn giao căn hộ vào Quý III/2027.

Dự án Bcons Tân Đông Hiệp có sổ chưa? Vị trí dự án Bcons Tân Đông Hiệp ở đâu? (Hình từ Internet)

Vị trí dự án Bcons Tân Đông Hiệp ở đâu?

Dự án Bcons Tân Đông Hiệp, hay còn gọi là Bcons Solary, tọa lạc tại đường số 4, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí này nằm ngay khu vực KCN Tân Đông Hiệp B và kết nối thuận tiện với các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1K, đường DT743, và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.

Cụ thể hơn, dự án nằm trên đường số 4, khu phố Đông An, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí này được đánh giá cao nhờ sự liền kề với KCN Tân Đông Hiệp B, cũng như khả năng kết nối giao thông thuận lợi đến các khu vực lân cận.

Sở hữu vị thế ngay trung tâm Thành phố Dĩ An, lại liền kề nhiều khu công nghiệp trọng điểm, dự án có hệ thống hạ tầng giao thông bài bản cùng mạng lưới tiện ích vùng hiện hữu và đa dạng như:

- Trung tâm y tế Dĩ An, Bình Dương

- KCN Tân Đông Hiệp B

- Tiểu học Tân Đông Hiệp C, THCS Tân Đông Hiệp B

- Bệnh viện Dĩ An và Phòng khám ĐK Tân Đông Hiệp

- GO Dĩ An, TTTM Bcons City, Làng Đại Học

Ngoài ra, tuyến Metro nối dài đi Thành phố Thủ Dầu Một dự kiến khởi công 2027 cách dự án chỉ vài trăm mét chính là yếu tố thanh khoản nổi bật nhất so với các sản phẩm khác trong khu vực.

Kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 61 Luật Nhà ở 2023 quy định kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được xây dựng trên địa bàn. Đối với khu chung cư thì thực hiện kiểm định, đánh giá toàn khu trước khi đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quy định tại khoản này và đơn vị tham gia kiểm định trong việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

- Tổ chức được giao thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư phải xác định rõ chất lượng nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa phải phá dỡ trong báo cáo kết quả kiểm định gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh. Việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm định, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư. Kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023; trường hợp nhà chung cư chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ thì trong kết luận kiểm định phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng đến khi nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ.

- Kết luận kiểm định phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.

Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 66 Luật Nhà ở 2023 quy định nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

- Danh mục, địa điểm nhà chung cư, khu chung cư cần thực hiện cải tạo, xây dựng lại, trong đó phải xác định thời gian phá dỡ đối với từng loại nhà chung cư quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp cải tạo, xây dựng lại khu chung cư thì phải dự kiến thời gian thực hiện di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư đầu tiên của khu chung cư, dự kiến thời gian thực hiện di dời, phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư còn lại trong khu chung cư;

- Dự kiến nguồn vốn để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu chung cư trên địa bàn;

- Trách nhiệm của cơ quan chức năng và Ủy ban nhân dân các cấp trong việc thực hiện kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.