Cho thuê xưởng KCN Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai, 8000m2, giá 975 triệu thông tin cụ thể thế nào?

Cho thuê xưởng KCN Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai, 8000m2, giá 975 triệu thông tin cụ thể thế nào?

Cần cho thuê gấp nhà xưởng tiêu chuẩn trong Khu Công Nghiệp Tam Phước, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Vị trí vàng, pháp lý chuẩn, hạ tầng hoàn thiện, phù hợp mọi ngành nghề sản xuất.

Thông tin chi tiết về xưởng KCN Tam Phước như sau:

- Diện tích xưởng: 8.000m²

- Giá thuê: 121.000 VNĐ/m²/tháng – tương đương 975 triệu/tháng

- Diện tích văn phòng: 578m², thiết kế thoáng, đầy đủ tiện ích làm việc.

- Chiều cao biên: 8m – đỉnh nóc 10m, tối ưu không gian sản xuất và lưu trữ.

- Sàn bê tông chịu tải: 2 tấn/m², đáp ứng máy móc nặng.

- Trạm điện công suất lớn: 800 KVA, ổn định cho nhu cầu sản xuất quy mô.

- Hệ thống PCCC: Vách tường hoàn chỉnh + nhánh dự phòng để doanh nghiệp dễ dàng lắp đặt hệ thống PCCC tự động theo yêu cầu.

- Đường nội bộ rộng, xe container ra vào thoải mái.

- Vị trí chiến lược – Kết nối thuận tiện:

+ Cách TP. HCM: 43km

+ Cách Khu CNC Quận 9: 23km

+ Cách TP. Biên Hòa: 17km

+ Cách Cảng Cát Lái: 37km

+ Cách Sân bay Long Thành: 26km

Vị trí trung tâm, dễ tuyển lao động, thuận tiện logistic, giúp doanh nghiệp tối ưu thời gian – chi phí vận hành.

>>> Xem thêm chi tiết: Cho thuê xưởng KCN Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai, 8000m2, giá đỉnh nóc 975 triệu

>>> Xem thêm: Cho thuê Kho, nhà xưởng Mới nhất

Cho thuê xưởng KCN Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai, 8000m2, giá 975 triệu thông tin cụ thể thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Ưu đãi đầu tư đối với khu công nghiệp, khu kinh tế được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 22 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định ưu đãi đầu tư đối với khu công nghiệp, khu kinh tế như sau:

- Khu công nghiệp là địa bàn ưu đãi đầu tư, được hưởng ưu đãi đầu tư áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Ưu đãi đầu tư đối với địa bàn khu công nghiệp quy định tại pháp luật về đầu tư được áp dụng kể từ thời điểm khu công nghiệp được thành lập.

- Khu kinh tế là địa bàn ưu đãi đầu tư, được hưởng ưu đãi đầu tư áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Ưu đãi đầu tư đối với địa bàn khu kinh tế quy định tại pháp luật về đầu tư được áp dụng kể từ thời điểm khu kinh tế được thành lập.

- Mức ưu đãi cụ thể đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chức năng trong khu kinh tế và dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế được áp dụng theo quy định của pháp luật về thuế, pháp luật về đất đai, pháp luật về tín dụng, pháp luật về kế toán và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chi phí đầu tư xây dựng, vận hành hoặc mua, thuê mua, thuê nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế, công trình hạ tầng kỹ thuật kết nối với khu công nghiệp, khu chức năng của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chức năng trong khu kinh tế, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế là khoản chi được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở xã hội và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Nhà đầu tư có dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, môi trường, lao động, thương mại theo cơ chế “một cửa, tại chỗ”, hỗ trợ về tuyển dụng lao động và các vấn đề có liên quan khác trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Hiện nay, có các loại hình đầu tư khu công nghiệp nào?

Căn cứ theo quy định Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, hiện nay có 06 loại hình đầu tư khu công nghiệp bao gồm:

[1] Khu công nghiệp.

[2] Khu chế xuất là khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, cung ứng dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu; được ngăn cách với khu vực bên ngoài theo quy định áp dụng đối với khu phi thuế quan quy định tại pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

[3] Khu công nghiệp hỗ trợ là khu công nghiệp chuyên sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ và cung ứng dịch vụ cho sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ; có tối thiểu 60% tổng diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp được sử dụng để thu hút các dự án đầu tư sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ theo quy định của pháp luật về phát triển công nghiệp hỗ trợ.

[4] Khu công nghiệp chuyên ngành là khu công nghiệp chuyên sản xuất và cung ứng dịch vụ cho sản xuất sản phẩm thuộc một ngành, nghề cụ thể; có tối thiểu 60% diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp được sử dụng để thu hút các dự án đầu tư thuộc ngành, nghề này.

[5] Khu công nghiệp sinh thái là khu công nghiệp, trong đó có doanh nghiệp trong khu công nghiệp tham gia vào hoạt động sản xuất sạch hơn và sử dụng hiệu quả tài nguyên, có sự liên kết, hợp tác trong sản xuất để thực hiện hoạt động cộng sinh công nghiệp; đáp ứng các tiêu chí quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

[6] Khu công nghiệp công nghệ cao là khu công nghiệp có tối thiểu 30% diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp được dùng để thu hút các dự án đầu tư như sau:

- Dự án đầu tư công nghệ cao, công nghệ thông tin thuộc Danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Dự án có chuyển giao công nghệ thuộc Danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ, cơ sở ươm tạo công nghệ, cơ sở ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, pháp luật về khoa học và công nghệ.

- Dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo, đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và phát triển, giáo dục và đào tạo.