Giá thuê đất, thuê kho xưởng khu công nghiệp An Phước Đồng Nai?

Vị trí khu công nghiệp An Phước Đồng Nai?

Khu Công Nghiệp Phước An tọa lạc tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Khu công nghiệp An Phước Đồng Nai sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trên trục kết nối hai tuyến cao tốc quan trọng bậc nhất khu vực phía Nam: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Cao tốc Bến Lức – Long Thành. Với lợi thế về cao tốc, khu công nghiệp Phước An còn có khoảng cách thuận lợi đến các đầu mối giao thông quan trọng:

Cách tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: 7km, thuận lợi cho việc di chuyển nhanh chóng giữa các tỉnh Đông Nam Bộ và TP.HCM.

Cách TP. Hồ Chí Minh: 34km, dễ dàng tiếp cận trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.

Cách TP. Biên Hòa: 39km, gần khu vực công nghiệp sầm uất của tỉnh Đồng Nai

Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 49km, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không.

Cách sân bay Quốc tế Long Thành: 14km, đây là sân bay trọng điểm trong tương lai, giúp tăng cường khả năng giao thương quốc tế.

Cách cảng Cát Lái: 26km, một trong những cảng container lớn nhất Việt Nam, hỗ trợ tối ưu cho hoạt động xuất nhập khẩu.

Giá thuê đất, thuê kho xưởng khu công nghiệp An Phước Đồng Nai? (Hình từ Internet)

Giá thuê đất, thuê kho xưởng khu công nghiệp An Phước, Đồng Nai?

Tại Khu công nghiệp An Phước – Xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai giá thuê đất, và giá thuê xưởng dao động như sau:

Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 160-175 usd/m2 tùy vị trí

Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp An Phước, Đồng Nai dao động 3,5 đến 4,2 usd/m2 tùy vị trí, diện tích.

Tại Khu Công Nghiệp An Phước, các phí dịch vụ được thiết lập nhằm đảm bảo cung cấp các dịch vụ chất lượng cao và đáng tin cậy cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực. Cụ thể như sau:

Phí quản lý khu công nghiệp: Mức phí quản lý là 0,5 USD/m²/năm. Phí này sẽ được thanh toán hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.

Phí sử dụng điện: Các doanh nghiệp sẽ chịu mức phí 0,1 USD/giờ trong giờ cao điểm, 0,05 USD/giờ trong giờ bình thường và 0,03 USD/giờ trong giờ thấp điểm. Cấu trúc phí này cho phép doanh nghiệp có sự linh hoạt trong việc sử dụng điện năng, đồng thời khuyến khích việc tiết kiệm năng lượng trong những giờ thấp điểm.

Phí sử dụng nước sạch: Mức phí cho nước sạch là 0,40 USD/m³. Lượng nước sử dụng sẽ được tính toán dựa trên chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước. Điều này đảm bảo rằng doanh nghiệp chỉ phải trả tiền cho lượng nước thực sự tiêu thụ, giúp tối ưu hóa chi phí cho việc sử dụng nguồn nước sạch.

Phí xử lý nước thải và chất thải rắn: Phí cho việc xử lý nước thải và chất thải rắn là 0,28 USD/m³. Để đảm bảo môi trường sạch sẽ và bền vững, yêu cầu về chất lượng trước xử lý là loại B và sau xử lý là loại A.

Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp An Phước, Đồng Nai

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp An Phước – Xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2062, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

Lưu ý: Mức giá thuê trên cũng chỉ là mức chi phí tham khảo, tùy vào thời điểm, vị trí, diện tích đất khác nhau sẽ có những mức giá khác nhau. Các doanh nghiệp khi cần đầu tư vào Khu công nghiệp An Phước Đồng Nai cần cập nhật chi phí theo thời điểm doanh nghiệp đang muốn đầu tư.

Quy định về đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về Đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp như sau:

(1) Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp).

(2) Khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế được tổng hợp vào quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp điều chỉnh khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế thì thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp thực hiện theo quy định tại Nghị định này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(4) Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp mở rộng thực hiện theo quy định tương tự khu công nghiệp mới, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 9 của Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

(5) Mỗi khu công nghiệp có một hoặc nhiều chủ đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

(6) Khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:

(i) Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

(ii) Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.