Chi tiết Giá thuê đất khu công nghiệp Phú Mỹ II Vũng Tàu mới nhất?

Vị trí khu công nghiệp Phú Mỹ II Vũng Tàu?

Khu công nghiệp (KCN) Phú Mỹ II nằm tại Xã Tân Phước, thị trấn Phú Mỹ, Thị Xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu đây là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Khu công nghiệp Phước Mỹ II sở hữu vị trí địa lý chiến lược với khả năng kết nối giao thông linh hoạt, thuận tiện cho cả đường bộ, đường thủy, hàng không và đường sắt, cụ thể như sau:

Về khoảng cách đường bộ:

– Cách Quốc lộ 51 chỉ 1,5 km, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển đến các vùng lân cận.

– Cách tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 30 km, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

– Cách thành phố Vũng Tàu 40 km, kết nối nhanh đến khu vực cảng biển và dịch vụ hậu cần.

– Cách TP. Hồ Chí Minh 60 km, dễ dàng tiếp cận trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.

– Cách TP. Biên Hòa (Đồng Nai) 55 km, thuận lợi cho việc liên kết chuỗi cung ứng và sản xuất trong vùng công nghiệp trọng điểm.

Về khoảng cách đến các bến cảng lớn:

– Cách Cảng Thị Vải (đón tàu trọng tải đến 80.000 tấn) chỉ 1 km, là lợi thế lớn trong vận chuyển hàng hóa quốc tế.

– Cách Cảng PTSC (tàu đến 60.000 tấn) khoảng 2 km.

– Cách Cảng Phú Mỹ (tàu đến 72.000 tấn) cũng chỉ 2 km, giúp tối ưu chi phí và thời gian logistics.

– Cách Cảng Vũng Tàu khoảng 35 km, mở rộng khả năng giao thương đường biển.

Về khoảng cách đến sân bay:

– Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 70 km, thuận tiện cho việc di chuyển của chuyên gia, nhà đầu tư và vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không.

– Cách Sân bay Long Thành (đang xây dựng) khoảng 35 km, hứa hẹn trở thành đầu mối giao thông hàng không quan trọng trong tương lai.

Về khoảng cách đến ga đường sắt:

– Cách Ga Sài Gòn khoảng 65 km.

– Cách Ga Biên Hòa khoảng 60 km, tăng cường kết nối với hệ thống đường sắt quốc gia.

Nhờ những lợi thế vượt trội về vị trí giao thông này, Khu công nghiệp Phú Mỹ II không chỉ giúp các doanh nghiệp rút ngắn thời gian lưu chuyển hàng hóa mà còn tối ưu hóa chi phí logistics, nâng cao khả năng cạnh tranh và mở rộng thị trường một cách hiệu quả.

Chi tiết Giá thuê đất khu công nghiệp Phú Mỹ II Vũng Tàu mới nhất? (Hình từ Internet)

Chi tiết Giá thuê đất khu công nghiệp Phú Mỹ II Vũng Tàu mới nhất?

Theo thông tin cập nhật Giá thuê đất khu công nghiệp Phú Mỹ II Vũng Tàu cụ thể như sau:

Giá thuê đất có thời hạn 50 năm hiện dao động trong khoảng 135 – 142 USD/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể trong khu công nghiệp.

Giá thuê nhà xưởng hiện nằm trong khoảng 3,5 – 4,5 USD/m², phụ thuộc vào vị trí và diện tích thuê.

Tại Khu công nghiệp Phú Mỹ II, nhà đầu tư sẽ được tiếp cận với nhiều mức giá cụ thể cho các dịch vụ cơ bản phục vụ quá trình sản xuất – kinh doanh. Cụ thể:

Phí quản lý và bảo trì hạ tầng: 0,65 USD/m²/năm, có thể được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng mỗi lần là 3,5%.

Giá điện áp dụng cho nguồn điện 22kV (chưa bao gồm VAT), tính theo khung giờ quy định của Nhà nước như sau:

+ Giờ bình thường (04:00–09:30; 11:30–17:00; 20:00–22:00): 1.555 VNĐ/kWh

+ Giờ cao điểm (09:30–11:30; 17:00–20:00): 2.871 VNĐ/kWh

+ Giờ thấp điểm (22:00–04:00): 1.007 VNĐ/kWh

– Giá nước sạch (chưa gồm VAT): 12.500 VNĐ/m³

– Phí xử lý nước thải tham khảo (chưa gồm VAT): 10.600 VNĐ/m³

KCN Phú Mỹ II không chỉ được đánh giá cao nhờ hệ thống hạ tầng hoàn thiện, vị trí đắc địa và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, mà còn bởi môi trường kinh doanh thân thiện và các dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp dành cho doanh nghiệp.

Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Phú Mỹ II Vũng Tàu

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Khu công nghiệp Phú Mỹ II nằm tại Xã Tân Phước, thị trấn Phú Mỹ, Thị Xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu đến ngày 29 tháng 6 năm 2055, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Lưu ý: Mức giá thuê đất, điện, nước và các loại phí dịch vụ khác tại khu công nghiệp Phú Mỹ II có thể thay đổi theo từng thời điểm hoặc chính sách mới. Do đó, các nhà đầu tư nên thường xuyên theo dõi thông tin từ Ban Quản lý KCN hoặc các đơn vị tư vấn uy tín để có kế hoạch tài chính phù hợp và hiệu quả nhất.

Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm trong những trường hợp nào?

Theo khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024 thì nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm trong các trường hợp sau đây:

- Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024 mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

- Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai 2024:

Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thi được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó.