Bảng giá Dự án Kiều by KITA Quận 5 (Stella Residence)?

Tổng quan Dự án Kiều by KITA Quận 5 (Stella Residence)?

Dự án Kiều by KITA (tên khác: Stella Residence) là tổ hợp khu chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại lớn tại vị trí đắc địa. Đây là dự án mới nhất của Kita Group, nằm trong chiến lược phát triển thị phần trong năm 2020. Dự án căn hộ được xây dựng ngay mặt tiền số 927 Trần Hưng Đạo, Quận 5, TP HCM với quy mô 82 căn hộ.

Vị trí :

Vị trí Dự án Kiều by KITA tọa lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, liền kề với nút giao với đường Lê Hồng Phong, thuộc phường 1, Quận 5, TP.HCM. Từ dự án dễ dàng hòa vào nhịp sống thương mại, dịch vụ nhộn nhịp của trung tâm Sài Gòn năng động qua các trục đường sầm uất như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, An Dương Vương, Hùng Vương, Nguyễn Văn Cừ,.. Song song đó, “mặt sau” dự án liền kề với đường Võ Văn Kiệt (Đại lộ Đông Tây) còn cho phép Kiều by KITA Trần Hưng Đạo dễ dàng luân chuyển thuận tiện đến các quận trải dài từ Đông sang Tây Sài Gòn.

Đáng chú ý là bao quanh khu chung cư tập trung đông đúc bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, trường học, trung tâm kinh tế… quan trọng của thành phố.

Thiết Kế - Mặt Bằng:

Quy mô: Cao 27 tầng và 2 tầng hầm gồm 82 căn hộ. Trong đó:

Từ tầng 2 - tầng 11: Khối văn phòng.

Từ tầng 12A - 12B: Tiện ích cư dân.

Từ tầng 14 - tầng 27: Căn hộ hạng sang.

Loại hình sản phẩm: Căn hộ, duplex, penthouse.

Diện tích sản phẩm: (thông thủy).

Căn hộ 2PN 2WC: (20 căn): Từ 85.6m2.

Căn hộ 3PN 2WC:( 30 căn): Từ 125.8m2.

Căn hộ 4PN 3WC: (20 căn): Từ 143.6m2.

Duplex: (8 căn): Từ 176.5m2 - 180.7m2.

Penthouse: (4 căn): Từ 330.9m2 - 346.1m2.

Tiện ích:

Dự án Kiều by KITA có các tiện ích nội khu như:Shophouse thương mại; Nhà hàng, cafe, ẩm thực đa dạng; Skybar trên cao; Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời ;Công viên vui chơi, giải trí; Khu thể thao đa năng; Khu tập Gym, yoga; Hồ bơi tràn bờ cao cấp; Hồ sục thư giãn Jacuzzi; Khu văn phòng; Co-working space;Thư viện;...

Tại khuôn viên tầng trệt, tầng lửng và tầng thượng căn hộ Kiều by KITA được bố trí các tiện ích theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Dự án cho phép cư dân hưởng thụ các đặc quyền sống sang với hồ bơi tràn bờ, hồ sục thư giãn Jacuzzi, khu tập gym, yoga sang trọng, Sky Bar tầng thượng,…

Ngoài ra, cư dân căn hộ Kiều by KITA thuận lợi di chuyển đến những tiện ích ngoại khu như: Bệnh viện Nhiệt đới; Bệnh viện Nguyễn Tri Phương; Trường đại học Sài Gòn; Trường Đại học Sư Phạm Thành phố Hồ Chí Minh; Chợ hoa Hồ Thị Kỷ; Công viên 23 Tháng 9; Chợ Bến Thành; Phố đi bộ Nguyễn Huệ...

Pháp Lý:

Sở hữu lâu dài.

Bảng giá Dự án Kiều by KITA Quận 5 (Stella Residence)? (Hình từ Internet)

Bảng giá Dự án Kiều by KITA Quận 5 (Stella Residence)?

Dự án Kiều by KITA Quận 5 là một dự án bất động sản cao cấp, mang đến không gian sống sang trọng, đầy đủ tiện ích và nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Khi hoàn thành, dự án sẽ là một trong những điểm đến lý tưởng cho những cư dân tìm kiếm một môi trường sống đẳng cấp, đồng thời góp phần phát triển khu vực Quận 5.

Hiện nay giá bán căn hộ tại Dự án Kiều by KITA giao động từ 100 - 200 triệu/m2 tùy vào diện tích và vị trí cũng như nội thất căn hộ.

Chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản cần những điều kiện nào?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.