Tổng quan dự án căn hộ Kiều by KITA Quận 5?

Tổng quan dự án căn hộ Kiều by KITA Quận 5?

Kiều by KITA là dự án căn hộ hạng sang tọa lạc tại vị trí đắc địa 927 Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5, TP.HCM. Căn hộ Kiều by KITA được phát triển bởi Kita Group, một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Kiều by KITA mang đến không gian sống đẳng cấp và tinh tế, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và giá trị truyền thống.

Căn hộ Kiều by KITA Quận 5 có diện tích hơn 2700 m², tổng diện tích sàn xây dựng là 64.612 m². Số lượng căn hộ bán ra là 82 căn.

Diện tích căn hộ:

Căn 2 phòng ngủ: 90,71 m² Số lượng 20 căn

Căn 3 phòng ngủ: 132,6 m² và 155,56 m2 số lượng 40 căn

Căn Duplex: 188,29 – 249,82 m² số lượng 8 căn

Căn Penthouse: 348,09 – 353,11 m² số lượng 4 căn

Căn hộ Kiều by KITA được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 92m² đến 353m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Căn hộ Kiều by KITA sở hữu 2 tầng tiện ích đẳng cấp

- Hồ bơi Panarama view – tận hưởng tầm nhìn tuyệt đẹp của thành phố.

- Phòng gym hiện đại, đầy đủ dụng cụ tập luyện.

- Co - working Space rộng rãi kết hợp thư viện sách nâng cao hiệu quả làm việc tối đa

- Phòng Sauna thư giãn, giúp cư dân giải tỏa căng thẳng sau ngày dài làm việc.

- Khu vui chơi trẻ em rộng rãi, an toàn, giúp trẻ em phát triển thể chất và trí tuệ.

- Khu BBQ ngoài trời, thích hợp cho những buổi tụ tập gia đình và bạn bè.

- An ninh 24/24 với hệ thống camera giám sát hiện đại, đảm bảo an toàn cho cư dân.

- Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, chu đáo, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

- Dịch vụ lấy xe, gửi xe lại Lobby, rửa xe 1 tuần 1 lần.

Tổng quan dự án căn hộ Kiều by KITA Quận 5? (Hình từ Internet)

Giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

- Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:

+ Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Bộ luật Dân sự 2015; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;

+ Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;

+ Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ khác đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Các bên ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó. Trường hợp mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau;

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.