Bán nhà Bùi Tư Toàn, Bình Tân, giáp Tên Lửa, 2 tầng, DT 70,2m2, giá 4,25 tỷ? Thông tin chi tiết thế nào?

Bán nhà Bùi Tư Toàn, Bình Tân, giáp Tên Lửa, 2 tầng, DT 70,2m2, giá 4,25 tỷ? Thông tin chi tiết thế nào?

Tọa lạc trên đường Bùi Tư Toàn, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh, ngay khu vực giáp Tên Lửa sầm uất, căn nhà 2 tầng này là lựa chọn phù hợp cho gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi an cư ổn định với mức tài chính hợp lý.

Dưới đây là thông tin Bán nhà Bùi Tư Toàn, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh như sau:

Sở hữu căn nhà trên đường Bùi Tư Toàn, giáp khu Tên Lửa mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người mua ở thực lẫn đầu tư giữ tài sản. Mức giá 4,25 tỷ tại khu vực Bình Tân gần Aeon Mall và Nam Hùng Vương được xem là phù hợp trong tầm tài chính của nhiều gia đình trẻ, đặc biệt khi nhà đã xây mới, có thể dọn vào ở ngay mà không phát sinh thêm chi phí sửa chữa. Thiết kế 1 trệt 1 lầu với 3 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng dưới trệt, giúp sinh hoạt linh hoạt và thuận tiện cho gia đình có người lớn tuổi.

Bên cạnh đó, vị trí gần chợ, trường học các cấp và khu Tên Lửa sầm uất giúp việc sinh hoạt hằng ngày dễ dàng, đồng thời đảm bảo giá trị bất động sản ổn định theo thời gian. Sổ hồng riêng cũng tạo sự an tâm về pháp lý và thuận lợi khi sang nhượng hoặc vay ngân hàng. Đây là lựa chọn phù hợp cho người mua cần một ngôi nhà vừa túi tiền, tiện ích đầy đủ và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

>>> Xem thêm chi tiết tại: BÁN NHÀ BÙI TƯ TOÀN, BÌNH TÂN, GIÁP TÊN LỬA, 2 TẦNG, DT 70,2M2, GIÁ 4.25 TỶ

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Bán nhà Bùi Tư Toàn, Bình Tân, giáp Tên Lửa, 2 tầng, DT 70,2m2, giá 4,25 tỷ? Thông tin chi tiết thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Hợp đồng mua nhà bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 hợp đồng mua nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở hiện nay được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>>> Tải về Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.