Bán đất Bình Hưng Hòa B Bình Tân, thổ cư, 100m2, hẻm 8m xe tải vào, sổ hồng riêng, giá chỉ 5,3 tỷ

Bán đất Bình Hưng Hòa B Bình Tân, thổ cư, 100m2, hẻm 8m xe tải vào, sổ hồng riêng, giá chỉ 5,3 tỷ

Lô đất tọa lạc tại phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích 100m2, giá chỉ 5,30 tỷ (khoảng 53 tr/m2), đất thổ cư, sổ hồng riêng chính chủ, nằm trong hẻm 8 mét, xe tải có thể chạy vào, thuận tiện thi công và khai thác.

Đầu hẻm là chợ Bình Thành, bán kính khoảng 1 kilômét có các tiện ích như: Công an phường Bình Tân, Ủy ban nhân dân, Phòng cháy chữa cháy, bách hóa xanh, nhà văn hóa thanh niên, trường học 3 cấp Vĩnh Lộc, cùng các tuyến đường/khu vực kết nối như Cây xăng Vĩnh Lộc, khu ăn uống chợ đêm Vĩnh Lộc.

Bán đất Bình Hưng Hòa B Bình Tân, thổ cư

Ưu điểm lớn của lô đất là đất thổ cư, pháp lý sổ hồng riêng, diện tích vừa phải dễ xây dựng, nằm trong hẻm 8 mét xe tải vào nên rất thuận lợi cho việc xây nhà ở, xây phòng trọ/cho thuê, hoặc làm kho nhỏ - xưởng nhẹ (tùy quy hoạch và quy định địa phương). Vị trí gần chợ và hệ tiện ích hành chính - y tế - giáo dục giúp tăng nhu cầu ở thực, hỗ trợ thanh khoản về sau.

Nhìn chung, lô này phù hợp với gia đình muốn mua đất xây nhà, nhà đầu tư cần sản phẩm dễ khai thác cho thuê, hoặc người mua ưu tiên tiêu chí đi lại thuận tiện, hẻm rộng dễ thi công.

>>> Xem ngay: Bán đất thổ cư Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, dt 100m2, giá 5,3 tỷ

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán đất Bình Hưng Hòa B Bình Tân, thổ cư, 100m2, hẻm 8m xe tải vào, sổ hồng riêng, giá chỉ 5,3 tỷ

Bán đất Bình Hưng Hòa B Bình Tân, thổ cư, 100m2, hẻm 8m xe tải vào, sổ hồng riêng, giá chỉ 5,3 tỷ (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 là mẫu nào? Tải mẫu ở đâu?

Hợp đồng mua bán đất có thể hiểu là văn bản thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bên bán) và bên nhận chuyển nhượng (bên mua), theo đó bên bán chuyển giao quyền sử dụng một thửa đất hợp pháp cho bên mua và bên mua trả cho bên bán một khoản tiền tương ứng.

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 theo Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP (áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản):

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Trường hợp mua bán đất không thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì người đọc có thể tham khảo biểu mẫu dưới đây:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Điều kiện mua bán đất năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.