Bản đồ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 5000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ mới nhất?

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 5000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ mới nhất?

Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định 340/QĐ-UBND vào ngày 24/1/2025 phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ (4 phân khu A, B, C và D-E).

>>> Xem chi tiết Quyết định 340/QĐ-UBND năm 2025 Tải về

Trong đó vị trí, phạm vi ranh giới, tính chất khu vực quy hoạch từng phân khu tại dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ như sau:

- Phân khu A: khoảng 953,23ha

+ Phía Bắc: Giáp thị trấn Cần Thạnh;

+ Phía Nam: Giáp biển Đông và Phân khu E;

+ Phía Đông: Giáp Phân khu B và Phân khu E;

+ Phía Tây: Giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh).

Tính chất khu vực quy hoạch Phân khu A là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.

- Phân khu B: khoảng 659,87ha

+ Phía Đông: giáp Biển Đông;

+ Phía Tây: giáp Phân khu A;

+ Phía Nam: giáp Phân khu E;

+ Phía Bắc: giáp hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông và đường nội bộ ven biển Khu du lịch 30/4.

Tính chất khu vực quy hoạch Phân khu B là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng,…), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.

- Phân khu C: khoảng 318,32ha

+ Phía Bắc: Giáp Phân khu E, B;

+ Phía Nam: Giáp biển Đông;

+ Phía Đông: Giáp biển Đông;

+ Phía Tây: Giáp Phân khu E, D.

Tính chất khu vực quy hoạch Phân khu C: là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại gồm các khu nhà ở (nhà ở liên kế (hạn chế), biệt thự, nhà ở cao tầng) hiện đại, văn minh. Bố trí đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo đồ án và điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt.

- Phân khu D khoảng 480,46ha và Phân khu E khoảng 458,12ha (cây xanh và mặt nước).

+ Phía Bắc: Giáp Phân khu A, Phân khu B;

+ Phía Nam: Giáp biển Đông;

+ Phía Đông: Giáp Phân khu B, Phân khu C;

+ Phía Tây: Giáp Phân khu A.

Tính chất khu vực quy hoạch Phân khu D Là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự) đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Phân khu E là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị.

Dưới đây là bản đồ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 5000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ cụ thể như sau:

*Trên đây là thông tin về "Bản đồ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 5000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ mới nhất?"

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 5000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ mới nhất? (Hình ảnh từ Internet)

Quy định về khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị ra sao?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về việc khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị như sau:

[1] Nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:

- Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;

- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;

- Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;

- Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.

[2] Nhà nước có các chính sách hỗ trợ bao gồm:

- Công bố kịp thời và cung cấp miễn phí các thông tin về quy hoạch, kế hoạch triển khai các khu vực phát triển đô thị;

- Hỗ trợ đầu tư các dự án tăng cường năng lực dịch vụ công ích cho khu vực.

[3] Các trường hợp ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

Nội dung kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị là gì?

Căn cứ theo Điều 11 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về việc khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị như sau:

- Xác định danh mục các dự án trong khu vực phát triển đô thị trên cơ sở Quy hoạch phân khu đối với các đô thị loại IV trở lên, quy hoạch chung đối với các đô thị loại V và các khu vực có chức năng chuyên biệt.

- Xác định thứ tự đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị, đảm bảo việc thực hiện các dự án công trình hạ tầng kỹ thuật khung và một số công trình hạ tầng xã hội cấp thiết của khu vực trước khi triển khai các dự án thành phần khác.

- Kế hoạch di dời, tái định cư.

- Kế hoạch vốn, mô hình huy động vốn.

- Tổ chức quản lý và thực hiện theo các mô hình huy động vốn.